Bán sàn thương mại rạp chiếu phim Lotte Cinema - Tại dự án Chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Giá bán: 57.8 TỶ CHƯA VAT CHƯA CHÍNH SÁCH
- Đặt mua thời điểm hiện tại chiết khấu tối đa 10- 17% (Trừ hết chính sách còn 53.9 tỷ đã bao gồm VAT)
- Nếu vay ngân hàng 65% giá trị sàn thương mại, lãi xuất 0% đến 12/2022
- Tặng 2 năm phí quản lý trị giá 624 triệu
- Diện tích: 1788m2, là phần dc cấp giấy chứng nhận là ở Tầng 2.
- Tầng 1 là diện tích dùng chung của CĐT và khu thương mại.
- Hiện tại Lotte đang được CĐT cho sử dụng miễn phí 527 m2 ở tầng 3 để đặt cục nóng điều hòa.
- Hiện tại Chủ đầu tư đang cho lotte thuê nên tiền thuê và giá cho thuê tính theo doanh thu bán vé như sau:
- 2 năm đầu share doanh thu 19% của Lotte, hoặc tối thiểu 8 USD/m2/tháng (Tương đương 329 triệu/tháng, ~4 tỷ/năm)
- Năm 3-4: Fix doanh thu 10 USD/m2/tháng
- Năm 5-6: Fix doanh thu 12 USD/m2/tháng
- Năm 7-9: Fix doanh thu 13 USD/m2/tháng
- Năm 10-12: Fix doanh thu 14 USD/m2/tháng
- Năm 13-15: Fix doanh thu 15 USD/m2/tháng
Tổng sau 15 năm tổng thu cho thuê là 92 tỷ
- Sở hữu hơn sàn thương mại sổ đỏ lâu dài rất ổn cho việc có dòng tiền cho thuê dài hạn và đều, giá trị lãi vốn của bất động sản cũng sẽ tăng đều theo thời gian.
- Có một vài thỏa thuận giữa Lotte và CĐT nên thời điểm bắt đầu thu tiền thuê (share doanh thu) sẽ là khoảng 22/11/2020
Liên hệ: 0941.804.888