DỰ ÁN CỒN TÂN LẬP ĐANG TRONG GIAI ĐOẠN VỀ ĐÍCH KHẨN TRƯƠNG HOÀN THIỆN BÀN GIAO ----------------------------- Tổng quan dự án: Khu dân cư Cồn Tân Lập. Vị trí: - Phía Đông: Giáp đường Trần Phú. - Phía Tây: Giáp Đường 2/4. - Phía Bắc: Giáp mặt tiền Đường Xóm Cồn, Sông cái Nha Trang. - Phía nam: Giáp Nguyễn Bỉnh Khiêm. Quy mô: 7.9 hecta: Tuy nhiên chỉ có 136 lô Liền Kề, 49 Lô Biệt Thự và 1.795 căn chung cư. Còn lại là công viên, Trường học, TMDV... - Liên kề: 75m 112m. - Biệt thự: 200m 270m. - Gía
Tọa lạc tại KVG The Capella Nha Trang, Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa, căn nhà biệt thự, liền kề này mang đến một không gian sống lý tưởng cho những gia đình hiện đại. - Diện tích: 100m2, 3 tầng, thiết kế thông minh và tiện nghi. - Gồm 3 PN và 4 PT, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. - Ngõ vào rộng rãi, phù hợp cho ô tô vào tận nơi. - Mặt tiền 5m, lý tưởng cho việc kinh doanh hoặc mở văn phòng. - Hướng cửa chính và ban công hướng Đông Nam, đón nắng và gió tự nhiên. -
Liên hệ
1 tuần trước
k
Kiều Diễm
diem.nhatrang4rent@gmail.com
KVG The Capella Nha Trang, Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa
Lô LK dự án khu dân cư Cồn Tân Lập - phường Xương Huân - TP Nha Trang. Diện tích 5mx19m = 95m2. Hướng Nam. Xây dựng theo mẫu 6 tầng. Lô biệt thự 12x20= 240m2. Hướng bắc và 1 lô hướng nam. Xây dựng theo mẫu 3 tầng.
-BÁN NHÀ LIỀN KỀ BIỆT THỰ ĐƯỜNG BỜ KÉ XƯƠNG HUÂN DỰ ÁN CỒN TÂN LẬP NHA TRANG KHÁNH HOÀ -DT : liền kề 100m2 Biệt thự : 274m2 Giá 85tr/m2(lk) 130tr/m2( Biệt thự mặt sông) Hướng : đông bắc -Pháp lý : HĐMB(có sổ tổng) -vị trị đắc địa View Sông view biển,trung tâm Nha Ttang cách biển chỉ 100m -Liên hệ : Dũng -0825660666
5 ngày trước
c
Chumanhdung
Manhdung8787@gmail.com
Đường Bờ Kè, Phường Xương Huân, Nha Trang, Khánh Hòa
Bán biệt thự nhà Gỗ cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung
Diện tích 950m²
- Vị trí nằm trên mặt tiền đường 5m , cách Lương Định Của 30m , ngay chợ Vĩnh Ngọc và KĐT Vĩnh Điềm Trung
Tương lại quy hoạch mở đường 37m .
- Tổng diện tích : 950m² có sổ hồng 796m²
- Hướng : Tây
- Khuôn viên biệt thự gồm có 2 căn nhà Gỗ và 1 nhà sàn 5 gian thuộc loại gỗ Quý Nhóm 1A.
- Có 4 nhà vệ sinh , hồ cá coi , hồ bơi , khuôn viên cây xanh thoáng mát..
- Rất thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc làm mô hình nhà hàng để kinh doanh
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài. + Nhà liền kề đã có 82/136 căn đã cấp sổ hồng. + Biệt thự đã có 12/49 căn đã cấp sổ hồng. - Dự kiến hoàn thành và bàn giao 27/10/2024. - Vị trí: Mặt tiền đường Trần Phú, phường Hương Xuân, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. - Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề. - Quy mô khu dân cư Cồn Tân Lập: 7,9 ha xây dựng gồm 5 khu chung cư, 4 khu nhà biệt thự song lập và nhà liền kề có diện tích đa dạng. - Mật độ xây dựng toàn khu: 36,43%.
