Bán Nhà Mặt Tiền Trần Văn Giàu Lê Minh Xuân 377m2 Ngang 7m - Mặt Bằng Kd Và Trọ - Giá 44,5 Triệu/m2

Bán nhà mặt tiền đường Trần Văn Giàu, Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Vị trí đắc địa gần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân và dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2. Diện tích 377m2, ngang 7m, để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc đàu tư mới

* Giá chào (tại thời điểm đăng tin): 16 tỷ 800 triệu (Tương đương 44,6 triệu/m²)

* Giá chốt: Bớt lộc, giảm mạnh cho Khách thiện chí mua và thanh toán nhanh, giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

KẾT CẤU, HIỆN TRẠNG VÀ PHÁP LÝ:

* Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Giàu, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh (Theo định hướng quy hoạch mới thuộc phường Bình Lợi, TP. Hồ Chí Minh).

* Thông số sổ hồng:

- Diện tích công nhận 299,4m2. Đất ở đô thị (ODT) 100%. Chiều ngang 7m, chiều dài 43m.

- Diện tích xây dựng: 196,5m²

- Diện tích sàn:238,2m²

- Giá chào: 16 tỷ 800

HIỆN TRẠNG

* Thực tế đang sử dụng đến 377m2 (sử dụng tạm 77,6m2 trong thời gia mở rộng lộ giới đường Trần Văn Giàu, đây là tình hình chung của cả khu vực nÀY).

* Nhà được chia làm các khu vực:

- Phía trước 2 nhà cấp 4 làm mặt bằng kinh doanh (Kinh doanh hoặc cho thuê)

- Có lối đi ra phia sau

- Kế mặt tiền là nhà 2 tầng với 4PN, 2wc (ở, làm văn phòng hoặc cho thuê).

- Sau cùng là dãy 10 phòng trọ cho thuê

Tổng cộng có 15 phòng ngủ, 13 toilet.

ĐIỂM NHẤN:

* Đất dân cư hiện hữu, ổn định. Đường Trần Văn Giàu hiện hữu 30m, lộ giới quy hoạch mở rộng thêm làm tang giá trị B Đ S

* Diện tích sử dụng thực tế lên đến 377m2 (trong đó có 77,6m2 đất sử dụng tạm thuộc hành lang an toàn giao thông).

* Mặt tiền ngang 7m là thông số vàng để làm showroom, văn phòng hoặc phòng khám.

GIAO THÔNG VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH:

* Kết nối trực tiếp trục Tỉnh Lộ 10, Võ Trần Chí, Võ Văn Vân và đường Vành Đai 3.

* Gần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Chợ Bà Lát.

* Gần dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2.

CÔNG NĂNG:

Vừa ở vừa kinh doanh mặt bằng phía trước, kết hợp khai thác dòng tiền từ dãy 10 phòng trọ phía sau. Thu nhập ổn định hàng tháng.

Liên hệ: Call/Zalo) để được tư vấn 24/4, biết thông tin chi tiết, xem nhà đất miễn phí, gặp chính chủ để thương lượng giá

* Tìm nhà đất khác cùng loại, khu vực và phân khúc giá

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

* Nhận ký gửi bán nhà đất xác thực được (Chính chủ, hình số bản chính hoặc hình sổ bản sao có thị thực).