Thông báo
Thông báo

    Nên mua B1-B2 Tây Nam Linh Đàm hay Kim Văn Kim Lũ

    B1-B2 Tây Nam Linh Đàm

    Tên dự án: B1-B2 Tây Nam Linh Đàm

    Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD

    Vị trí: Khu đô thị Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội

    Quy mô dự án: 2.550 m²

    Giá bán từ: 23500000

    Loại hình dự án: Căn hộ, Chung cư

    Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

    Tên dự án: Kim Văn Kim Lũ

    Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex2

    Vị trí: Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

    Quy mô dự án: 269.000 m²

    Giá bán từ: 17300000

    Loại hình dự án: Khu đô thị mới

    Tổng quan dự án

    Thông tin chung cư B1-B2 Tây Nam Linh Đàm

    B1-B2 Tây Nam Linh Đàm (Twin Towers) là dự án chung cư tọa lạc tại lô CT2 Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm nên được sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ như nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, bể bơi, công viên cây xanh... Dự án cung cấp cho cư dân không gian sống thân thiện, trong lành nhưng cũng không kém phần hiện đại và văn minh.

    Dự án B1,B2 - CT2 Tây Nam Linh Đàm đã được Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD ủy quyền cho Công ty Đầu tư Phát triển Nhà HUD2 triển khai đầu tư kinh doanh.

    - Tên chính thức: Tòa nhà hỗn hợp 21 tầng - Lô CT2 Tây Nam Linh Đàm
    - Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD2
    - Quy mô: 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại, từ tầng 4-21 là căn hộ
    - Tổng diện tích xây dựng: 2.550m2
    - Mật độ xây dựng: 48%
    - Diện tích sàn: 37.270m2
    - Diện tích xây dựng phần ngầm: 2.962m2
    - Diện tích kinh doanh: 5909m2
    - Diện tích siêu thị: 4271m2
    - Diện tích kiốt: 1635m2
    - Tổng số căn hộ B1-B2: 288 căn hộ

    B1-B2 Tây Nam Linh Đàm tại Khu đô thị Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh 1)
    Phối cảnh chung cư B1-B2 Tây Nam Linh Đàm

    Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ

    Với chức năng gắn kết đồng bộ với khu đô thị mới Đại Kim và các dự án xung quanh, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết các nhu cầu hạ tầng xã hội còn thiếu như công trình công cộng, cây xanh, trường trung học phổ thông và nhà ở phục vụ nhân dân thủ đô. Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị mới và khu dân cư hiện có, tránh úng ngập cục bộ và cải tạo hệ thống hạ tầng, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có.

    Mục tiêu của dự án này là nhằm cụ thể hóa một phần quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai và khu đô thị mới Đại Kim. Đề xuất giải pháp không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhà ở và các công trình công cộng... Đảm bảo hiện đại, khang trang tạo điều kiện môi trường sống ổn định cho người dân.

    - Quy mô: 26.9 ha
    - Cơ cấu sử dụng đất:
    + Nhà ở cao tầng: 28.373m2
    + Nhà thấp tầng (liền kề biệt thự): 39.700m2
    + Đất cơ quan viện nghiên cứu: 9000m2
    + Đất trường tiểu học: 8.618m2
    + Đất nhà trẻ: 5.428m2
    + Đất trường phổ thông: 14.451m2
    + Đất thương mại, dịch vụ khách sạn cao cấp: 13.142m2
    + Bãi đỗ xe dịch vụ: 3.651m2
    + Quỹ đất và nhà của thành phố: 17.000m2
    + Đất công viên cây xanh và cơ sở hạ tầng Khác

    Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh 1)
    Phối cảnh tổng thể
    Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

    Thông tin chủ đầu tư
    Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD

    Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD

    0437738600

    hudgroup@hud.com.vn

    Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Ngày 10/10/2012, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Quyết định 896/QĐ-BXD thành lập Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị

    Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thành lập trên cơ sở tổ chức lại Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị và các đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trước đây.

    Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là Công ty TNHH Một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ, hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con hình thành trên cơ sở tổ chức lại bộ máy quản lý, điều hành, tham mưu giúp việc; các Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Ban quản lý dự án, Ban điều hành dự án và các đơn vị phụ thuộc khác của Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (thành lập theo Quyết định số 55/QĐ-TTg ngày 12/01/2010 của Thủ tướng Chính phủ.

    Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị có tên giao dịch quốc tế là: HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT CORPORATION. Tên viết tắt là: HUD.

