- Nhà nằm trên phố Lạc Long Quân, vị trí đắc địa tại quận Tây Hồ, kết nối nhanh chóng tới các tuyến phố lớn như Võ Chí Công, Âu Cơ, Xuân La, giao thông thuận tiện. Gần hồ Tây, thích hợp cho gia đình an cư hoặc đầu tư.
- Diện tích 33.4m2, nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, mặt tiền rộng 3.65m, ngõ trước nhà rộng 2.5m, ô tô đỗ cách nhà chỉ 200m, hướng Đông Bắc.
- Nhà gần các trường học, bệnh viện, khu mua sắm, siêu thị, công viên và các tiện ích khác, khu dân cư an ninh tốt, dân trí cao.
- Giá bán cực hấp dẫn chỉ 5.85 tỷ! Cơ hội sở hữu nhà phố vị trí đẹp, gần hồ Tây, không thể bỏ qua. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà!
1. Vị trí:
- Đường Lạc Long Quân là tuyến phố lớn và có giá trị cao tại quận Tây Hồ, nối liền với các khu vực như Võ Chí Công và Âu Cơ, rất gần Hồ Tây. Khu vực này có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi, và nhiều tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, chợ và khu vui chơi.
- Tuy nhiên, bất động sản nằm trong ngõ sâu (200 m từ đường ô tô đỗ), ngõ rộng 2.5 m, có thể không tiện cho ô tô đi vào nhưng vẫn phù hợp cho xe máy và việc đi bộ.
2. Diện tích và mặt tiền:
- Diện tích 33.4 m là hợp lý cho một căn nhà phố tại khu vực trung tâm, tuy không quá rộng nhưng đủ để sử dụng cho một gia đình nhỏ.
- Mặt tiền 3.65 m là vừa phải, không quá rộng nhưng vẫn đủ để thiết kế không gian hợp lý, đặc biệt với việc nhà có 4 tầng.
3. Giá bán và đơn giá:
- Giá bán 5.85 tỷ đồng cho diện tích 33.4 m tương đương với đơn giá 175 triệu/m. Đây là mức giá hợp lý cho khu vực Lạc Long Quân, một khu vực có hạ tầng phát triển và gần Hồ Tây, nơi có giá trị bất động sản cao.
- Tổng giá 5.85 tỷ đồng phù hợp với phân khúc nhà phố trong ngõ tại khu vực này, đặc biệt khi nhà còn mới, được xây dựng vào năm 2020.
4. Tình trạng pháp lý và ngõ:
- Ngõ trước nhà rộng 2.5 m, đủ để xe máy di chuyển dễ dàng, nhưng ô tô không thể vào thẳng nhà. Tuy nhiên, với khoảng cách 200 m ra đường ô tô đỗ (đường rộng 3 m), việc di chuyển vẫn tương đối thuận tiện.
- Nhà được xây dựng vào năm 2020, do đó chất lượng xây dựng còn mới và không cần sửa chữa hay cải tạo trong thời gian tới.
5. Hướng nhà:
- Hướng Đông Bắc là hướng phổ biến và khá được ưa chuộng, đặc biệt trong khí hậu nhiệt đới như Việt Nam. Hướng này giúp nhà nhận đủ ánh sáng mà vẫn tránh được ánh nắng gắt từ phía Tây.
Kết luận:
- Ưu điểm:
- Vị trí tốt, gần Lạc Long Quân và Hồ Tây, thuận tiện di chuyển.
- Nhà còn mới, xây dựng năm 2020, với kết cấu 4 tầng, đủ cho gia đình sinh hoạt thoải mái.
- Giá cả phù hợp với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt là một bất động sản có vị trí gần Hồ Tây.
- Hướng Đông Bắc thuận lợi về mặt phong thủy và khí hậu.
- Nhược điểm:
- Ngõ trước nhà hẹp (2.5 m), ô tô không vào được, cách 200 m từ nhà ra đường ô tô đỗ, có thể không thuận tiện cho những gia đình có nhu cầu sử dụng ô tô thường xuyên.
- Mặt tiền 3.65 m không quá rộng, có thể hạn chế trong thiết kế không gian.