Bán đất Ngang 10m Mặt Tiền Thanh Niên 602,2m2 Mờ đường 30m Còn 430m2 (300m2 Odt), ở Gần Vành đai 3

Bình Chánh chủ gửi chào bán 602,2m2 đất mặt tiền đường Thanh Niên, Phạm Văn Hai - Bình Chánh, nay là Tân Vĩnh lộc, đất ngang 10m vuông vức, có sẵn 300m2 thổ cư. Vị trí đắc địa kinh doanh đa ngành, tiềm năng tăng giá mạnh khi mở lộ giới.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 12 tỷ 800 triệu (thương lượng), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.

* Chủ đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG

2 thửa đất liền kề, (2 số) tạo nên một khuôn viên vuông vức như tờ giấy A4:

* Tổng diện tích công nhận: 602,2 m2.

* Kích thước thực tế: Ngang 10m x Dài 60m (ghi tròn số)).

* Chi tiết pháp lý:

- Sổ 1: 300 m2 đất ở (thổ cư). Trước đây có nhà C4 nhưng hiện đã tháo dỡ, để trả lại mặt bằng sạch sẽ, cao ráo.

- Sổ 2: 302,2 m2 đất trồng cây lâu năm (CLN).


* Hạ tầng hiện tại: Đường Thanh Niên trước nhà hiện hữu rộng 16m. Xe container, xe tải nặng lưu thông 24/24 không cấm tải, cực kỳ thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

ĐIỂM NHẤN QUY HOẠCH: GIÁ TRỊ GIA TĂNG TRONG TƯƠNG LAI

Điểm độc đáo và "đắt giá" nhất của lô đất này chính là tiềm năng sau khi thực hiện dự án mở rộng đường Thanh Niên lên 30m:

* Diện tích sau quy hoạch: Còn lại 430 m2 (ngang 10m x dài 43m - ghi tròn số), bao gồm 300 m2 đất ở và 130 m2 CLN có thể chuyển đất ở.

* Ưu thế: Khách không chỉ sở hữu mặt tiền đường đại lộ 30m mà phần đất CLN còn lại hoàn toàn đủ điều kiện chuyển mục đích sang đất ở .
Đây chính là đòn bẩy giúp giá trị BĐS nhân đôi khi hạ tầng hoàn thiện.

CÔNG NĂNG ĐA DẠNG ĐẦU TƯ HAY AN CƯ ĐỀU TUYỆT VỜI

* Xây dựng biệt thự mini/Garden House: Một không gian sống xanh mát, nghỉ dưỡng tách biệt khói bụi nhưng vẫn đủ gần để di chuyển vào trung tâm.

* Kinh doanh kho bãi, xưởng sản xuất: Đường 16m xe cont vào tận nơi, kết nối các cụm công nghiệp xung quanh cực nhanh.

* Xây dựng showroom, cửa hàng kinh doanh: Mặt tiền đường lớn luôn là ưu tiên hàng đầu cho các đơn vị làm thương mại.

KẾT NỐI GIAO

* Trục chính:

- Về hướng Nam, đường Thanh Niên kết nối trực tiếp ra Trần Văn Giàu (Tỉnh Lộ 10) tuyến huyết mạch nối TP.HCM với Đức Hòa, Long An. Cạnh các tuyến Vành Đai 3

- Về hướng Tây, thôngi với Nguyễn Văn Bứa, Phan Văn Hớn, QL22 để kết nối Hóc Môn, Củ Chi, Quận 12, Tân Bình.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH & ĐỊA DANH LÂN CẬN

* Chỉ ít phút để đến Chợ Phạm Văn Hai, hệ thống trường học các cấp, Bệnh viện Đa khoa khu vực.

* Gần Khu Công Nghiệp An Hạ, Cụm công nghiệp Đức Hòa, thu hút lượng lớn chuyên gia và lao động, tạo nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ.

* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ (đối với phần diện tích nhà cũ trên sổ), sẵn sàng công chứng ngay.

LIÊN HỆ Call/Zalo) Để biết thêm thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn pháp lý và gặp chính chủ thương lượng giá trực tiếp.