    Theo quyết định 896/QĐ-BXD, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thực hiện sản xuất kinh doanh và đầu tư tài chính vào các ngành nghề sau:

    Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư và kinh doanh nhà ở, bất động sản, các khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế; Tư vấn đầu tư xây dựng nhà và công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu công nghiệp; Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bưu chính viễn thông, công trình kỹ thuật hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp, công trình đường dây và trạm biến thế điện; Quản lý, khai thác dịch vụ tổng hợp các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu du lịch; Sản xuất, kinh doanh và xuất nhập khẩu các loại vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị công nghệ vật liệu xây dựng;

    Ngành nghề kinh doanh liên quan: Cho thuê văn phòng làm việc; kinh doanh kho, bãi; Kinh doanh dịch bất động sản bao gồm môi giới, định giá, tư vấn, quảng cáo, đấu giá, quản lý, sàn giao dịch bất động sản; Tổ chức nghiên cứu khoa học, ứng dụng và chuyển giao công nghệ; đào tạo phát triển nguồn nhân lực chuyên ngành về bất động sản và xây dựng; Xuất nhập khẩu lao động; Dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, du lịch, khách sạn.

    Các ngành nghề kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

    CÁC CÔNG TY THÀNH VIÊN:

    I. CÔNG TY CON DO HUD SỞ HỮU 100% VỐN ĐIỀU LỆ:

    1. Công ty TNHH một thành viên Đầu tư phát triển nhà Kiên Giang, trụ sở chính tại Kiên Giang.

    2. Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ nhà ở và khu đô thị, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    II. CÔNG TY DO HUD SỞ HỮU TRÊN 50% VỐN ĐIỀU LỆ:

    1. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    2. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    3. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    4. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4, trụ sở chính tại tỉnh Thanh Hóa.

    5. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    6. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD8, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị số 9, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.

    8. Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản HUDLAND, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    9. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà đô thị và khu thể thao giải trí, trụ sở tại thành phố Hà Nội.

    10. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nha Trang, trụ sở tại tỉnh Khánh Hòa.

    11. Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Việt Nam, trụ sở tại thành phố Hà Nội.

    12. Công ty cổ phần Xi măng Sông Thao, trụ sở chính tại tỉnh Phú Thọ.

    13. Công ty cổ phần Xi măng Đô Lương, trụ sở tại tỉnh Nghệ An.

    14. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng (HUD-ICC), trụ sở tại tỉnh Phú Thọ.

    15. Công ty cổ phần Đầu tư Tam Đảo, trụ sở chính tại tỉnh Vĩnh Phúc.

    16. Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng HUD.CIC, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    17. Công ty cổ phần Phát triển nhà xã hội (HUD.VN.,JSC), trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    III. CÔNG TY DO HUD GIỮ 50% VỐN ĐIỀU LỆ TRỞ XUỐNG (CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT):

    1. Công ty liên doanh JANADECO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    2. Công ty liên doanh VINAPON, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    3. Công ty cổ phần TASCO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    4. Công ty cổ phần Khách sạn và du lịch Bảo Việt, trụ sở chính tại tỉnh Bình Thuận.

    5. Công ty cổ phần Sài Gòn Rạch Giá, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.

    6. Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Phú Quốc, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.

    7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Quốc, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.

    8. Quỹ đầu tư Việt Nam, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.

    Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex2

    Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex2

    (04) 37530936

    vinaconex2@fpt.vn

    52 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

    Công ty CP Xây dựng số 2 tiền thân là Công ty Xây dựng Xuân Hoà được Bộ xây dựng thành lập tháng 4 năm 1970. Tháng 6/1995 Bộ Xây dựng quyết định sát nhập vào Tổng Công ty Vinaconex và đổi tên là Công ty Xây dựng số 2.

    - Quyết định thành lập: Số 1284/QĐ-BXD ngày 29/09/2003 chuyển Doanh nghiệp Nhà nước Công ty Xây dựng số 2 thành Công ty CP Xây dựng số 2.
    - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh : Số 0103003086 ngày 24/10/2003; đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 28 tháng 11 năm 2005; đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 14 tháng 9 năm 2007; đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 22 tháng 2 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 04 tháng 04 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 09 tháng 05 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 29 tháng 09 năm 2009; đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 30 tháng 06 năm 2010.

    Lĩnh vực hoạt động

    - Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ các cấp, cầu cống, thủy lợi, thủy điện, nền móng, các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp, các công trình đường dây, trạm biến thế điện đến 110KV; Thi công san đắp nền móng, xử lý nền đất yếu, các công trình xây dựng cấp thoát nước; lắp đặt đường ống công nghệ và áp lực, điện lạnh;
    - Xây dựng phát triển nhà, kinh doanh bất động sản;
    - Sửa chữa, thay thế, lắp đặt máy móc thiết bị, các loại kết cấu bê tông, kết cấu thép, các hệ thống kỹ thuật công trình (thang máy, điều hoà, thông gió, phòng cháy, cấp thoát nước);
    - Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng (cát, đá, sỏi, gạch, ngói, xi măng, cấu kiện bê tông, bê tông thương phẩm và các loại vật liệu xây dựng khác dùng trong xây dựng, trang trí nội thất);
    - Tư vấn đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn giám sát, quản lý dự án;
    - Kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư, máy móc thiết bị, phụ tùng, tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng, nguyên liệu sản xuất, dây chuyền công nghệ, máy móc, thiết bị tự động hoá, vật liệu xây dựng, phương tiện vận tải;
    - Đại lý cho các hãng trong và ngoài nước kinh doanh các mặt hàng phục vụ cho sản xuất và tiêu dùng;
    - Dịch vụ quản lý bất động sản, tư vấn bất động sản.

