Nên mua Blue Topaz hay Ruby Town
Blue Topaz
Tên dự án: Blue Topaz
Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Vinh Hương Phát
Vị trí: Xã Long An, Long Thành, Đồng Nai
Giá bán từ: 4500000
Loại hình dự án: Trung tâm thương mại
Khu dân cư Ruby Town
Tên dự án: Ruby Town
Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Bất động sản Nam Tiến
Vị trí: Xã Long An, Long Thành, Đồng Nai
Quy mô dự án: 16.005 m²
Diện tích xây dựng: 9.842 m²
Giá bán từ: 940000000
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Tổng quan dự án
Thông tin dự án Blue Topaz
Theo thời gian, cùng với sự trải nghiệm của bạn tiêu chuẩn về một cuộc sống mới được hình thành, đẳng cấp hơn với những khu đô thị được đầu tư đồng bộ, khang trang, một khu phố thương mại, kinh doanh sầm uất.
Thấu hiểu điều đó, chúng tôi phát triển dự án Blue Topaz, là nơi quy tụ mọi tinh hoa của đất trời, mang đến cho bạn một cuộc sống mới đẳng cấp khi được tận hưởng đầy đủ các tiện ích hiện đại của dự án mang lại, mà không nơi nào có được. Không chỉ là nơi sinh sống mà còn là nơi khởi nguồn cho sự phát lộc, phồn thịnh và ấm no.
Trực thuộc khu đô thị dịch vụ sân bay 21.000 ha. Blue Topaz tọa lạc ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành.
Theo quy hoạch, sân bay quốc tế Long Thành được kết nối với mạng lưới các đường cao tốc, tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Nha Trang, tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành tại phía trục chính trước mặt nhà ga hành khách, đây là lợi thế giúp huyện Long Thành và tỉnh Đồng Nai phát triển vượt bậc trong tương lai.
Sau khi hoàn thành, sân bay quốc tế Long Thành là sân bay lớn và hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á, với diện tích 5.000 ha, tổng kinh phí khoảng 12 tỉ USD, đồng thời là cảng trung chuyển hàng không lớn nhất Việt Nam, vận chuyển 80% tổng lượng khách quốc tế và 20% khách quốc nội, đóng góp 3-5% GDP cho cả nước.
Sân bay quốc tế Long Thành có khả năng cạnh tranh với các cảng hàng không lớn trên thế giới với tần suất phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hoá mỗi năm, là điều kiện lý tưởng để cư dân của Blue Topaz kinh doanh phục vụ các du khách, chuyên gia làm việc tại sân bay Long Thành cũng như đón đầu làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài “đổ bộ” vào Long Thành trong thời gian không xa.
- Quy mô: 4,5 ha:
- Số lượng nền: 212 nền nhà phố.
- Mật độ xây dựng: 50%
- Đất cây xanh - giao thông - công cộng: 50 %
Phối cảnh tổng quan dự án
Thông tin tổng quan dự án Khu dân cư Ruby Town
Khu dân cư Ruby Town xây dựng mới phù hợp theo quy hoạch mạng lưới điểm dân cư nông thôn xã Long An, quy hoạch với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở tại khu vực, tổ chức quy hoạch khu ở phù hợp nhu cầu ở địa phương.
- Diện tích dự kiến quy hoạch: khoảng 16.005 m2
- Dân số dự kiến 500 người
Thực hiện theo quy chuẩn, quy phạm Việt Nam hiện hành và các quy phạm xây dựng có liên quan.
- Chỉ tiêu sử dụng đất: 40 m2/người
+ Chỉ tiêu đất ở: 24,6 m2/người
+ Chỉ tiêu đất cây xanh: 1,6 m2/người
+ Chỉ tiêu đất giao thông: 13,9 m2/người
- Tiêu chuẩn cấp nước: 80 - 100 lít/người/ngày
- Tiêu chuẩn thoát nước: 80% nước cấp
- Tiêu chuẩn cấp điện: 700 Kwh/người/năm
- Chỉ tiêu thải rác: 1 kg/người/ngày
- Tầng cao trung bình: 03 tầng
- Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất
- Bảng cân bằng sử dụng đất:
- Quy mô dân số dự kiến quy hoạch khoảng 500 người. Cơ cấu tổ chức quy hoạch bo gồm các chức năng sau:
- Đất xây xanh: Bố trí công viên cây xanh - TDTT phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho khu dân cư tại trung tâm khu ở. Đất cây xanh công viên tập trung với diện tích 622 m2, phục vụ nhu cầu vui chơi tại chỗ của người dân đồng thời tạo cảnh quan cho các nhóm nhà ở.
- Đất khu nhà ở: Bố trí loại hình nhà Liên kế vườn với diện tích trung bình 100 m2/lô (5m x 20m) tổng cộng 96 lô, mật độ xây dựng 80%, tầng cao 03 tầng. Tổng diện tích đất ở 9.842 m2
- Tầng cao xây dựng công trình 03 tầng( chiều cao xây dựng công trình tối đa =< 12m)
Thông tin chủ đầu tư
Doanh nghiệp tư nhân Vinh Hương Phát
(061) 3549179
contact@batdongsan.com.vn
Số 621, ấp Bến Cam, đường 319B, xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Doanh nghiệp tư nhân Vinh Hương Phát là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh địa ốc, công ty hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 3600805883 ngày 21/06/2006 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp.
Ngành nghề kinh doanh:
- Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng
- Vận tải hành khách sản xuất sản phẩm từ gỗ
- Nhà hàng dịch vụ ăn uống
- Trồng rừng và chăm sóc rừng
- Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ
- Bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông
- Tư vấn môi giới đấu giá bất động sản
Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Bất động sản Nam Tiến
(08) 62624964
batdongsan@namtien.vn
B5-B6 KDC Kim Sơn, đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, quận 7, Tp.HCM
Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Bất động sản Nam Tiến được thành lập theo Giấy phép kinh doanh số 0309386944, cấp ngày 01/10/2009. Lĩnh vực hoạt động chính của doanh nghiệp là tư vấn, môi giới, quảng cáo bất động sản.
