Cần bán gấp KS Dĩ An

DT 10x21, hiện trạng 5 tầng, sân thượng, tổng sàn 1200, gồm 35p Full nội thất, đang cho thuê 5 năm, dòng tiền 5%/năm

Nh định giá 20T, bán nhanh 17.x tỷ

2 yếu tố tạo nên lợi nhuận đầu tư BDS là lãi vốn và dòng tiền

- Lãi vốn là phần chênh lệch giá tại thời điểm mua và bán (Giá Bds thường tăng theo 1 số yếu tố như tăng trưởng kte khu vực, tăng trưởng chung của bds khu vực, sự phát triển và thay đổi về tiện ích (trường học, sthi, bvien..), hạ tầng như đường sá..

- Dòng tiền là thu nhập theo thời kỳ của bds đó (Dòng tiền bds ở các khu vực phát triển ổn định thường dao động từ 2-3%)

Nếu đầu tư BDS theo 1 tg đủ dài thì lãi vốn là yếu tố quan trọng hơn giúp gia tăng giá trị tài sản (trong đó phần đất sẽ chiếm tỷ trọng cao hơn phần công trình xây dựng)
Vd trong chu kỳ 5 năm 1 bds dễ dàng tăng giá gấp 2 nhưng tổng dòng tiền 5 năm trung bình chỉ đạt khoảng 10-20% (gtri bds)

Dưới đây em có 1 căn Khách sạn 1021, 5 tầng, sân thượng, tổng sàn 1200m2, kề BigC Dĩ An (Sthi Go), Làng Đại học

Hiện trạng 35P, đang cho thuê khoán dài hạn, Dòng tiền ~5%/năm, giấy phép hđ đầy đủ

Giá giảm mạnh từ 20 còn 17.x tỷ

Anh chị qtam Lhe Tài Võ nắm thông tin chính xác và thương lượng!