Bán Nhà Mặt Tiền 1020 m Thích Minh Nguyệt, P2 Tân Bình, Gần Sân Bay & Công Viên, Giá 35 tỷ Tl

ĐỊA CHỈ:Thích Minh Nguyệt, Phường 2, Quận Tân Bình

DIỆN TÍCH: 10 20 m (200 m², vuông vức)

GIÁ BÁN: 35 tỷ VND (có thể thương lượng)

QUY HOẠCH XÂY DỰNG: Phép xây gồm hầm + 5 lầu, mật độ xây dựng 60-80% phù hợp xây biệt thự cao cấp, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH

Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút lái xe kết nối nhanh với Phạm Văn Đồng, Cộng Hòa, Bạch Đằng
Gần Công viên Hoàng Văn Thụ không gian xanh rộng 81.000 m², phù hợp nghỉ ngơi & giải trí
Khu vực tập trung nhiều cơ sở lưu trú, officetel, cao ốc dịch vụ môi trường đầu tư sôi động

LỢI THẾ XÂY DỰNG VÀ KHAI THÁC
Mặt tiền rộng 10 m hiếm và rất đắc giá, tối ưu thiết kế tòa nhà cao tầng
Có thể xây hầm + 5 tầng, diện tích sàn lên đến ~1.200 m²
Phù hợp:
+ Văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, spa
+ Căn hộ dịch vụ, officetel khai thác thuê dài hạn
+ Biệt thự hiện đại hoặc nhà ở cao cấp

DỰ PHÓNG DÒNG TIỀN CHO THUÊ SAU XÂY
Giả định khai thác diện tích 1.200 m² với giá thuê trung bình 300.000 VNĐ/m²/tháng:
Doanh thu khoảng 360 triệu/tháng, tương đương 4.32 tỷ/năm
Sau khấu trừ 30% chi phí vận hành dòng tiền ròng ~3 tỷ/năm (~8.6%/năm so với 35 tỷ đầu tư)

TÓM LẠI ƯU ĐIỂM
Vị trí vàng gần sân bay, công viên, đường rộng, tiện ích đầy đủ
Mặt tiền 10 m quý hiếm tối ưu khai thác cao tầng
Quy hoạch sẵn: phép xây hầm + 5 lầu tiết kiệm thủ tục
Dòng tiền cho thuê tiềm năng cao, thu hồi vốn nhanh

LIÊN HỆ XEM NHÀ:
Nhà Phố Kiến Hưng
Tư vấn pháp lý, hỗ trợ thiết kế và thủ tục xây dựng