Tìm kiếm theo các tiêu chí: Bán nhà mặt phố. Có 288,999 bất động sản tại Việt Nam.
Đường Trường Chinh, Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
luuminhduc166@gmail.com
Vân Hồ, Lê Đại Hành, Hà Nội
hungthinhvuongreal332@gmail.com
Đường Yên Thế, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh
hungthinhvuongreal284@gmail.com
Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
trinhphanp124@gmail.com
Đường Hoa Sữa, Phường 17, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
tunglaithanh@gmail.com
Phường Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Đường Nguyễn Công Trứ, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
damtien91dn@gmail.com
Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
thuyhangmaidich@gmail.com
Đường Tây Sơn, Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
minhbang.tu@gmail.com
Đường Trần Hưng Đạo, Phường 11, Quận 5, Hồ Chí Minh
thienminhcapital218@gmail.com
Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 12, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
hungquangvt88@gmail.com
195, Đường Điện Biên Phủ, Phường 15, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Thaonvdaiviet@gmail.com
Phố Lạc Trung, Phường Thanh Lương, Hai Bà Trưng, Hà Nội
dat89.baotin.thienkhoihcm@gmail.com
Đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3, Hồ Chí Minh
vingrandcenter131@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Phố Thái Thịnh, Phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội
khoavungoc9790@gmail.com
Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng
hungthinhvuongreal046@gmail.com
Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3, Hồ Chí Minh
Chien76.thinhphat.thienkhoi@gmail.com
Đường Bùi Thị Xuân, Phường Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội
hoangletrieuphu0601@gmail.com
Đường Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh
thuy80.kimcuong.thienkhoi@gmail.com
Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội
Đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh
hungthinhvuongreal046@gmail.com
Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh
thienminhcapital174@gmail.com
Đường Thích Quảng Đức, Phường 4, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội hay nhà mặt phố Hồ Chí Minh không thể bỏ qua. Để tìm mua được một căn nhà mặt phố tại Việt Nam thật ưng ý với giá cả hợp lý thì bạn cần lưu ý những gì? Hãy cùng Sosanhnha.com khám phá những lưu ý dưới đây nhé.
Hiện nay, khi có nhu cầu tìm mua một căn nhà mặt phố đẹp ở các quận trung tâm Hà Nội hay Hồ Chí Minh, thì bạn có thể tìm được những thông tin về mua bán nhà mặt phố rất dễ dàng ở các sàn bất động sản như Sosanhnha.com
Tại đây sẽ có rất nhiều lựa chọn phù hợp với các tiêu chí của bạn đặt ra như về vị trí, giá cá, kết cấu căn nhà,… Giao dịch mua bán nhà đất tuy đơn giản nhưng cũng có những phức tạp riêng và rất dễ nảy sinh tranh chấp, rắc rối. Do đó, cả hai bên mua và bán cần có những lưu ý, tìm hiểu thật kỹ về thủ tục mua bán nhà đất để đảm bảo được an toàn cũng như quyền lợi cho mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẻ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội để quý độc giả có thể nhanh chóng tìm kiếm và sở hữu được cho mình ngôi nhà thật như ý suôn sẻ nhé.
1. Chọn lọc thông tin và nên nhờ đến trung gian uy tín
Ngôi nhà là một tài sản lớn và thị trường bất động sản tại Hà Nội thì khá lớn và phức tạp. Do đó, để tiết kiệm thời gian tìm kiếm cho mình, bạn hãy nên tìm đến những nguồn thông tin uy tín hoặc những người chuyên viên môi giới nhà đất “có tâm” để rút ngắn thời gian của mình khi tìm nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên chỉ lựa những mẩu tin bán nhà mặt phố được đăng rõ ràng, chi tiết. Chẳng hạn, khi tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất trên mạng, bạn có thể tìm được một mẩu tin được đăng với nội dung như sau :” Bán nhà mặt phố quận Ba Đình, diện tích 100m vuông, ba tầng, giấy tờ đầy đủ, liên hệ….” kèm với hình ảnh chi tiết, cụ thể về căn nhà và giấy tờ liên quan thì bạn không nên bỏ qua những mẩu tin như thế này vì đó có thể chính là ngôi nhà bạn đang tìm kiếm.
2. Nghiên cứu kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ của căn nhà
Một điêu nữa không nên bỏ qua khi mua nhà mặt phố đó là bạn hãy nhớ xem kỹ sổ đỏ. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối liên quan đến pháp lý, thủ tục khi mua đồng thời còn có thể giúp bạn thương lượng được giá mua rẻ hơn. Ví dụ trên sổ đỏ ghi diện tích thực của miếng đất ngôi nhà là 70 m vuông, nhưng thực tế đo được lại là 80 m vuông, tức là người chủ nhà đã lấn thêm 10 m vuông và bạn có thể căn cứ vào điều này để thương lượng mua được nhà với giá của 70 m2. Ngoài ra, có một số trường hợp như sổ đỏ chỉ đề cập đến đất nhưng người chủ lại xây nhà tức là họ đang xây nhà không phép. Sau này nên nhà nước có thu hồi đất để giải tỏa hay đền bù thì bạn sẽ chỉ được đền bù tiền phần đất chứ không được đền bù cho phần nhà đâu nhé.
Bên cạnh đó, nếu căn nhà bạn mua là tài sản đồng sở hữu của nhiều người thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả thành viên thừa kế. Nếu ngôi nhà đó có sở hữu là hai vợ chồng thì việc bán nhà phải có sự ký kết đồng ý của cả hai và tất cả các thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. Điều này tuy nhỏ những sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối, tranh chấp về sau. Nếu bạn mua nhà cấp 4 hay đất để xây nhà thì nhớ yêu cầu phía bên bán xin giấy phép xây dựng cho căn nhà để vừa có thể tiết kiệm được chi phí giấy tờ, vừa tránh được rủi ro mua phải nhà trong khu quy hoạch-khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
Nên mua nhà chính chủ, có sổ đỏ rõ ràng và không nằm trong vùng quy hoạch
3. Kinh nghiệm để mua được nhà mặt phố đẹp như ý mà không bị hớ
Một căn nhà mặt phố đẹp thường sẽ có giá cũng khá cao, tuy nhiên, nếu biết cách thì bạn vẫn có thể mua được một căn nhà đẹp với giá hợp lý mà không bị hớ, chẳng hạn như :
- Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
- Tránh mua nhà ngay góc ngã ba hay đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kị trong phong thủy.
- Nếu là nhà làm ăn kinh doanh thì không nên mua nhà đối diện chùa.
- Khi trả giá, nên trả với bên người bán mức giá thấp hơn từ 20% đến 30% rồi thương lượng tiếp.
- Mặt tiền nhà nên tối thiểu 3m.
Hy vọng qua những kinh nghiệm được chia sẻ trên, các bạn sẽ mau chóng tìm kiếm và sở hữu cho mình được một căn nhà mặt phố Hà Nội thật ưng ý dễ dàng và suôn sẻ nhé!