Liên hệ
14/08/2024 - 15:08
q
Quang BĐS NT
tsukasakun98.ntu@gmail.com
Đường Xóm Cồn, Phường Xương Huân, Nha Trang, Khánh Hòa
BÁN CĂN BIỆT THỰ SIÊU ĐẸP KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI PHA TÂN CỔ ĐIỂN ______________________ Diện tích: 440m2 ngang 12 vuông vức ! Vị trí đẹp thuộc đường Phú Nông 10m QH 13m. Sát KĐT Vĩnh Điềm Trung, cách TT TP và Biển Nha Trang chỉ 3 km ! Biệt thự không gian mở, tông màu sáng rất đẹp. Kết cấu 4 tầng và sân thượng rộng rãi. Toàn bộ nội thất gỗ xịn , và đồ da thương hiệu..! . Có 2 phòng khách Vip , 6 PN , 5 WC hiện đại trang bị bể sụt và xông hơi v.v Pháp lý rõ ràng sổ hồng CC sang tên nhanh gọn. !!
14/06/2024 - 10:47
d
Duyanh
dk.duyanh788@gmail.com
Đường Cầu Dứa - Phú Nông, Xã Vĩnh Ngọc, Nha Trang, Khánh Hòa
C.C hạ GIá Chuyển Nhanh căn GÓc " BIỆT THỰ " sân vườn Tại Vĩnh Ngọc TP Nha Trang Giá Thấp Hơn Giá Đất Khu Vực Xung Quanh. Diện tích : 480m2 ( ngang 17m ), có 200m2 thổ cư. Có Giấy Phép Xây Dựng Đường oto 7m, quy hoạch 20m Hướng Đông Nam Nhà 1 trệt 1 lầu, 4 p.ngủ ( 1 p.ngủ tầng trệt ), 4 wc, nhà kho, p.thờ, khuôn viên sân vườn rộng, hồ cá... 9Ty2. ( 19Tr/m2 ) Bớt Lộc Th.uế Phí Cả Hai Cùng Thực Hiện
Bán biệt thự nhà Gỗ sát KĐT Vĩnh Điềm Trung , Diện tích 950m2 Giá 18Tỷ Vị trí nằm trên mặt tiền đường 5m , cách Lương Định Của 30m , ngay chợ Vĩnh Ngọc và KĐT Vĩnh Điềm Trung . Tương lại quy hoạch mở đường 37m . Tổng diện tích : 950m2 có sổ hồng 796m2 Hướng : Tây Khuôn viên biệt thự gồm có 2 căn nhà Gỗ và 1 nhà sàn 5 gian thuộc loại gỗ Quý Nhóm 1A. Có 4 nhà vệ sinh , hồ cá coi , hồ bơi , khuôn viên cây xanh thoáng mát.. Rất thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc làm mô hình nhà hàng để kinh doanh Liên hệ
Chủ cần tiền bán Biệt thự vườn tâm huyết tại Vĩnh Ngọc
DT: 623m2 ngang 17m
Đường hiện trạng betong 3m, trên đất có 2 căn nhà mơi đẹp, trên đất trồng cây ăn trái đang thu hoạch
Cách đường Phú Nông chỉ 70m, khu dân cư an ninh. Phù hợp nghĩ dưỡng làm nhà vườn.
