Là một trong những trục đường chính huyết mạch, nối dài giữa TP Thanh Hóa, bãi biển Sầm Sơn với các tuyến đường QL1, Đại Lộ Hùng Vương, Đại Lộ Lê Lợi. Quốc Lộ 47 chính là một trong ba trục được quy hoạch phát triển trọng tâm của TP Thanh Hóa.
Hạ tầng đồng bộ.

Với chiều dài 61 km, nối liền từ bãi biển Sầm Sơn lên đến xã Xuân Thắng, huyện Thọ Xuân. Quốc lộ 47 là trục phát triển lâu đời và bền vững nhất trong các trục phát triển kinh tế của TP Thanh Hóa. Với hạ tầng đồng bộ, khả năng kết nối từ khu du lịch nổi tiếng nhất của Thanh Hóa cho đến nơi có đặt sân bay Sao Vàng cũng là sân bay duy nhất của tỉnh Thanh Hóa. Trong lịch sử phát triển qua nhiều lần nâng cấp bổ sung thì toàn bộ hạ tầng của QL47 vẫn được đánh giá là hoàn thiện và bền vững nhất, đặc biệt đây là khu vực có nền đất tương đối cao so với TP Thanh Hóa.

Các dự án bất động sản nở rộ trên trục QL47 TP Thanh Hóa - nhấn để phóng to ảnh.
Dân cư ổn định.

Trục Quốc lộ 47 là trục phát triển lâu đời, chạy qua TP Sầm Sơn, TP Thanh Hóa, Huyện Quảng Xương, Đông Sơn, Triệu Sơn, Thọ Xuân nên toàn bộ hệ thống dân cư nằm trên trục Quốc lộ 47 sinh sống ổn định và có tốc độ phát triển về cả quy mô lẫn chất lượng dân số tương đối nhanh trong thời gian qua.

Không chỉ các cư dân gốc trên địa bàn, mà lượng lớn các chuyên gia, công nhân trong và ngoài nước cũng về đây sinh sống, làm viêc tại các nhà máy, cụm công nghiệp lớn như Nhà máy Sữa Vinamilk, KCN Lễ Môn, Cảng Lễ Môn.

Chất lượng sống và mức sống cũng tăng cao nên toàn bộ các dịch vụ lớn nhỏ cũng tập trung để phục vụ đời sống của người dân nơi đây, có thể thấy không thiếu thứ gì khi sinh sống và làm việc tại khu vực Quốc Lộ 47.

Bất động sản nở rộ.

Đời sống tăng cao, quy mô dân số tự nhiên và cơ học tăng một cách đột biến trong vài năm qua đặc biệt là cạnh KCN Lễ Môn, nhà máy sữa Vinamilk hướng về phía Bãi Biển Sầm Sơn nên nhu cầu về nhà ở cũng từ đó tăng lên nhanh chóng.

Hàng loạt dự án ra đời nhằm phục vụ cho chính nhu cầu về nhà ở, nhà phố thương mại để kinh doanh. Có thể thấy trong vòng vài năm trở lại đây, số lượng dự án nằm trên trục Quốc lộ 47 hướng biển Sầm Sơn tăng lên nhanh chóng về cả chất lượng và số lượng. Với xu hướng chuyển dịch toàn bộ các hệ thống cơ quan hành chính của TP Sầm Sơn về trục QL47 thì càng làm cho quy mô dân số cơ học tăng nhanh hơn nữa trong thời gian ngắn. Tuy nhiên với quỹ đất hầu hết đã được ở và sinh sống ổn định cũng làm cho nguồn cung ở khu vực Quốc lộ 47 trở nên khan hiếm và có những bước tăng trưởng về giá đột biến trong thời gian ngắn.

Hàng loạt dự án ra đời tuy nhiên vẫn chưa đáp ứng được hết nhu cầu trong khu vực, một số dự án đã triển khai có thể kể đến: Dãy nhà phố thương mại thuộc phường Trường Sơn, TP Sầm Sơn, Dự án KĐT sinh thái ven Sông Đơ với quy mô hơn 68 ha, Chung cư dành cho cán bộ nhà máy sữa.