    Vị trí dự án

    Chung cư B1-B2 thuộc Khu đô thị Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

    - Phía Bắc giáp với Khu bắc Linh Đàm mở rộng và khu cây xanh

    - Phía Nam giáp với đường nội bộ 35m2 và nhìn sang khu chung cư CT4 X2 và CT5 X2

    - Phía Đông giáp với tòa chung cư Rainbow và nhìn xa hơn bán đảo Linh Đàm

    - Phía Tây giáp với đường nội bộ và nhìn sang khu nhà nhà ở cao tầng A1 CT2

    B1-B2 Tây Nam Linh Đàm tại Khu đô thị Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh 1)

    Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam TP. Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Dự án có phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, đây là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh dự án là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới.

    Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh 1)
    Vị trí dự án
    Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

    Tiện ích

    Chung cư B1-B2 Tây Nam Linh Đàm tọa lạc trong trung tâm của Khu đô thị Linh Đàm tuyệt đẹp. Đây chính là điểm nhấn cửa ngõ phía Nam Thủ đô, nơi giao các tuyến đường quan trọng như Vành Đai 3, quốc lộ 1A, Quốc lộ 70, Giải Phóng,... Dự án nằm trong khu đô thị với nhiều cây xanh nên cuộc sống thân thiện, không khí trong lành bởi tỷ lệ hồ nước, cây xanh Linh Đàm rất lớn.

    Công trình gồm 2 tháp có tính thẩm mỹ cao với thiết kế cân đối. Xung quanh chung cư được bao bọc bởi hệ thống cây xanh, không chỉ tạo thành vẻ đẹp thân thiện, hài hòa cho khu căn hộ mà còn mang đến môi trường sống thư thái, trong lành sau những giờ làm việc mệt mỏi. Đặc biệt, đây cũng là nơi đầu tư lý tưởng đem lại cuộc sống sang trọng và tiện nghi.

    Dự án còn thích hợp để ở hay làm văn phò bởi có nhiều diện tích, thiết kế hợp lý. Bên cạnh đó, chung cư B1-B2 Tây Nam Linh Đàm có 3 tầng trung tâm thương mại, vui chơi giải trí cho cư dân khi lựa chọn công trình này.

    B1-B2 Tây Nam Linh Đàm tại Khu đô thị Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh 1)
    Tiện ích tại dự án

    Quy hoạch

    Theo quy hoạch, VC2 sẽ dành khoảng 28.400m2 đất tại đây để xây dựng 6 chung cư cao cấp và gần 8.200m2 xây dựng công trình nhà ở thấp tầng. Diện tích đất ở chiếm trên 118.524m2, còn lại dành cho các dịch vụ công cộng, đường giao thông, nhà trẻ, trường học...

    Các công trình nhà ở cao tầng (11-19 tầng) được bố trí giáp các trục đường lớn. Trong khi đó, các công trình thấp tầng được bố trí hai bên trục đường nhánh chính ở trung tâm khu đô thị mới.Khu đô thị này còn có 3 tòa nhà văn phòng-thương mại, 3 tòa nhà dành cho người thu nhập thấp, bãi đỗ xe công cộng.

    Không gian kiến trúc, cảnh quan của khu vực sẽ được xây dựng theo nguyên tắc: đối với các khu vực có tầm nhìn rộng, thoáng, giá trị sử dụng đất cao, giáp các trục đường lớn sẽ bố trí xây dựng các công trình nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng ở các tầng dưới (các khu nhà cao từ 11-19 tầng) nhằm tiết kiệm đất xây dựng và tạo kiến trúc cảnh quan đẹp cho các trục đường giao thông. Công trình sẽ được xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ít nhất 10 mét để tạo dải cây xanh cách ly, đồng thời tạo góc nhìn đẹp cho các công trình cao tầng. Khoảng cách giữa các công trình cao tầng là các vườn hoa, cây xanh kết hợp với bãi đỗ xe.
    Sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 300.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.

    VC2 dự kiến dành khoảng 850 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và trên 2.000 tỷ đồng xây dựng các công trình nhà ở.

    Tiện ích

    Các công trình phục vụ công cộng, hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, trụ sở uỷ ban...) có tầng cao 2-3 tầng, mật độ xây dựng phù hợp với quy chuẩn, được bố trí ở vị trí trung tâm và được xây dựng đồng bộ nhằm tạo nên sức hấp dẫn và môi trường sống chất lượng cao cho người dân sống trong khu đô thị mới.

    Hạ tầng, quy hoạch của Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) | ảnh 2
    Trung tâm thương mại

    Ngoài ra, các bên tham gia dự án cũng đề cập đến quy hoạch mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, quy hoạch cấp nước, hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường, quy hoạch cấp điện, hệ thống thông tin bưu điện...

    Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội (Ảnh 2)
    Liên kết vùng tại dự án

    Thiết kế
    Bình luận