Giá 12,5tr/m2 (thương lượng nhẹ)
️️Liên hệ ngay em 0702 508 699 (Mỹ Linh)
BÁN ĐẤT & BIỆT THỰ BIỂN AN VIÊN - NHA TRANG - SỔ ĐỎ SỞ HỮU LÂU DÀI 1. BÁN ĐẤT AN VIÊN: - Đất biệt thự đường 2F View biển - lô cặp ngang 24m, diện tích 528,8m2 hướng Tây Nam. Mặt tiền đường 2F rộng 27m View, có thể tách lô ra bán Giá bán: 145 Tr/m2 - Đất biệt thự 180m2 ngang 12m đường 1D rộng 21m, hướng Tây Bắc, gần bãi tắm Giá bán : 95 Tr/m2 2. BÁN BIỆT THỰ BIỂN AN VIÊN: - Bán biệt thự An Viên - diện tích 180m2 ngang 12m hướng Tây Bắc - đường 1D rộng 21m. Biệt thự 3 tầng Full nội thất có thể
Bán biệt thự nhà gỗ sát KĐT Vĩnh Điềm Trung, diện tích 950m2 giá 18 tỷ. Vị trí nằm trên mặt tiền đường 5m, cách Lương Định Của 30m, ngay chợ Vĩnh Ngọc và KĐT Vĩnh Điềm Trung. Tương lại quy hoạch mở đường 37m. Tổng diện tích: 950m2 có sổ hồng 796m2. Hướng: Tây. Khuôn viên biệt thự gồm có 2 căn nhà Gỗ và 1 nhà sàn 5 gian thuộc loại gỗ Quý Nhóm 1A. Có 4 nhà vệ sinh, hồ cá coi, hồ bơi, khuôn viên cây xanh thoáng mát.. Rất thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc làm mô hình nhà hàng để kinh doanh. Liên hệ:
Biệt thự hồ bơi + sân vườn tại Vĩnh Ngọc. ------ Hiện trạng. Sẵn biệt thự khá đẹp (nội thất ổn áp). * Đã hoàn công trên sổ * có: 4pn và 3 toa lét. Sân để ô tô thoải mái. Sẵn hồ bơi và sân vườn ổn áp. Khá gần sông Cái, mát mẻ quanh năm: (cách 50m là ra sông). ------ Tổng quan lô đất. Vị trí: Thôn Xuân Lạc, xã Vĩnh Ngọc, tp Nha Trang - tỉnh Khánh Hòa. - Diện tích: 440m2 (ở đô thị) đã hoàn công trên sổ. - Hướng: Nam mát mẻ. - Cách. + Hương Lộ 45: 1,8km. + TTTP Nha Trang: 5km. + Sân bay Cam Ranh:
Bán Biệt Thự Vườn Vĩnh Ngọc giáp Sông Cái view cực chill - Diện tích: 635,7m2 ( sau QHGT còn lại 543,3m2 ) - Đất 2 mặt tiền, phía sau giáp sông cái QH đường bờ kè, ngay trục đường QH20m kết nối đường Vành Đai 3 - Gia chủ xây dựng tâm huyết theo phong cách Nhật Bản, nhà hiện đại thoáng mát, khuôn viên sân vườn rộng Giá bán: 13tỷ ( thương lượng ) Pháp lý sổ hồng Liên hệ em :0908.311.253 em Quân. (inb zalo)
Khu vực: Vĩnh Ngọc. Số tờ: 28 số thửa: 90. Tiêu đề: SẢN PHẨM BIỆT THỰ GỖ SIÊU ĐẸP DÀNH CHO KHÁCH GU NGHỆ THUẬT. BÁN LÔ ĐẤT LÔ GÓC TẶNG NGUYÊN BIỆT THỰ SÂN VƯỜN CỰC SANG ĐẸP. Diện tích: 479.8m2, ngang 19m, dài 25m, có 200m2 thổ cư. Hướng: Lô góc 2 mặt tiền hướng Đông - Nam. Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, 4pn, 4wc, phòng khách, bếp, 1 sân vườn trên tầng trên, 1 phòng khách, sân vườn tầng trệt, nhà sinh hoạt chung.. Đường: Nằm đường Sông Cái rộng hơn 7m, thêm 1 mặt tiền đường rộng 4m. Điểm nhấn căn nhà