Công ty CP Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Bất động sản Nam Tiến thành lập Sàn giao dịch bất động sản Nam Tiến với các chức năng sau:
- Dịch vụ môi giới bất động sản.
- Tư vấn bất động sản.
- Quảng cáo bất động sản.
- Tư vấn bất động sản.
- Quảng cáo bất động sản.
Sau gần 8 năm hình thành và phát triển, Nam Tiến đã trải qua bao biến động trên thị trường cũng như đón đầu những cơ hội mới trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng phát triển nhưng không kém những thách thức ở phía trước.
Nhờ sự tín nhiệm của quý khách hàng trong thời gian qua cùng với những nỗ lực không ngừng, Nam Tiến đã và đang từng bước xây dựng nên một thương hiệu quen thuộc, uy tín tại thị trường Tp..HCM nói riêng và cả nước nói chung.
Từ số vốn điều lệ ban đầu là 6 tỷ đồng cùng với số lượng đội ngũ nhân viên là 20 người, sau 2 năm phát triển tổng số vốn điều lệ tăng lên 20 tỷ đồng với tổng số nhân viên là 50 người.
Chúng tôi tin tưởng với sự nổ lực, tận tâm và khả năng sáng tạo của đội ngũ nhân sự có trình độ cao, uy tín và chuyên nghiệp cùng mạng lưới khách hàng rộng khắp trên toàn quốc, công ty chúng tôi sẽ đưa ra được những giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Vị trí dự án
Blue Topaz tọa lạc mặt tiền đường Giải Phóng hiện hữu lộ giới 32m dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành. Kết nối QL 51 với khoảng cách là 1km đã và đang được mở rộng với 8 làn xe lưu thông.
- Cách đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 1.5km và dự kiến được đưa vào khai thác trong năm 2013 với 6 làn xe lưu thông. Đây là một trong những tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối tỉnh Đồng Nai với Tp.HCM và các tỉnh thành lân cận khác.
- Liền kề đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, ngoài ra với sự hình thành của đường cao tốc Bến Lức - Long Thành vào năm 2017 sẽ là một sự kết nối giao thông hoàn hảo cho tỉnh Đồng Nai nói chung và cho Blue Topaz nói riêng.
Vị trí:
Khu dân cư Ruby Town tọa lạc tại tại xã Long An, Huyện Long Thành và có ranh giới như sau:
- Phía Đông Bắc: Giới hạn bởi đường đất hiện hữu.
- Phía Tây Nam: Giáp đất dân cư hiện hữu.
- Phía Đông Nam: Giới hạn bởi đất dân cư hiện hữu.
- Phía Tây Bắc: Giáp đất dân cư hiện hữu.
Vị trí dự án Ruby Town
Tiện ích
Tiện ích nội khu
Lợi thế kết nối hạ tầng và quy hoạch vùng mang lại:
- Đối diện trường học.
- Mảng xanh công viên bao trùm.
- Trung tâm thương mại.
Tiện ích nội khu
Tiện ích ngoại khu
- Trung tâm Hành chính mới tỉnh Đồng Nai.
- Trung tâm Hành chính, Tài chính huyện Long Thành.
- Trường đại học, nhà trẻ, bệnh viện.
- Khu TTTM Quản Thủ lớn nhất Đông Nam Bộ (14ha)
- Sân Golf Long Thành rộng 26ha.
- Trạm dừng chân Mekong Long Thành, khu vườn Xoài, Hoàng Gia Bảo, Sơn Tiên, Bò sữa Long Thành...
Hệ thống giao thông:
- Đường D1 Lộ giới 17m, chiều rọng mặt đường 07m, vỉa hè 05m x 2
- Đường nội bộ D2 lộ giới 14m, chiều rộng mặt đường 06m, vỉa hè 04m x 2
- Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 2,5 m
- Dùng biện pháp san lấp cục bộ để đảm bảo độ dốc xây dựng.
Hệ thống cấp nước:
- Tổng nhu cầu dùng nước 68 m3/ngày đêm
- Nguồn cấp: Giai đoạn đầu sử dụng nguồn nước giếng khoan cấp chung cho toàn dự án, khi có nguồn nước từ nhà máy Thiện Tân Cấp cho khu vực sẽ đấu nối vào hệ thống nước chung theo quy hoạch.
Hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:
- Tổng lưu lượng nước bẩn 48,4 m3/ngày đêm
- Hệ thống thoát nước bẩn được thiết kế riêng với nước mưa. Nước bẩn được thu bằng hệ thống cống kín đặt trên vỉa hè dọc theo đường thu nhận nước thải. Nước thải vệ sinh trong từng công trình phải được xử lý qua bể tự hoại.
- Rác thải: Ký hợp đồng với đơn vị Dịch vụ Môi trường đô thị, thu gom hàng ngày và đưa đi xử lý bằng xe chuyên dùng tại bãi xử lý chung theo quy hoạch.
Hệ thống điện:
- Nguồn điện cấp từ trạm biến áp trung gian 110Kv Long Thành, qua tuyến 22Kv tại khu vực.
- Các tuyến dây, tuyến cáp đi ngầm
Hệ thống thông tin liên lạc:
- Nguồn thông tin liên lạc được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện tính Đồng Nai thông qua bưu điện xã Long An.
- Các tuyến dây, tuyến cáp đi ngầm, đầu tư hoàn chỉnh hệ thống cống bể cáp
Thiết kế
Bình luận