4,8 Tỷ Nhà Phố Góc 2 Mặt Hẻm, 4 Tầng đẹp, Sát Bên Hà Huy Giáp

Siêu phẩm nhà phố Thạnh Xuân 43, Q. 12.

Chỉ còn 1 căn duy nhất. Giá chốt: 4,8 tỷ (còn thương lượng).

Cách Hà Huy Giáp chỉ 50m hẻm ô tô khu dân cư an ninh, sạch sẽ.



Thông tin chi tiết:

Diện tích: 5,1m x 13,08m = 70m².

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng trước sau.

4 phòng ngủ 5 WC (WC riêng từng phòng + 1 WC tầng trệt).

Bếp riêng phòng khách rộng thiết kế thoáng mát.

Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%.



Tiện ích xung quanh:

Gần CoopMart, Vincom, chợ, UBND Quận 12.

Giao thông thuận tiện: Gò Vấp Thủ Đức Hóc Môn.

Gần các trường ĐH Nguyễn Tất Thành, CĐ Điện Lực, ĐH Lao Động Xã Hội.



Công năng linh hoạt:

Thích hợp ở đông người kinh doanh online homestay cho thuê trọ.



Giá bán: 4,8 tỷ thương lượng chính chủ.



Ưu đãi tốt nhất cho khách thiện chí trong tháng.



Xem vị trí thực tế:



Góc nhìn đầu tư:

Giá bán cạnh tranh nhất khu vực.

Nhà cùng quy mô tại khu vực thường có giá từ 5.25.8 tỷ.



Khai thác cho thuê: 4 phòng x 3.5tr = 14tr/tháng.

Lợi nhuận ròng ~13 triệu/tháng (~3.25%/năm).



Kịch bản tăng giá: Tăng trung bình 8%/năm.

Sau 3 năm có thể đạt gần 6.05 tỷ.

Lợi nhuận gộp (thuê + tăng giá) ~ 37%/3 năm.



Tổng kết:

Pháp lý rõ ràng nhà mới đẹp.

Vị trí trung tâm Thạnh Xuân sát trục chính Hà Huy Giáp.

Giá tốt nhất phân khúc vào ở hoặc đầu tư đều phù hợp.