Bán biệt thự nhà Gỗ cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung, DT 950m2 (~20,5tr/m2 quá rẻ ạ) - Vị trí nằm trên mặt tiền đường 5m , cách Lương Định Của 30m , ngay chợ Vĩnh Ngọc và KĐT Vĩnh Điềm Trung . Tương lại quy hoạch mở đường 37m . - Tổng diện tích : 950m2 có sổ hồng 796m2 - Khuôn viên biệt thự có 2 căn nhà Gỗ và 1 nhà sàn 5 gian thuộc loại gỗ Quý Nhóm 1A. - Có hồ cá coi , hồ bơi , khuôn viên cây xanh thoáng mát.. - Rất thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc làm mô hình nhà hàng để kinh doanh. Giảm giá tốt 19,5 tỷ
11/07/2024 - 08:43
m
Ms.Linh
Phố Lương Định Của, Xã Vĩnh Ngọc, Nha Trang, Khánh Hòa
Sở Hữu Vị Trí Đắc Địa Tp Nha Trang Giáp Sông Giáp Biển Pháp Lý Sổ Đỏ riêng Chỉ 85tr/m2 Đã Hoàn thiện 90% phần thô 3 - 6 tầng Lk1A: 95m2 giá 85tr/m2 ban công View Sông Lk1B : 95m2 giá 85tr/m2 Lk3B: 100m2 giá 10 tỷ Cách Biển chưa tới 100m LK3A: 99m2 giá 92tr/m2 Lô Góc Ngô Quyền giá 120 triệu/m2 Biệt thự BT1A Mặt Sông 274m2 Biệt thự BT02 giá 88tr/m2
31/08/2024 - 12:47
n
Nguyễn Thiện
thienbds1983@gmail.com
Đường Xương Huân, Phường Xương Huân, Nha Trang, Khánh Hòa
LK85 nhà thô giá chốt nhanh 4 tỷ. (bao 5% ra sổ + gói quà tặng nội thất nhà vệ sinh thông minh 200tr của CĐT). Chủ đã kí HĐMB. Cần thêm thông tin. Liên hệ Phương Dung 0939448447.
22/05/2024 - 11:27
t
Trần Phương Dung
dungtrandk1712@gmail.com
Dự án KVG The Capella Nha Trang, Đường Võ Nguyên Giáp, Xã Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa
BÁN 02 CĂN NHÀ LIỀN KỀ KHU ĐTM PHƯỚC LONG B: - Tổng DT sàn : 750 m2 bao gồm 11 căn hộ cho thuê! ( full nội thất - khép kín), có thang máy. - Tiện ích xung quanh bán kính 500m: Bệnh viện Tâm Trí, Chợ Bình Tân, Cây xăng, Trường mầm non, tiểu học, UBND phường - Cách bờ biển Trần Phú 2km, giao thông kết nối dễ ràng đến các địa điểm danh thắng của thành phố. Trục chính kết nối với sân bay Cam Ranh, thuận lợi cho việc đi lại. - Đặc biệt: có 1 căn riêng biệt 4 phòng ngủ , 1 khách 1 bếp - 4 WC( Full nội
Chuyển sang biệt thự cần bán nhà liền kề 3 tầng mới KĐT Mỹ Gia An Khánh full nội thất cao cấp. Đường thông 12m rộng rãi vị trí trung tâm khu đô thị. Hướng Đông Bắc. Diện tích: 100 m2 - 5x20m - Sử dụng 240m2. Công năng: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4wc, phòng khách, bếp, kho, phòng thờ, sân để ô tô, ban công rộng rãi thoáng mát! Khu dân cư an ninh, tiện ích liền kề. Cách biển 4,5km. Giá bán chỉ: 5tỷ6 (để lại nội thất).
