Nên mua Bluehouse hay Sơn Trà Ocean View

Thông tin dự án

Khu nhà ở xã hội Blue House do Liên doanh Công ty CP ĐT XD 579 & Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư khai thác và quản lý sẽ thỏa mãn nhu cầu về ổn định chỗ ở cho người dân Đà Nẵng, đồng thời tạo điều kiện để thu hút nguồn nhân lực từ địa phương khác đến sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng, góp phần thực hiện chủ trương của Chính phủ và Thành phố về giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp trên cả nước hiện nay.

- Tên dự án: Nhà ở xã hội Blue House
- Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty Cổ phần Đức Mạnh – Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng 579
- Địa điểm: Có 4 dự án được triển khai gồm.

• Blue House – Đại Địa Bảo: Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng (Đã hoàn thiện 1 Block)
• Blue House – An Trung: An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng
• Blue House – Trần Thị Lý 1: Khu 1, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Blue House – Trần Thị Lý 2: Khu 2, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

- Công nghệ thi công: Malaysia và Nhật Bản
- Tổng diện xây dựng: 44,849 m2
- Diện tích xây dựng: 34 – 42%
- Diện tích khuôn viên cây xanh: 58 – 66 %
- Tổng số căn hộ lên đến: 2,257 căn
- Khởi công: Năm 2013.

- Việc tổ chức mặt bằng với giải pháp đưa ba khối nhà tiếp giáp với các trục đường và tuân thủ nghiêm ngặt điều lệ xây dựng của khu vực, đảm bảo các thông số về chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ, dành toàn bộ diện tích bên trong cho các dịch vụ phục vụ cộng đồng và sân vườn. Giải pháp này nhằm tạo cảnh quan sân vườn thành một khu tập trung tạo được sự thông thoáng cần thiết đồng thời có thể dùng những diện tích tầng trệt tiếp giáp các mặt đường để làm khu thương mại. Ngay bên dưới khu cộng đồng và sân vườn là bãi đậu xe máy.

- Một khối nhà chung cư được thiết kế với quy mô xây dựng 09 tầng. Hình thái kiến trúc sử dụng cho công trình này là lối kiến trúc khúc triết, mạch lạc, rõ ràng phù hợp với tính năng công trình. giải pháp tổ hợp khối và mặt tiền sử dụng kiến trúc mới hiện đại, thanh thoát với vật liệu phù hợp như: nhôm, kính, tường mastic sơn vôi, đá ốp lát... với hình thái kiến trúc như trên kết hợp việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên tổng thể quy hoạch, tạo ra điểm nhấn đẹp cho khu vực xung quanh.

Phối cảnh dự án

Thông tin dự án Sơn Trà Ocean View:

Tên dự án: Dự án Sơn Trà Ocean View

Chủ đầu tư: Công ty CP Phát Triển Nhà Đà Nẵng ( NDN)

Phân phối độc quyền: Sàn Giao Dịch Địa Ốc Minh Trần (MTR)

Vị trí: Phường Thọ Quang, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Thời gian thực hiện: Đã hoàn thiện hạ tầng 100%

Quy mô đầu tư: 100 tỷ đồng

Tổng diện tích quy hoạch: gần 100.000m2.

Tổng thể dự án

Vị trí dự án

Trong năm 2013 dự kiến triển khai dự án tại 4 địa điểm khác nhau trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
- Blue House – Đại Địa Bảo: Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng (Đã hoàn thiện 1 Block). Nơi đây gần cầu Thuận Phước và cầu sông Hàn, khu dân cư đông đúc và thông thoáng, đến TTTP chỉ mất 2Km, cách điểm bắn pháo hoa quốc tế 500m, gần trường học, chợ, siêu thị.
- Blue House – An Trung: An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng. Dự án nằm ngay giữa 2 cây cầu nổi tiếng Đà Nẵng (cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý) hướng nhìn view sông hàn, gần bệnh viện, trường Lê Quý Đôn, khu dân trí cao, đối diện dự án Riverside City. Vị trí nơi đây vô cùng đắc địa với những điều kiện thuận lợi nhất để ở.
- Blue House – Trần Thị Lý 1: Khu 1, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
- Blue House – Trần Thị Lý 2: Khu 2, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Blue House 3,4 nằm gần nhau. Ngay bên cạnh cầu Trần Thị Lý, nơi giao thông dễ dàng khi về TTTP chỉ 1Km. Cách biển chỉ 1,5 Km, ĐH Kinh Tế chỉ 500m.

