Bán Tòa Nhà Chdv Cao Cấp Khu Sân Bay Dt Gần 200m² Thu 2 Tỷ/năm Mặt Tiền Nb đường Cửu Long.

TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP 13 CĂN HỘ + 1 PENTHOUSE VIP
Mặt tiền NB đường Cửu Long Phường 2, Tân Bình
(Chỉ 2 phút tới sân bay khu VIP chuyên gia nước ngoài)

Kết cấu chuẩn chỉnh Xây cho dòng tiền
Diện tích đất công nhận: 193.1m² (10 x 20m, vuông vức)
1 hầm 7 lầu | Tổng diện tích sàn gần 1000m²
Gồm 13 căn hộ tiện nghi + 1 căn Penthouse cực đẹp
PCCC, thang máy, trang bị đầy đủ sổ hồng riêng hoàn công rõ ràng
Đường trước nhà 8m, có vỉa hè khu dân cư cao cấp, an ninh tuyệt đối

Hiện trạng khai thác & dòng tiền:
Đang cho thuê ổn định: 6.500 USD/tháng (~169 triệu VNĐ)
Tỷ lệ lấp đầy cao, khách thuê là chuyên gia nước ngoài & phi công
Hợp đồng dài hạn còn trên 1.5 năm cam kết dòng tiền ổn định ngay khi sang tên
Tương đương ~2 tỷ/năm lợi tức 3.7 - 3.9%/năm.

Phân tích tài chính đầu tư Giá trị kép:
Giả sử khách hàng giữ nguyên mô hình, không cần đầu tư thêm:
Giá mua: 55 tỷ (TL)
Thu về dòng tiền hiện hữu: ~6.500 USD/tháng
Tỷ suất lợi nhuận thực tế đã gần tương đương gửi ngân hàng ( 4,5 - 5% / 12 tháng ) và không bị trượt giá tiền mặt.
Đồng thời sở hữu 1 bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ theo quy hoạch sân bay vành đai logistics

Chưa kể:
Tài sản nằm trong khu quỹ đất khan hiếm nhất Tân Bình
Sát ngay nhà ga T3 sắp vận hành tuyến huyết mạch chuyên gia hành khách quốc tế
Khả năng tăng giá mạnh khi khu sân bay chuyển mình thành trung tâm dịch vụ hàng không hậu cần

Không phải tòa nào cũng có pháp lý đầy đủ + khai thác dòng tiền ổn định
Không phải căn nào gần sân bay cũng đủ chuẩn để giữ chân khách thuê chuyên gia

Giá bán: 55 tỷ (còn thương lượng)
Một tài sản đúng nghĩa: vừa cho thuê vừa giữ tiền vừa tăng vốn

Tuấn Bùi Nhà Phố Giá Thật

Chọn đúng nhà Mua đúng giá.