Facebook
Sao chép URL
Năm 2024: 796 triệu
Năm 2025: 796 triệu + 796 triệu (2 lần mỗi lần 6 tháng)
Năm 2026: 796 triệu + 796 triệu (2 lần mỗi lần 6 tháng)
Năm 2027: 796 triệu (trước nhận nhà)
Tổng từ bây giờ đến năm 2027: 4,77 tỷ
Nhận sổ thanh toán thêm: 800 triệu
Q4/2027: nhận nhà vay 6 tỷ cố định lãi suất 2 năm đến 2030 mỗi năm 8%
Q2/2028: 15% vay 2,4 tỷ cố định lãi suất đến 2030 mỗi năm 8%
Q4/2028: 15% vay 2,4 tỷ cố định lãi suất đến 2030 mỗi năm 8%
Tổng lãi suất phải trả từ khi nhận nhà đến 2030: 480 triệu + 480 triệu + 288 triệu + 230 triệu=1,5 tỷ
Như vậy tổng số vốn KH phải đầu tư từ 2024 đến 2030 để sở hữu căn 3PN: 4,77 tỷ + 800 triệu + 1,5 tỷ= 7 tỷ
Sau khi nhận nhà vào cuối năm 2027 khách hàng có thể ở hoặc cho thuê - nếu cho thuê số tiền ước tính 40 triệu/tháng * 12 tháng * 2 năm= 960 triệu
Như vậy số tiền thực tế KH phải có để đầu tư căn hộ từ năm 2024-2030 là 6 tỷ (7 năm)
Giá trị căn hộ 3PN thời điểm 2030 chắc chắn tỷ suất lợi nhuận sẽ khác KH bỏ ra 6 tỷ để mua 1 căn hộ 1PN tại thời điểm hiện tại (Tại dự án phải thanh toán 100% hoặc phải vay trả lãi ngân hàng ngay)
Đặc điểm nổi bật
Đặc điểm căn hộ :
Căn góc
Loại hình căn hộ :
Chung cư
Giá/m2 :
157,28 triệu/m²
Giấy tờ pháp lý :
Hợp đồng đặt cọc
Tình trạng bất động sản :
Chưa bàn giao
Số phòng ngủ :
3 phòng
Diện tích :
103 m²
Mua sắm
Y tế
Ngân hàng
Giáo dục
Được đăng bởi