Tìm kiếm theo các tiêu chí: Bán nhà mặt phố. Có 102,999 bất động sản tại Việt Nam.
Đường Nơ Trang Long, Phường 12, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
hungthinhvuongreal160@gmail.com
Phố Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
lyhoa.bds@gmail.com
Đường Bình Quới, Phường 28, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
hungthinhvuongreal214@gmail.com
Đường Trường Sơn, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh
newworldland11@gmail.com
Đường Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5, Hồ Chí Minh
vunguyennq88@gmail.com
Dự án CityLand Park Hills, Đường Số 3, Phường 10, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Phố Nguyễn Thiện Thuật, Phường 14, Quận 3, Hồ Chí Minh
hungthinhvuongreal204@gmail.com
Đường Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh
newworldland11@gmail.com
Đường Hồng Bàng, Phường 11, Quận 5, Hồ Chí Minh
nguyenquanghop291079@gmail.com
Phố Phương Liệt, Phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
tienpd.bds.neu@gmail.com
Đường Mạc Thái Tông, Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
nguyen.khtn90@gmail.com
Đường Phan Xích Long, Phường 2, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
th359068@gmail.com
0-0
mkt.bds5sao@gmail.com
Đường Phan Bội Châu, Phường Phan Bội Châu, Hồng Bàng, Hải Phòng
huynhsinhlam@gmail.com
Đường Mỹ Đa Đông 12, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
tantai82.khoiviet.thienkhoihcm@gmail.com
Đường Bình Giã, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
hungthinhvuongreal230@gmail.com
Phố Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, Hồ Chí Minh
binhishii@gmail.com
Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
lehang130420@gmail.com
Phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
hungthinhvuongreal127@gmail.com
Đường Bạch Đằng, Phường 15, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
duonglan1310@gmail.com
Đường Điện Biên Phủ, Phường Thành Công, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Đường Lam Sơn, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trungkhai12190@gmail.com
Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, Hồ Chí Minh
ngoquynh67890@gmail.com
Phố Nghĩa Tân, Phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
hoang97.thienhy.thienkhoi@gmail.com
Phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
mxh481988@gmail.com
Phường Hàng Mã, Hoàn Kiếm, Hà Nội
kimphungrich.pt92@gmail.com
Đường Chu Văn An, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội hay nhà mặt phố Hồ Chí Minh không thể bỏ qua. Để tìm mua được một căn nhà mặt phố tại Việt Nam thật ưng ý với giá cả hợp lý thì bạn cần lưu ý những gì? Hãy cùng Sosanhnha.com khám phá những lưu ý dưới đây nhé.
Hiện nay, khi có nhu cầu tìm mua một căn nhà mặt phố đẹp ở các quận trung tâm Hà Nội hay Hồ Chí Minh, thì bạn có thể tìm được những thông tin về mua bán nhà mặt phố rất dễ dàng ở các sàn bất động sản như Sosanhnha.com
Tại đây sẽ có rất nhiều lựa chọn phù hợp với các tiêu chí của bạn đặt ra như về vị trí, giá cá, kết cấu căn nhà,… Giao dịch mua bán nhà đất tuy đơn giản nhưng cũng có những phức tạp riêng và rất dễ nảy sinh tranh chấp, rắc rối. Do đó, cả hai bên mua và bán cần có những lưu ý, tìm hiểu thật kỹ về thủ tục mua bán nhà đất để đảm bảo được an toàn cũng như quyền lợi cho mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẻ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội để quý độc giả có thể nhanh chóng tìm kiếm và sở hữu được cho mình ngôi nhà thật như ý suôn sẻ nhé.
1. Chọn lọc thông tin và nên nhờ đến trung gian uy tín
Ngôi nhà là một tài sản lớn và thị trường bất động sản tại Hà Nội thì khá lớn và phức tạp. Do đó, để tiết kiệm thời gian tìm kiếm cho mình, bạn hãy nên tìm đến những nguồn thông tin uy tín hoặc những người chuyên viên môi giới nhà đất “có tâm” để rút ngắn thời gian của mình khi tìm nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên chỉ lựa những mẩu tin bán nhà mặt phố được đăng rõ ràng, chi tiết. Chẳng hạn, khi tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất trên mạng, bạn có thể tìm được một mẩu tin được đăng với nội dung như sau :” Bán nhà mặt phố quận Ba Đình, diện tích 100m vuông, ba tầng, giấy tờ đầy đủ, liên hệ….” kèm với hình ảnh chi tiết, cụ thể về căn nhà và giấy tờ liên quan thì bạn không nên bỏ qua những mẩu tin như thế này vì đó có thể chính là ngôi nhà bạn đang tìm kiếm.
2. Nghiên cứu kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ của căn nhà
Một điêu nữa không nên bỏ qua khi mua nhà mặt phố đó là bạn hãy nhớ xem kỹ sổ đỏ. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối liên quan đến pháp lý, thủ tục khi mua đồng thời còn có thể giúp bạn thương lượng được giá mua rẻ hơn. Ví dụ trên sổ đỏ ghi diện tích thực của miếng đất ngôi nhà là 70 m vuông, nhưng thực tế đo được lại là 80 m vuông, tức là người chủ nhà đã lấn thêm 10 m vuông và bạn có thể căn cứ vào điều này để thương lượng mua được nhà với giá của 70 m2. Ngoài ra, có một số trường hợp như sổ đỏ chỉ đề cập đến đất nhưng người chủ lại xây nhà tức là họ đang xây nhà không phép. Sau này nên nhà nước có thu hồi đất để giải tỏa hay đền bù thì bạn sẽ chỉ được đền bù tiền phần đất chứ không được đền bù cho phần nhà đâu nhé.
Bên cạnh đó, nếu căn nhà bạn mua là tài sản đồng sở hữu của nhiều người thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả thành viên thừa kế. Nếu ngôi nhà đó có sở hữu là hai vợ chồng thì việc bán nhà phải có sự ký kết đồng ý của cả hai và tất cả các thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. Điều này tuy nhỏ những sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối, tranh chấp về sau. Nếu bạn mua nhà cấp 4 hay đất để xây nhà thì nhớ yêu cầu phía bên bán xin giấy phép xây dựng cho căn nhà để vừa có thể tiết kiệm được chi phí giấy tờ, vừa tránh được rủi ro mua phải nhà trong khu quy hoạch-khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
Nên mua nhà chính chủ, có sổ đỏ rõ ràng và không nằm trong vùng quy hoạch
3. Kinh nghiệm để mua được nhà mặt phố đẹp như ý mà không bị hớ
Một căn nhà mặt phố đẹp thường sẽ có giá cũng khá cao, tuy nhiên, nếu biết cách thì bạn vẫn có thể mua được một căn nhà đẹp với giá hợp lý mà không bị hớ, chẳng hạn như :
- Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
- Tránh mua nhà ngay góc ngã ba hay đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kị trong phong thủy.
- Nếu là nhà làm ăn kinh doanh thì không nên mua nhà đối diện chùa.
- Khi trả giá, nên trả với bên người bán mức giá thấp hơn từ 20% đến 30% rồi thương lượng tiếp.
- Mặt tiền nhà nên tối thiểu 3m.
Hy vọng qua những kinh nghiệm được chia sẻ trên, các bạn sẽ mau chóng tìm kiếm và sở hữu cho mình được một căn nhà mặt phố Hà Nội thật ưng ý dễ dàng và suôn sẻ nhé!