Nên mua Chung cư 31 Láng Hạ hay HAREC Building

Thông tin chung cư 31 Láng Hạ

Chung cư 31 Láng Hạ là dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà điều hành sản xuất tọa lạc ở số 31 Láng Hạ, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Sun Group.

Công trình được đầu tư xây dựng thành một tòa nhà cao tầng với 27 tầng nổi và 3 tầng hầm với view ra hai hồ lớn là hồ Thành Công và hồ Hoàng Cầu, thuận lợi di chuyển ra cửa ngõ phía Tây Hà Nội và vào khu vực nội thành.

- Tên dự án: Chung cư 31 Láng Hạ

- Loại hình: Tổ hợp căn hộ chung cư, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sungroup

- Địa chỉ: Số 31 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

- Tổng mức đầu tư: 2.732 tỷ đồng

- Quy mô: 10.071m2
+ Đất xây dựng: 9.745m2
+ Đất đường: 326m2
- Gồm 1 tòa nhà
+ Số tầng nổi: 27 tầng
+ Số tầng hầm: 3 tầng

Phối cảnh chung cư 31 Láng Hạ

Thông tin tổng quan HAREC Building

Tòa nhà HAREC là một tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B, được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và quản lý chuyên nghiệp. Với trang thiết bị đồng bộ, công nghệ thông tin hiện đại, nội thất đẹp tràn đầy ánh sáng tự nhiên, mỗi tầng rộng 735 m2 rất tiện lợi để làm văn phòng cho các công ty trong và ngoài nước.

Tòa nhà HAREC là một trong những rất ít tòa nhà tại Hà Nội có 2 tầng hầm làm nơi để xe với hai cửa ra, vào riêng biệt. Tòa nhà 15 tầng với tổng diện tích thuê 9000 m2 được trang bị đầy đủ tiện nghi, hệ thống báo khói, chữa cháy tự động, hệ thống camera hiện đại, điều hòa trung tâm, máy phát dự phòng và đảm bảo các quy định về an ninh, an toàn. Hệ thống giao thông nội bộ xung quanh tòa nhà tạo nên một không gian kiến trúc độc lập, trang nhã thuận tiện, đủ khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng về thuê văn phòng.

Những lợi thế cạnh tranh

- Quản lý bởi công ty nổi tiếng Quốc tế chuyên nghiệp SAVILLS
- Địa thế tốt, vị trí thuận lợi, ở gần các ngân hàng lớn trung tâm thương mại, hội chợ
- Giao thông thuận tiện, hai làn đường
- Quang cảnh đẹp, môi trường tốt, không gian thoáng đãng
- Giá thuê hấp dẫn
- Dịch vụ chuyên nghiệp

Tòa nhà HAREC Building

Dự án 31 Láng Hạ tọa lạc trên mảnh đất "vàng" trong nội thành Thủ đô, nằm tại số 31 Láng Hạ, quận Đống Đa. Chung cư nằm trên trục đường chính của thành phố nối vào nội thành là Lê Văn Lương - Láng Hạ - Giảng Võ. Vì vậy, rất thuận lợi di chuyển vào khu vực nội thành hoặc đi ra khu vực phía Tây đang phát triển của thành phố.

- Phía Đông Nam view hồ Hoàng Cầu, giáp với khu dân cư

- Phía Đông Bắc giáp với khu dân cư

- Phía Tây Nam giáp với khu dân cư

- Phía Tây Bắc view Hồ Thành Công, giáp với đường Láng Hạ

Vị trí chung cư 31 Láng Hạ trên bản đồ

Chung cư SunGroup 31 Láng Hạ nằm tại vị trí thuận tiện về giao thông, cơ sở hạ tầng giao thồng hoàn thiện và đồng bộ. Dễ dàng di chuyển ra tuyến đường lớn như là: Lê Văn Lương, Giảng Võ, La Thành, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, Hoàng Cầu, Yên Lãng ... và gần với tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, công viên Indira Gandhi, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim Quốc Gia, Bảo tàng, Siêu thị Pico .... và gần nhiều dự án lớn như là: Chung cư 36 Hoàng Cầu, Vinhomes Giảng Võ, chung cư 29 Láng Hạ, Chung cư 97 - 99 Láng Hạ, Chung cư 88 Láng Hạ, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh ...

