Confidential Investment Brief -prime Frontage Land Plot District 1, Ho Chi Minh City

BẢN TÓM TẮT ĐẦU TƯ BẢO MẬT



Lô đất mặt tiền đắc địa Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Đơn vị trình bày: [Tên công ty]

Hình thức tiếp cận: Đề xuất giá riêng tư (dành cho nhà đầu tư đã được sàng lọc)



1. Tổng quan tài sản



Vị trí: Phường Cô Giang, Quận 1 khu lõi CBD TP.HCM



Diện tích: 330 m²



Mặt tiền: Trên 10 mét quy mô hiếm, nguồn cung cực kỳ hạn chế



Quy hoạch: 1 tầng hầm + tối đa 10 tầng nổi



Pháp lý: Hoàn chỉnh, minh bạch, đủ điều kiện chuyển nhượng ngay



2. Dòng tiền hiện hữu



Tài sản đang được cho thuê ổn định



Thu nhập ròng: khoảng 130 triệu VNĐ/tháng



Đảm bảo dòng tiền trong giai đoạn chờ phát triển dự án



3. Tham chiếu giá



Giá khởi điểm tham khảo: 180 tỷ VNĐ



Bước giá tối thiểu: 500 triệu VNĐ



Giao dịch so sánh khu vực: 185 210 tỷ VNĐ



Dư địa tăng giá tích cực theo mặt bằng thị trường hiện tại



4. Luận điểm đầu tư



Đất mặt tiền Quận 1, vị trí lõi không có tài sản thay thế tương đương



Phù hợp phát triển văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ



Giá trị bền vững nhờ tính khan hiếm và tiềm năng tăng trưởng dài hạn



5. Phương án phát triển



Văn phòng hạng A / B



Khách sạn 34 sao



Căn hộ dịch vụ hoặc mô hình lưu trú thương mại kết hợp



6. Quy trình giao dịch



Thực hiện theo hình thức đề xuất giá riêng tư, bảo mật



Nhà đầu tư cần xác minh năng lực tài chính



Hồ sơ pháp lý, hình ảnh và thông tin kỹ thuật cung cấp sau khi đủ điều kiện



CONFIDENTIAL INVESTMENT BRIEF



Prime Frontage Land Plot District 1, Ho Chi Minh City

Presented by: [Company Name]

Access Method: Private price proposal (pre-qualified investors only)

1. Asset Overview

Location: Co Giang Ward, District 1 core CBD area of Ho Chi Minh City

Land Area: 330 sqm

Frontage: Over 10 meters (rare scale; limited remaining supply)

Zoning / Development Potential: 1 basement + up to 10 above-ground floors

Legal Status: Clear and complete documentation; eligible for immediate transfer

2. Current Income

Property is currently leased with stable occupancy

Net rental income: approximately VND 130 million per month

Provides holding income while development strategy is finalized

3. Pricing Reference

Indicative starting price: VND 180 billion

Minimum price increment: VND 500 million

Comparable transactions in the area: VND 185 210 billion

Attractive upside potential based on prevailing market benchmarks

4. Investment Rationale

Prime frontage land in District 1 with no direct substitutes

Strong fundamentals for office, hospitality, or serviced apartment development

Scarcity-driven value preservation and long-term capital appreciation

5. Development Options

Grade A / B office building

34 star hotel

Serviced apartments or mixed-use hospitality concepts

6. Transaction Process

Conducted via a confidential, private price proposal process

Participation subject to financial capability verification

Detailed legal documents, site images, and technical information will be provided upon qualification