Bán Nhà Trương định 54m2 X 5 Tầng - Ngõ Thông Bàn Cờ - Gần ô Tô - Chỉ 7.98 Tỷ

"Mua một ngôi nhà, chọn một cộng đồng" Đây chính là giá trị cốt lõi của căn nhà mà anh Duy (Phó GĐ Công ty bánh kẹo Hải Hà) đang tin tưởng gửi gắm Tuấn tìm người hữu duyên.
1. Vị trí và thiết kế thực tế.
- Diện tích: 54m2 (Nhà 42m2, ngõ đi riêng 12m2). Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn.
+ Thiết kế: 5 tầng khung cột bê tông cực kỳ tâm huyết, chắc chắn như bàn thạch.
- T1: Sân để xe, phòng khách, bếp (không gian ấm cúng, kết nối gia đình).
- T2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ Master rộng thênh thang, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
- T5: Phòng thờ tôn nghiêm và sân phơi view thoáng.
- Vị trí: Tọa lạc tại khu bàn cờ phố Trương Định Tương Mai. Ngõ thông tứ tán, chỉ vài bước chân là ra đường ô tô tránh. Kết nối cực nhanh ra Tân Mai, Kim Đồng, Giải Phóng.
2. Phân tích chuyên sâu (dành cho người mua thông thái).
Là người đồng hành cùng anh chị, Tuấn xin phân tích chi tiết để anh chị có cái nhìn khách quan nhất trước khi xuống tiền:
- Về tiện ích & dòng tiền: Khu vực VIP quận Hoàng Mai, bán kính 1km không thiếu thứ gì (Trường học, Bệnh viện, Chợ). Nếu anh chị chưa ở ngay, có thể khai thác cho thuê đạt dòng tiền ổn định 15 - 18tr/tháng nhờ diện tích phòng ngủ rất rộng.
- Ưu điểm rõ ràng: Diện tích 42/54m2 trong tầm giá 7. X tỷ ở lõi Trương Định là cực hiếm. Đặc biệt, cộng đồng cư dân toàn Giám đốc, giảng viên đại học môi trường sống "sạch" và an ninh tuyệt đối (có camera 24/24).
- Nhược điểm nói thẳng: Ngõ to và thông nhưng ô tô chưa vào được trong nhà. Thiết kế mỗi tầng 1 phòng lớn sẽ phù hợp với người thích sự riêng tư, nhưng có thể là điểm trừ với gia đình muốn nhiều phòng nhỏ trên cùng một sàn.
+ Tiềm năng thanh khoản & tăng giá: * Thanh khoản: Dự kiến cực nhanh trong vòng 6 tháng do phân khúc này luôn "cháy" hàng.
- Biên tăng giá: Kỳ vọng tăng 12 - 15% khi tuyến Vành đai 2.5 và dự án Aeon Mall Giáp Bát đi vào hoạt động ổn định. Đây là khoản đầu tư "lãi kép" vừa ở sướng vừa giữ tài sản an toàn.
3. Đối tượng phù hợp.
- Nên mua: Gia đình tìm nơi an cư lâu dài, coi trọng yếu tố dân trí và không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau giờ làm việc. Nhà đầu tư muốn giữ tiền vào tài sản có tính thực tế cao.
- Không phù hợp: Khách hàng bắt buộc ô tô phải vào nhà hoặc thích kiểu nhà xây mới hiện đại, bóng bẩy (nhà anh Duy xây để ở nên chú trọng sự bền vững hơn là decor hào nhoáng).
+ Giá chào: 7.98 tỷ (Gia lộc mạnh tay cho khách thiện chí như tính cách xởi lởi của anh Duy).
+ Liên hệ trực tiếp: Tuấn Thổ Cư Tư vấn pháp lý, quy hoạch, hỗ trợ vay ngân hàng tận tâm như người nhà).