2 tháng trước
t
Thơm Nguyễn
Dự án Mỹ Gia, Phố Phùng Hưng, Xã Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa
Bán biệt thự nhà Gỗ sát KĐT Vĩnh Điềm Trung , Diện tích 950m2 Giá 18Tỷ Vị trí nằm trên mặt tiền đường 5m , cách Lương Định Của 30m , ngay chợ Vĩnh Ngọc và KĐT Vĩnh Điềm Trung . Tương lại quy hoạch mở đường 37m . Tổng diện tích : 950m2 có sổ hồng 796m2 Hướng : Tây Khuôn viên biệt thự gồm có 2 căn nhà Gỗ và 1 nhà sàn 5 gian thuộc loại gỗ Quý Nhóm 1A. Có 4 nhà vệ sinh , hồ cá coi , hồ bơi , khuôn viên cây xanh thoáng mát.. Rất thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc làm mô hình nhà hàng để kinh doanh Liên hệ
01/08/2024 - 16:00
n
Nguyễn Xuân Bách
bachnguyenxuan77@gmail.com
Phố Lương Định Của, Xã Vĩnh Ngọc, Nha Trang, Khánh Hòa
Bán nhà liền kề 100m2 KĐT Mỹ Gia giá cực tốt! - Gần trường học, bệnh viện, chợ, khu dân cư - Đường trước nhà 27m trục đường chính khu đô thị - Vỉa hè rộng đỗ xe, trồng cây thoải mái - Cách đường lớn Võ Nguyên Giáp 150m - Diện tích 100m2, 3 lầu, 1 tum - Ngang 5m dài 20m - 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh - Giá 6 tỷ 950 bao thuế phí sang tên Alo e 0944859995 xem nhà 24/7
Hôm qua, lúc 15:51
h
Hà
Khu đô thị Mỹ Gia, Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa
Căn 47LK8.9. Diện tích đất 100m2, sàn xây dựng 225.5m2 Gần công viên, bể bơi, 10p ra đến biển. Đã ra hợp đồng mua bán; Pháp lý đảm bảo. Vị trí: https://www.google.com/maps/place/12%C2%B014'46.1%22N+109%C2%B009'48.9%22E/@12.2446361,109.1641956,745m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d12.2461447!4d109.1635851?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MDkwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
2 tháng trước
m
Ms. Nguyệt
nguyet.acb.hn@gmail.com
Dự án KVG The Capella Nha Trang, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
BÁN NHÀ BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN - KHU BIỆT THỰ BIỂN VĨNH HOÀ, NHA TRANG - Nhà 2 mặt tiền xây phần thô và đã hoàn công rồi . Điện 3 pha nước đầy đủ nhà vị trí góc thông thoáng, có tầng hần và thiết kế sẵn khu thang máy - Vị trí đắc địa gần bến du thuyền quốc tế 5 sao và các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp khu vực phía Bắc Thành phố Nha Trang. Ở hay tương lai kinh doanh đều tốt - Diện tích :294,5 m2 - (Diện tích sàn: 811,2 m2 ) - Hướng : Đông Bắc, Tây Bắc, Tây - Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, có tầng hầm và
14/05/2024 - 12:42
t
Trần Thanh Nga
trannga09@gmail.com
Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa
CC BánNhà liền kề 2 căn rộng 10 m . -DT sàn : 750 mv Kết cấu : -11 căn hộ cho thuê! ( full nội thất - quy trình khép kín , - 3 phút ra biển - BV Tâm TRí - 5 p ra BV Quốc tế VINMEC - Khu DL Vinperl - gần trạm xe buýt đi sân bay QT Cam Ranh - gan Bến xe buýt nội tỉnh . - Gần cây xăng , chợ Bình Tân , Bửu đoá , mát mẻ đậu xe rộng rãi! -1 căn riêng biệt : 4 phòng ngủ , 1 khách 1 bếp - 4 WC( Full nội thất ) Giá 10 Tỉ ( full nội thất) .Sổ đỏ hoàn công Công chứng trong ngày . Nhà hiện tại đã cho thuê
