Bán Nhà Quang Trung Gò Vấp 5 Tầng 5.5m X 10m Gần Emart 6.98t Tl

1) Thông số chuẩn nhà
Diện tích: 55m² (ngang 5.5m dài 10.6m, công nhận 54.7m²)
Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng
Công năng: 4 phòng ngủ, 6WC, phòng khách, bếp, sân thượng thoáng rộng
Hướng: Bắc Đông Bắc
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đang hoàn công, dự kiến 30 ngay ra sổ mới 2025
Tình trạng: Nhà mới hoàn thiện, thiết kế phong cách Tân cổ điển sang trọng, giếng trời giữa nhà lấy sáng & gió tự nhiên



2) Vị trí

Đường Quang Trung Phường 14 Quận Gò Vấp
Vị trí trung tâm, gần chợ, trường học, siêu thị Emart, giao Phạm Văn Chiêu Thống Nhất, giáp P.15 Tân Bình.
Hẻm cụt 3m yên tĩnh, khu dân trí cao cực kỳ phù hợp cho gia đình cần không gian riêng tư, an ninh.
Tiện ích xung quanh đầy đủ: siêu thị, công viên, ngân hàng, chợ, trường học chỉ vài phút di chuyển.



3) Mô tả & cảm nhận
Nhà được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, tạo cảm giác sang trọng và tinh tế.
Không gian tầng trệt rộng, bố trí phòng khách bếp hợp lý, tiện cho sinh hoạt & tiếp khách.
4 phòng ngủ lớn, mỗi phòng có WC riêng, thông thoáng nhờ giếng trời giữa và cuối nhà.
Sân thượng rộng, có thể trồng cây, làm khu BBQ hoặc thư giãn buổi tối.
Vật liệu cao cấp: sàn gỗ, cầu thang đá tự nhiên, tay vịn gỗ đỏ, cửa nhôm Xingfa cách âm.



4) Phân tích thị trường & tiềm năng sinh lời
Quang Trung P14 Gò Vấp là khu vực lõi trung tâm thương mại dân cư cao cấp của Gò Vấp, liền kề trục Phạm Văn Chiêu Nguyễn Văn Khối Lê Văn Thọ.
Giá đất hiện tại trung bình 130150 triệu/m², căn này chỉ khoảng 125 triệu/m² bao gồm nhà mới 5 tầng, thấp hơn thị trường 1015%.
Với vị trí gần Emart, cách Sân bay T3 chỉ 10 phút, tiềm năng tăng giá 1218%/năm khi hạ tầng Quang Trung Phan Huy Ích mở rộng hoàn tất.
Khai thác dòng tiền: Cho thuê nguyên căn 2025 triệu/tháng hoặc khai thác mô hình CHDV 45 tầng, tỷ suất lợi nhuận 56%/năm, chưa tính tăng giá tài sản.



5) Giá bán

Giá chào: 6.98 tỷ (thương lượng chính chủ)
Nhà 5 tầng phong cách Tân cổ điển giếng trời hẻm yên tĩnh sổ riêng hàng hiếm trong tầm giá 7 tỷ tại trung tâm Gò Vấp!



6) Liên hệ xem nhà hỗ trợ 24/7

Liên hệ ngay:
Mạnh Nhà Phố SG BĐS HCM Giá Tốt