Vị trí, quy hoạch hạ tầng

- Tọa lạc tại: đường Ngô Quyền và Hoàng Sa, Phường Thọ Quang, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
- Phía Đông giáp trục đường biển Hoàng Sa Đà Nẵng..
- Phía Tây giáp với trục đường huyết mạch Đà Nẵng – Ngô Quyền
- Phía Bắc và Nam giáp với cộng đồng dân cư hiện hữu, khách sạn và địa điểm du lịch.

Sơn Trà Ocean View được nhiều khách hàng đầu tư cả nước săn lùng nhờ vị trí tuyệt đẹp ven biển Đà Nẵng. Bên cạnh vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, các lô đất tại Sơn Trà Ocean View còn được thừa hưởng tối đa những lợi thế vượt bậc của vịnh Biển Đà Nẵng.

Nằm giữa 2 trục đường lớn Ngô Quyền và Hoàng Sa, (Sơn Trà, Đà Nẵng), Sơn Trà Ocean View gồm 12 Block nhà phố trãi dọc trên khuôn viên 10ha đối diện bãi biển Đà Nẵng.
Các dãy nhà của Sơn Trà Ocean View được quy hoạch khoa học, tận dụng tối đa lợi thế của địa hình và thổ nhưỡng của Bán Đảo Sơn Trà là ánh sáng và gió tự nhiên, đảm bảo đối lưu không khí, tạo ra không gian sống rộng thoáng cho mỗi vị trí đất. Mỗi lô đất của Sơn Trà Ocean View có diện tích từ 93m2 đến 253m2, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của cư dân.

Vị trí dự án

Tiện ích dự án

Blue House có 725 căn hộ chung cư được bố trí trong 3 khối nhà 9 tầng, diện tích bình quân của các căn hộ là 53,4m2 /căn hộ, đảm bảo chất lượng và đầy đủ các thiết bị cần thiết. Dự án được nghiên cứu cả về thiết kế và quy mô nhằm khắc phục hạn chế mà các khu chung cư xây dựng trước đây của thành phố đã xây dựng và đang trong tình trạng xuống cấp về nhiều mặt. Dự án cũng đã nghiên cứu mô hình dự án Khu chung cư Thanh Khê Tây vừa được đầu tư xây dựng năm 2009 do Ngân hàng thế giới tài trợ để bổ sung vào dự án. Dự án Blue House được thiết kế thành một hệ thống chung cư hoàn chỉnh với các đặc trưng cụ thể như:

