Tìm kiếm theo các tiêu chí: Cho thuê căn hộ chung cư. Có 149,999 bất động sản tại Việt Nam.
346, Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh
dananglandlord@gmail.com
Nam Viet A
Đường Phạm Viết Chánh, Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Đường Trương Công Định, Phường 13, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
Mai Chí Thọ, Phường An Phú (Quận 2 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Nam Dương, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
104, Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh
Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh
Đường Hoàng Minh Giám, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Đường Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Tân Hương, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh
Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh (Quận Thủ Đức cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
Đường Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương
Đường Thạch Thị Thanh, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh
Đường Hòa Hảo, Phường 5, Quận 10, Tp Hồ Chí Minh
Số 60, Lê Văn Lương, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
số 32, Phước Long A, Phường Phước Long A (Quận 9 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
tienphongkhanhvy2019@gmail.com
hà đông HN
Đường Nghĩa Phát, Phường 6, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
Hẻm 681/26/47 Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh
Mai Chí Thọ, Phường Thủ Thiêm (Quận 2 cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh
trantrong0206.vn@gmail.com
Dự án Vinhomes Gardenia, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
phuongngan.nnkk@gmail.com
Dự án Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh
lequyen.minhtran@gmail.com
Dự án Harmony Tower, Sơn Trà, Đà Nẵng
104, Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
tdngoc1996@gmail.com
Dự án N01-T5 Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Leducthien14051999996@Gmail.Com
Discovery Complex, 302, Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
thanhcuongmt10t@gmail.com
Dự án Newton Residence, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Tìm thuê căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp túi tiền chắc chắn là điều không hề đơn giản, nhất là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư mà bạn nên biết.
Trong bài viết này Sosanhnha.com sẽ đưa ra 3 mục chính gồm: trước khi đến xem căn hộ, khi đến xem căn hộ và những lưu ý cần biết khi lập hợp đồng thuê nhà.
TRƯỚC KHI ĐẾN XEM CĂN HỘ
Trước khi đến xem căn hộ, bạn cần gọi điện liên hệ trước với chủ nhà, phải xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là một người môi giới.
Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Chủ nhà: Hãy hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ cụ thể của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước, căn hộ bao nhiêu phòng...
Trong trường hợp nếu người bạn đang liên hệ là Người môi giới: Hỏi rõ ngay phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được nhà.
Tránh trả phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê được nhà hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà, trong hợp đồng có điều khoản phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà trong khoảng thời gian (10 ngày) từ ngày ký, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà hoặc khất lần không muốn hoàn trả.
KHI ĐẾN XEM CĂN HỘ
- Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ, căn hộ có bao nhiêu cửa sổ, cảnh quan xung quanh ra sao, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.
- Bước tiếp theo bạn nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ. Nếu cần, bạn có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra hộ.
- Sau đó, hãy tìm hiểu xem khoảng cách từ chỗ làm của bạn và các thành viên trong gia đình về chung cư bao xa? Giao thông khu vực có thuận lợi không? Ngoài ra bạn nên tìm hiểu khoảng cách tới trường học, trung tâm thương mại, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,...
- Kiểm tra môi trường xung quanh có trong lành không? Dân trí ở đó thế nào? Căn hộ bạn muốn thuê có xử lý cách âm tốt không?
- Trước khi quyết định thuê căn hộ, bạn nên đến vào nhiều thời điểm xem ngôi nhà đó có gì bất lợi không. Ví dụ như, nếu vị trí của căn hộ đó nằm ở hướng đón nhiều nắng mặt trời, bạn sẽ phải tốn một chi phí không nhỏ cho việc làm mát khi ở nhà những lúc đó.
- Tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp của những người cùng sinh sống để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau trong tương lai.
12 ĐIỂM CẦN CHÚ Ý KHI LẬP HỢP ĐỒNG CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ
Điểm 1. Xác minh chủ nhà: Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
Điểm 2. Tiền thuê: Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm ... đến ngày … tháng … năm …), Phương thức chi trả tiền thuê ra sao? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?
Điểm 3. Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá tiền cọc bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?
Điểm 4. Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.
Điểm 5. Chấm dứt hợp đồng thuê: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày, bao nhiêu tháng? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng (chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Chủ nhà lấy lại nhà không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng phải bồi thường bao nhiêu?
Điểm 6. Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau.
Điểm 7. Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?
Điểm 8. Quyền hạn sử dụng: Được sử dụng những tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?…
Điểm 9. Trong nội dung hợp đồng cho thuê có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.
Điểm 10. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.
Điểm 11. Hợp đồng thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?
Điểm 12. Nguyên tắc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được phòng thích hợp nhất.