Nhà 336m2 Dòng Tiền 17 Trọ ở Bình Chánh Chủ Bán, 200m Xe Hơi ô Tô Tải Ra Ql1a, Gần Vòng Xoay An Lạc

Chính chủ gửi chào bán BĐS 2 trong 1 tại Bình Chánh: Vừa có Dòng tiền 500 triệu/năm từ 17 phòng trọ, vừa sở hữu lô đất 336.4m² tiềm năng tăng giá đột phá. Vị trí vàng Tân Kiên (gần vòng Võ Văn Kiệt, Lê Khả Phiêu),ô tô tải thông từ nhà ra Quốc lộ 1A - Lê Khả Phiêu, hưởng lợi từ quy hoạch mở đường 12m. Đầu tư thông minh, sinh lời kép!

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 9 tỷ 750 triệu (Giá thương lượng và có thể thay đổi theo từng thời điểm tùy vào thị trường).

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

* Hỗ trợ 50% phí Trước Bạ cho Khách thiện chí mua.

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

HIỆN TRẠNG

* Tọa lạc tại mặt tiền hẻm hiện hữu 8m (ô tô tải ra vào thoải mái), cực kỳ gần Đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A.

* Pháp lý An toàn: Sổ hồng riêng chính chủ (cấp ngày 04/06/2010).

* Tổng diện tích đất 336.4 m² (ngang 12m x dài 28m). Trong đó, có 190.4 m² Đất ONT và vẫn được sử dụng 146.0 m² CLN.

* CÓ sẵn 17 phòng trọ (Diện tích nhà ở 135 m², kết cấu cấp 4) đang cho thuê tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao.

ĐIỂM NHẤN

* Tài sản hiếm có vừa có thu nhập thụ động ngay lập tức, vừa có tiềm năng tăng trưởng lớn nhờ quy hoạch.

* Đón sóng Mở rộng Đường: Mặt tiền hẻm hiện tại là 8m nhưng đã có quy hoạch mở rộng lên 12m.

* Khu đất thuộc nhóm "Nhà ở hiện hữu ổn định".

* Xây dựng Tối đa Lợi nhuận: Với quy hoạch cho phép mật độ xây dựng 60% và hệ số sử dụng đất 3, nhà đầu tư có thể xây dựng công trình lên tới 6 tầng để tối đa hóa lợi nhuận kinh doanh căn hộ dịch vụ hoặc phòng trọ cao cấp.

GIAO THÔNG

Trục giao thông huyết mạch: Vị trí cực kỳ thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường xương sống của TP.HCM và khu vực Tây Nam:

* Quốc lộ 1A: Tuyến đường kết nối xuyên Việt, di chuyển nhanh chóng.

* Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến đường kết nối thẳng vào trung tâm Quận 1, Quận 5 chỉ trong 15-20 phút.

* Cao tốc Trung Lương: Đường dẫn cao tốc ngay gần, thuận tiện đi các tỉnh miền Tây.

* Các trục đường chiến lược khác: Lê Khả Phiêu (QL1A), Lê Đức Anh, Võ Trần Chí, Hưng Nhơn, Nguyễn Cửu Phú.

* Dự án Hạ tầng Tỷ đô: Giá trị BĐS sẽ tăng mạnh nhờ dự án Đường dọc hai bờ kênh Tham Lương đang được thi
công, cải thiện cảnh quan và kết nối khu vực.

* Địa Điểm - Địa Danh Xung Quanh (Tiện ích Vàng):

- Nằm ngay gần Cơ sở 2 Đại học Y Phạm Ngọc Thạch (Đảm bảo nhu cầu thuê trọ của sinh viên luôn ổn định).
- Gần Siêu thị GO! (Big C), Vòng xoay An Lạc.
- gẦN Bệnh viện Nhi đồng Thành phố, Cầu vượt Võ Văn Kiệt - Quốc lộ 1A, Cầu Bình Điền.

CÔNG NĂNG ĐA DẠNG - TỐI ƯU LỢI NHUẬN

* Kinh doanh Dòng tiền ổn định
* Nâng cấp, xây mới.
* Muaa để giữ tiền, chờ quy hoạch đường 12m và chuyển đổi thổ cư hoàn tất, sau đó bán lại với biên lợi nhuận cao.
* Xây dựng: Phù hợp xây kho xưởng, hoặc biệt thự sân vườn lớn.

Call/Zalo: để Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và dẫn xem nhà miễn phí.