- Tầng hầm được xây dựng và bố trí chỗ để xe, trong đó sẽ có khu vực dành riêng cho xe ô tô. Được thiết kế với nhiều hướng thông lên tầng trệt và không gian bên ngoài tòa nhà.
- Tầng trệt một phần được bố trí cho các khu dịch vụ phục vụ cho toàn chung cư, một phần khác bố trí các căn hộ.
- Các tầng 2, 3, 4, 5,6,7, 8, 9 được bố trí toàn bộ các căn hộ, có hành lang ở giữa, các căn hộ được bố trí về 2 bên, đảm bảo các tiêu chuẩn thông thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt. Mặt bằng căn hộ bố trí hợp lý phù hợp với không gian ở hiện đại “căn hộ khép kín”. Cơ cấu của mỗi căn hộ gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp ăn và 1 khu vệ sinh, có ban cong kết hợp làm chỗ phơi đồ có che chắn kín đáo. Sự bố trí như vậy sẽ tăng tính tiện nghi cũng như không gian sử dụng, phù hợp với sinh hoạt của một gia đình Việt Nam có thể có 1 - 2 thế hệ chung sống.
- Có hệ thống thang máy được bố trí ở 3 khối nhà, mỗi nhà có lối vào chính ở giữa, có thể tiếp cận dễ dàng từ 2 mặt trước và sau nhà. Có cầu thang bộ và hành lang cho mỗi khối nhà đảm bảo vấn đề đi lại và thoát hiểm khi có sự cố;
- Có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: Nhà trẻ, bưu điện, phòng y tế, siêu thị nhỏ, các gian bán hàng nhu yếu phẩm như bách hóa hàng khô, hàng tươi sống phục vụ cho dân cư trong chung cư và khu vực lân cận (các gian bán hàng này ưu tiên cho người ở trong khu chung cư). Chủ đầu tư có kế hoạch liên hệ với Siêu thị Big C cung cấp hàng hóa thực phẩm tiêu dùng đảm bảo chất lượng vệ sinh và giá cả niêm yết ổn định; Khu vui chơi thể thao cũng được bố trí trong khuôn viên để người dân có thể thư giãn hàng ngày.
- Có khu nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí trong khuôn viên chung giữa 3 khối nhà chung cư để sử dụng trong trường hợp có ma chay, cưới xin, hội họp của các gia đình và cộng đồng khu chung cư;
- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cây xanh được bố trí xung quanh khu nhà, và đặc biệt là có hệ thống thu gom chất thải rắn được thu gom theo quy trình: Tòa nhà có 03 ống rác thải chuyển từ trên xuống - dùng xe đẩy tay đưa về 03 kho chứa tạm có cửa mở ra ngoài hàng rào - Xe của Công ty Môi trường đô thị (URENCO) đến lấy rác từ các kho này từ ngoài hàng rào. Có quy định về thời gian lấy rác hàng ngày.

Như vậy, về mặt kết cấu và quy hoạch, dự án Blue House không khác gì một dự án chung cư cao cấp. Tuy nhiên để đảm bảo chất lượng công trình và mức giá bán có thể chấp nhận được, chủ đầu tư sẽ nghiên cứu sử dụng 1 loạt giải pháp đồng bộ như: tính toán kỹ trong khâu thiết kế; quản lý chặt chẽ trong quá trình đầu tư; ứng dụng công nghệ xây dựng hàng loạt của Malaysia và sẽ sử dụng các vật liệu và vật tư hàng hóa được sản xuất hàng loạt, giảm giá thành và sử dụng để thực hiện đầu tư cho 04 khu chung cư tiếp theo với tổng diện tích 5,7ha trên địa bàn nên quá trình xây dựng sẽ tiết kiệm được các chi phí quản lý dùng chung, thiết bị máy móc thi công và nhân công.

Quy hoạch dự án

- Diện tích nền đất: từ 93m2 đến 253m2

- Đường: 7,5m – 10,5m

Sơn Trà Ocean View tọa lạc trên mặt tiền đường Ngô Quyền và Hoàng Sa, tại đây chỉ cần thả bộ theo dọc những con phố ngập tràn cây xanh là cộng đồng cư dân Sơn Trà Ocean View có thể đến với bãi biển Đà Nẵng. Ngoài ra, trong bán kính chưa đến 2km là Tòa Nhà Trung Tâm Thành Phố, cụm cảng quốc tế Tiên Sa, Bến du thuyền, Cầu đi bộ du lịch hình vỏ sò,...
Sơn Trà Ocean View được bao quanh bởi hệ thống khách sạn, khu Resort 5*, địa điểm du lịch, trung tâm thương mại, khu phức hợp nên chủ nhân Sơn Trà Ocean có thể kinh doanh gắn liền với các sản phẩm du lịch biển như khách sạn, nhà hàng, cà phê, văn phòng du lịch, vừa là ở, đầu tư và nghỉ dưỡng thuận tiện tại Đà Nẵng.