đất Ngang 5m 105.4m2 Sổ 2025-hưng Long Bình Chánh - ô Tô Thẳng Trục Ra đoàn Nguyễn Tuấn - Giá 2tỷ6

Gần Chợ Hưng Long - Hiện hữu ô tô thông 2 hướng Đoàn Nguyễn Tuấn - Đinh Văn Ước, dự phóng đường 12m, chính chủ chào bán đất ở 105.4m2 chỉ 2.6 tỷ (thương lượng mạnh). Sổ hồng riêng 12/2025. Giá cực tốt cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 2 tỷ 600 triệu (Thương lượng mạnh trước Tết), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

Giá thực - giá trị thực tại Hưng Long.

* Hiện nay, để tìm được một lô đất diện tích trên 100m², có sổ hồng riêng mới 100% tại Bình Chánh với mức giá dưới 25 triệu/m² là cực kỳ khó.

* Lô đất tại xã Hưng Long này không chỉ sở hữu mức giá "mềm" hơn so với mặt bằng chung các xã lân cận, mà còn nằm ngay tâm điểm hạ tầng đang bùng nổ.

Phân tích ưu thế về giá & công năng.

* Giá cạnh tranh: So với các khu dân cư hiện hữu xung quanh đường Đoàn Nguyễn Tuấn đang dao động từ 28 - 32 triệu/m², lô đất này có mức giá cực kỳ hấp dẫn, biên độ lợi nhuận còn rất rộng.

* Công năng hoàn hảo: Diện tích 5m x 21m rất dễ thiết kế. Bạn có thể xây một căn nhà phố sân vườn rộng rãi, gara ô tô thoải mái mà vẫn còn không gian xanh. Hoặc đầu tư xây nhà trọ cao cấp vì khu vực này đang có nhu cầu thuê ở cực lớn từ đội ngũ kỹ sư, công nhân tại các khu công nghiệp giáp ranh.

Hiện trạng & pháp lý (tin xác thực).

* Pháp lý cực chuẩn: Sổ hồng riêng mới cấp tháng 12/2025 Đây là yếu tố quan trọng nhất. Sổ mới đồng nghĩa với việc mọi thông tin về quy hoạch, lộ giới đều đã được cập nhật chính xác nhất theo quy định hiện hành.

* Diện tích công nhận 105,4m², trong đó có sẵn 83,5m² thổ cư "sạch".

* Hiện trạng đất: Nền đất vuông vức, bằng phẳng, hẻm ô tô thông một trục. Đặc biệt, đường hiện hữu 4m (bê tông 3,5m) là đường nhà nước, không ngập nước, dân cư xung quanh hiện hữu, thân thiện.

* Quy hoạch an toàn: Lô đất thuộc khu chức năng dân cư xây dựng mới. Phần lộ giới mở rộng đường 12m chỉ lấy vào phần đất trồng cây lâu năm, bảo toàn nguyên vẹn 100% diện tích đất thổ cư đã công nhận trên sổ. Quý khách hoàn toàn yên tâm về giá trị sử dụng lâu dài.

Vị trí chiến lược đòn bẩy hạ tầng quốc gia.

Kết nối giao thông.

Quý Khách xem hình đính kèm về Vị trí nhà và khu vực phía Đông, Nam, Tây, Bắc trên Google Maps.

Tiện ích dân sinh đầy đủ.

Chỉ trong vòng vài phút di chuyển, bạn có thể tiếp cận mọi dịch vụ thiết yếu: Chợ Hưng Long, Trạm y tế, hệ thống trường học liên cấp từ Mầm non đến Cấp 3, ngân hàng Agribank, Sacombank, siêu thị Bách Hóa Xanh...

Liên hệ Call/Zalo) để được tư vấn 24/7.

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.