Tìm kiếm theo các tiêu chí: Bán nhà mặt phố. Có 157,999 bất động sản tại Việt Nam.
hai85.daiphat.thienkhoi@gmail.com
Đường Phùng Khoang, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
thienminhcapital064@gmail.com
Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh
tranthithuylinh30101984@gmail.com
Phố Khương Thượng, Phường Khương Thượng, Đống Đa, Hà Nội
lethanhthuy220785@gmail.com
Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 10, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
levanhongson082499@gmail.com
Thành phố Đà Nẵng
cpthupham@gmail.com
Phố Trần Điền, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
ngophuongnam21@gmail.com
Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
hongthaibam2021@gmail.com
126 Pho Hue
Đường Huỳnh Văn Lũy, Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Đại Lộ Bình Dương (Quốc Lộ 13), Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
thienminhcapital064@gmail.com
Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
hongson082499@gmail.com
Thành phố Đà Nẵng
lehungbds82@gmail.com
Đường Nguyễn Hữu Huân, Phường Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội
laphua12@gmail.com
Đường Cầu Dứa - Phú Nông, Nha Trang, Khánh Hòa
nguyenluyen083@gmail.com
Đường Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
nguyenhuutin727@gmail.com
Phố Thạch Lam, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng
levanhongson082499@gmail.com
Thành phố Đà Nẵng
thienminhcapital178@gmail.com
Đường Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
Vinhho110@gmail.com
Nhơn Hoà 19, Hoà An, Cẩm Lệ
phucvi122019@gmail.com
Đường Tú Mỡ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
lethanhthuy220785@gmail.com
Đường Phạm Văn Hai, Phường 10, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
thienminhcapital064@gmail.com
Đường Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
thienminhcapital120@gmail.com
Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
Lehien20071988@gmail.com
Đường Bế Văn Đàn, Phường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội
Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội hay nhà mặt phố Hồ Chí Minh không thể bỏ qua. Để tìm mua được một căn nhà mặt phố tại Việt Nam thật ưng ý với giá cả hợp lý thì bạn cần lưu ý những gì? Hãy cùng Sosanhnha.com khám phá những lưu ý dưới đây nhé.
Hiện nay, khi có nhu cầu tìm mua một căn nhà mặt phố đẹp ở các quận trung tâm Hà Nội hay Hồ Chí Minh, thì bạn có thể tìm được những thông tin về mua bán nhà mặt phố rất dễ dàng ở các sàn bất động sản như Sosanhnha.com
Tại đây sẽ có rất nhiều lựa chọn phù hợp với các tiêu chí của bạn đặt ra như về vị trí, giá cá, kết cấu căn nhà,… Giao dịch mua bán nhà đất tuy đơn giản nhưng cũng có những phức tạp riêng và rất dễ nảy sinh tranh chấp, rắc rối. Do đó, cả hai bên mua và bán cần có những lưu ý, tìm hiểu thật kỹ về thủ tục mua bán nhà đất để đảm bảo được an toàn cũng như quyền lợi cho mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẻ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội để quý độc giả có thể nhanh chóng tìm kiếm và sở hữu được cho mình ngôi nhà thật như ý suôn sẻ nhé.
1. Chọn lọc thông tin và nên nhờ đến trung gian uy tín
Ngôi nhà là một tài sản lớn và thị trường bất động sản tại Hà Nội thì khá lớn và phức tạp. Do đó, để tiết kiệm thời gian tìm kiếm cho mình, bạn hãy nên tìm đến những nguồn thông tin uy tín hoặc những người chuyên viên môi giới nhà đất “có tâm” để rút ngắn thời gian của mình khi tìm nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên chỉ lựa những mẩu tin bán nhà mặt phố được đăng rõ ràng, chi tiết. Chẳng hạn, khi tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất trên mạng, bạn có thể tìm được một mẩu tin được đăng với nội dung như sau :” Bán nhà mặt phố quận Ba Đình, diện tích 100m vuông, ba tầng, giấy tờ đầy đủ, liên hệ….” kèm với hình ảnh chi tiết, cụ thể về căn nhà và giấy tờ liên quan thì bạn không nên bỏ qua những mẩu tin như thế này vì đó có thể chính là ngôi nhà bạn đang tìm kiếm.
2. Nghiên cứu kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ của căn nhà
Một điêu nữa không nên bỏ qua khi mua nhà mặt phố đó là bạn hãy nhớ xem kỹ sổ đỏ. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối liên quan đến pháp lý, thủ tục khi mua đồng thời còn có thể giúp bạn thương lượng được giá mua rẻ hơn. Ví dụ trên sổ đỏ ghi diện tích thực của miếng đất ngôi nhà là 70 m vuông, nhưng thực tế đo được lại là 80 m vuông, tức là người chủ nhà đã lấn thêm 10 m vuông và bạn có thể căn cứ vào điều này để thương lượng mua được nhà với giá của 70 m2. Ngoài ra, có một số trường hợp như sổ đỏ chỉ đề cập đến đất nhưng người chủ lại xây nhà tức là họ đang xây nhà không phép. Sau này nên nhà nước có thu hồi đất để giải tỏa hay đền bù thì bạn sẽ chỉ được đền bù tiền phần đất chứ không được đền bù cho phần nhà đâu nhé.
Bên cạnh đó, nếu căn nhà bạn mua là tài sản đồng sở hữu của nhiều người thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả thành viên thừa kế. Nếu ngôi nhà đó có sở hữu là hai vợ chồng thì việc bán nhà phải có sự ký kết đồng ý của cả hai và tất cả các thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. Điều này tuy nhỏ những sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối, tranh chấp về sau. Nếu bạn mua nhà cấp 4 hay đất để xây nhà thì nhớ yêu cầu phía bên bán xin giấy phép xây dựng cho căn nhà để vừa có thể tiết kiệm được chi phí giấy tờ, vừa tránh được rủi ro mua phải nhà trong khu quy hoạch-khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
Nên mua nhà chính chủ, có sổ đỏ rõ ràng và không nằm trong vùng quy hoạch
3. Kinh nghiệm để mua được nhà mặt phố đẹp như ý mà không bị hớ
Một căn nhà mặt phố đẹp thường sẽ có giá cũng khá cao, tuy nhiên, nếu biết cách thì bạn vẫn có thể mua được một căn nhà đẹp với giá hợp lý mà không bị hớ, chẳng hạn như :
- Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
- Tránh mua nhà ngay góc ngã ba hay đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kị trong phong thủy.
- Nếu là nhà làm ăn kinh doanh thì không nên mua nhà đối diện chùa.
- Khi trả giá, nên trả với bên người bán mức giá thấp hơn từ 20% đến 30% rồi thương lượng tiếp.
- Mặt tiền nhà nên tối thiểu 3m.
Hy vọng qua những kinh nghiệm được chia sẻ trên, các bạn sẽ mau chóng tìm kiếm và sở hữu cho mình được một căn nhà mặt phố Hà Nội thật ưng ý dễ dàng và suôn sẻ nhé!