Airbnb & Chdv đề Thám, Gần Trần Hưng đạo Quận 1 - 5 Pn,dòng Tiền 40~60tr/tháng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

1. Vị trí
Hẻm xe hơi, đường Đề Thám, gần Trần Hưng Đạo, Quận 1, vài bước ra phố Tây Bùi Viện, điểm nóng du lịch.
Khu vực khách Tây lưu trú quanh năm công suất cao, mô hình AirBNB/Homestay cực phù hợp.

2. Thông tin tài sản
Diện tích: 42m² (ngang 10.7m x dài 4m).
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, gồm 5PN, 6WC, 2 mặt hẻm thoáng.
Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, không lộ giới.

3. Phân tích dòng tiền AirBNB (5 phòng ,công suất 80%)
Giá/đêm Doanh thu 1 phòngDoanh thu 5 phòng Lợi nhuận ròng (sau chi phí ~30%)
500.000đ12tr/tháng 60tr/tháng ~40-42tr/tháng
600.000đ14.4tr/tháng 72tr/tháng ~48-50tr/tháng
700.000đ16.8tr/tháng 84tr/tháng ~58-60tr/tháng

Tỷ suất 4.-5.3%/năm - mức tốt cho tài sản trung tâm Quận 1, vừa giữ giá trị đất, vừa tạo dòng tiền ổn định.
Khu Đề Thám -Trần Hưng Đạo luôn có biên độ tăng giá cao nhờ du lịch & hạ tầng khu Bến Thành Bến Nghé.

4. Giá bán: 13,5 tỷ (thương lượng nhẹ).

Liên hệ Hữu Hiệp -