SẢN PHẨM BIỆT THỰ GỖ SIÊU ĐẸP TẠI VĨNH NGỌC, NHA TRANG + Diện tích : 479,8m2 , ngang 19m, dài 25m, có 200m2 thổ cư. + Hướng: lô góc 2 mặt tiền hướng Đông - Nam. + Đường : nằm đường Sông Cái rộng hơn 7m , thêm 1 mặt tiền đường rộng 4m + Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, 4pn, 4wc, phòng khách, bếp, 1 sân vườn trên tầng trên, 1 phòng khách, sân vườn tầng trệt, nhà sinh hoạt chung.. - Điểm nhấn căn nhà là toàn bộ nội thất gỗ chất lượng, đặc biệt gia chủ thiết kế 1 nhà sinh hoạt chung ngoài trời hoàn toàn
17/05/2024 - 07:26
t
Trần Thanh Nga
trannga09@gmail.com
Đường Sông Cái, Xã Vĩnh Ngọc, Nha Trang, Khánh Hòa
- Biệt thự ven Nha trang cách biển chỉ 6 km. Gần bờ kè mát mẻ. Không gian yên tĩnh, phù hợp nghỉ dưỡng. - Điểm nhấn là nội thất gỗ chất lượng, thiết kế chòi gỗ có 3 phản gỗ to nguyên khối trị giá 300 triệu. - Tặng thêm bộ bàn ghế gỗ tự nhiên 250 triệu trong phòng khách. - Khuôn viên sân vườn rộng, có hồ cá tạo không gian mát mẻ, là nơi tổ chức tiệc BBQ cuối tuần. - Diện tích: 483m2, ngang 18m, 2 mặt tiền đường oto thông. - Tiện ích: Chợ, trường học, UBND 1km. - Thuế phí: Bên bán.
14/08/2024 - 10:21
v
Vương Hải
vuongsonhai.hl@gmail.com
Đường Sông Cái, Xã Vĩnh Ngọc, Nha Trang, Khánh Hòa
Biệt thự nhà em có diện tích 500m2, nở hậu, 2,5 tầng , với 4 phòng ngủ và 1 phòng karaoke, không gian bếp rộng và thoáng Khu vực phòng khách có view xa , nhà thiết kế hiện đại Sân vườn rộng, hồ bơi là nơi luôn được tổ chức Bbq Em còn có cả vườn hồng leo tuyệt đẹp, nội thất đầy đủ ạ Em muốn bán vì không đủ sức điều hành Giá bán 52 tỷ, sổ đỏ trao tay Vui lòng liên hệ 0763099979 Trân trọng cảm ơn
20/06/2024 - 19:12
m
Mộc Nhi
Mocnhi1981@gmail.com
Dự án Ocean Front Villas, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Chuyển nhượng căn biệt thự vip tại trung tâm thành phố Nha Trang thuộc phường Phước Tiến. - Vị trí nhà cách bãi biển quảng trường 800m. - Cách chợ Xóm Mới, siêu thị, bệnh viện Tỉnh, trường học chưa đầy 500m. - Diện tích đất công nhận 275m2 mặt tiền rộng 12m. Công trình nhà biệt thự 3 tầng lầu và khoảng sân vườn tiểu cảnh. 5PN, vệ sinh khép kín từng phòng đầy đủ công năng gia đình 3 thế hệ ở thoải mái. - Pháp lý sổ hồng, có gắn tài sản. Giá chuyển nhượng 28,5 tỷ. (thương lượng). Liên hệ:
22/05/2024 - 08:05
n
Nguyễn Sĩ Sum
Nguyensisum@gmail.com
Đường Nguyễn Trãi, Phường Phước Tiến, Nha Trang, Khánh Hòa
Khu đô thị VCN Phước Hải an ninh tốt, cư dân đông, gần sông Quán Trường mát mẻ. Thông tin chi tiết: - Diện tích 330m2 ngang 15m (đường A1). - Kết cấu: Gồm 5 phòng ngủ, phòng khách cao rộng, bếp, phòng giải trí... Không gian sống, thiết kế tân cổ điển đầy đủ tiện nghi. - Hướng Tây Nam. - Pháp lý HĐMB (đang hoàn công). - Giá bán 28 tỷ (thương lượng). Liên hệ: 0932763710 (Zalo/Viber/Phone).
3 tuần trước
v
Võ Thị Mỹ Phương
vothimyphuongdxnt@gmail.com
Dự án VCN Phước Hải, Đường A1, Phường Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa