Mua Giá Gốcchủ Đầu Tưshophouse Phú Quốc Không Lo Chênh

Một nhà đầu tư thông minh sẽ đầu tư vào cái gì để đem lại cho họ giá trị sinh lời cao . Vậy bạn có biết..Mức độ lợi nhuận khi đầu tư vào SHOP GRAND WORLD PHÚ QUỐC Là ntn Không...???
--------------
Ta hãy làm bài toán sau nhé.
Vd. Giá mua căn shop điển hình:
10 tỷ cho khu Quảng trường.
???????
▶️ Giá cho thuê trung bình tối thiểu:
40 triệu/ tháng (các tầng dưới)
▶️ Giá cho thuê home stay (tầng 4):
1,5 triệu/ ngày x 30 ngày x 50% công suất = 22,5 triệu/ tháng
▶️ Tổng doanh thu/ năm:
(40 + 22,5) x 12 tháng = 750 triệu/ năm
▶️ Tổng thu trong 3 năm đầu (chỉ thu từ cho thuê home stay)
22,5 triệu x 12 x 3 năm = 810 triệu
▶️ Cam kết thu nhập (2 năm từ CĐT, 1 năm từ khách thuê)
10 tỷ x 5% x 3 năm = 1,5 tỷ
▶️ Tổng thu 3 năm đầu:
1,5 + 0,81 = 2,31 tỷ
▶️ Vốn bỏ ra ban đầu (40%, vay 60%)
4 tỷ gốc + 1,2 tỷ lãi (giả định lãi 10% năm) = 5,2 tỷ
▶️ Vốn thực tế sau khi trừ thu: 5,2 tỷ - 2,31 tỷ = 2,89 tỷ (làm tròn 2,9 tỷ)
▶️ Giá trị căn shop sau 3 năm (giả định tăng 200% theo thông lệ)
10 tỷ x 200% = 20 tỷ
▶️ Nếu bán căn shop tại thời điểm sau 3 năm với giá trị gia tăng theo thông lệ thì tỷ suất sinh lời sẽ là
20 tỷ - 6 tỷ vay - 2,89 tỷ = 11,11 tỷ : 2,89 tỷ = 385%
===>>>
️️ KẾT LUẬN 1: Chỉ cần 2,9 tỷ có thể sở hữu căn shop nằm trong quần thể casino đầu tiên cho người Việt & quần thể All in one lớn Đông Nam Á.
️️ KẾT LUẬN 2: 750 triệu doanh thu tối thiểu/ năm chỉ với vốn ban đầu 2,9 tỷ.
️️ KẾT LUẬN 3: Tỷ suất sinh lời của shop Grand World là 385% sau 3 năm.