Siêu phẩm khan hiếm mặt tiền Tô Ngọc Vân, Q12 - DT công nhận 11.000m2 - CTXD 2 hầm 15T - Giá 90 tỷ.
- Công nhận: 11000m2.
- CTXD: 2 hầm 15 tầng.
- Hợp đồng thuê: 2 tỷ / tháng.
- Giá bán: 90 tỷ thương lượng.
Để tối ưu hóa diện tích đất 11.000m2 tại mặt tiền Tô Ngọc Vân, Quận 12, bạn có thể áp dụng các phương án phát triển và khai thác khác nhau nhằm tăng giá trị và khả năng sinh lời của quỹ đất này. Dưới đây là các phương án tối ưu diện tích đất:
1. Phương án phân lô đất bán (chia nhỏ thành các mảnh nhỏ hơn).
Mục tiêu:
Tăng giá trị tài sản thông qua việc chia nhỏ diện tích đất thành các lô đất riêng biệt để bán từng phần, nhắm đến đối tượng khách hàng là các cá nhân hoặc nhà đầu tư nhỏ.
2. Phương án Xây dựng Tòa nhà Văn phòng, Trung tâm Thương mại, hoặc chung cư (tổ hợp đa chức năng).
Mục tiêu:
Tối ưu hóa không gian sử dụng để tăng giá trị cho đất bằng cách xây dựng các công trình có giá trị cao, đem lại thu nhập ổn định hoặc lợi nhuận cao từ cho thuê.
3. Phương án xây dựng khu dân cư hoặc dự án khu đô thị mới.
Mục tiêu:
Tạo ra một khu dân cư hoặc khu đô thị mới với các tiện ích đầy đủ, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và sinh hoạt của cư dân trong khu vực.
4. Phương án phát triển dự án trung tâm logistic hoặc kho bãi.
Mục tiêu:
Khai thác đất cho mục đích thương mại và công nghiệp, phục vụ nhu cầu logistics của khu vực.
5. Phương án xây dựng khu du lịch hoặc resort.
Mục tiêu:
Khai thác đất cho du lịch nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí.
6. Phương án chuyển nhượng cho nhà đầu tư lớn hoặc quỹ đầu tư bất động sản.
Mục tiêu:
Tận dụng giá trị của quỹ đất bằng cách chuyển nhượng cho các nhà đầu tư lớn hoặc các quỹ đầu tư bất động sản.
Chiến lược:
Hợp tác phát triển: Đàm phán với các đối tác chiến lược để hợp tác phát triển đất, chia sẻ lợi nhuận hoặc đồng sở hữu dự án.