Liên kết vùng:

- Dự án nằm trên mặt tiền đường LángHạ, liên kết với rất nhiều trường đại học, cơ quan, đại sứ quán của thành phố Hà Nội.

- Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Đại học Luật, Đại học Giao thông vận tải, ĐH Văn hóa, Học viện Hành chính quốc gia.

- Các khu Trung tâm thương mại lớn, văn phòng lớn, khu giải trí: BigC, Sky City 88 Láng Hạ, 57 Láng Hạ, PVI Tower, Trung tâm chiếu phim Quốc gia, Lotte Centre, khách sạn Bảo Sơn, khách sạn Daewoo,...

- Viện Hàn lâm khoa học xã hội việt nam, Đại sứ quán Nhật, Khu đoàn ngoại giao...

- Các chi nhánh ngân hàng: Maritime Bank, LienVietPost Bank, Đại Á Bank, VP Bank, Tiền Phong Bank....

- Gần và dễ di chuyển đến các bệnh viện lớn: Bệnh viên Nhi, Bệnh viện Phụ sản, Bệnh viện Giao thông vận tải

HAREC Building tọa lạc tại số 4A Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội.

Vị trí HAREC Building

Theo hồ sơ dự án được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, Dự án 31 Láng Hạ có tổng diện tích 10.071 m2, trong đó đất làm đường là 326 m2; đất xây dựng là 9.745 m2 đã được VNR tiến hành phá dỡ toàn bộ các công trình trên đất thuộc phạm vi xây dựng công trình và khoan xong 1 số cọc khoan nhồi thử nghiệm.

Theo hợp đồng hợp tác, các bên sẽ xây dựng 1 tổ hợp tòa nhà có tổng mức đầu tư khoảng 2.732 tỷ đồng với tổng diện tích sàn 100.000 m2 gồm 27 tầng với 3 tầng hầm để xe. Tiến độ thực hiện Dự án được chốt là 21 tháng kể từ khi VNR bàn giao đất sạch cho liên doanh.

Để triển khai đầu tư dự án này, các bên sẽ thành lập 1 doanh nghiệp quản lý dự án gồm 2 thành viên trở lên có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, trong đó VNR sẽ góp vốn bằng giá trị quyền đầu tư (giá trị lợi thế thương mại – thương quyền sử dụng đất tại 31 Láng Hạ) với giá trị là 415,36 tỷ đồng – chiếm 23,076% vốn điều lệ.

Giá trị quyền đầu tư này được các bên thống nhất quy đổi thành 20.000 m2 sàn xây dựng hoàn thiện (tương đương với số tiền là 514,9 tỷ đồng).

Chung cư 31 Láng Hạ là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao cấp tọa lạc tại vị trí 31 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội. Chủ đầu tư là Tập đoàn Sungroup là chủ đầu tư danh tiếng và uy tiếng mang dấu ấn đậm nét với nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp như InterContinental Đà Nẵng Sun Peninsula Resort, hay công trình đỉnh cao đẳng cấp tầm quốc tế: Bà Nà Hills Đà Nẵng...

Mức đầu tư khủng với tổng mức đầu tư khoảng 2.732 tỷ đổng, dự án chung cư 31 Láng Hạ hứa hẹn sẽ là một dự án tuyệt vời gồm “Nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại” của thành phố Hà Nội.

Tiện ích tại dự án

Tiện ích của tòa nhà

- Toà nhà HAREC số 4 láng Hạ có mặt tiền dài hơn 41m với diện tích rộng thoáng đãng phía trước sảnh của toà nhà rất tiện cho việc đỗ xe ô tô khi đến tòa nhà giao dịch
- Toà nhà có hai tầng hầm dành để xe máy cho nhân viên các công ty thuê và khách hàng đến giao dịch
- Hệ thống điều hoà trung tâm, hệ thống thông gió, cấp khí tươi tiêu chuẩn
- Nguồn điện, nước quốc gia ổn định 24/24
- Máy phát điện dự phòng 1000 KVA cho toàn bộ Tòa nhà
- Hệ thống an ninh toà nhà được trang bị hệ thống Camera kỹ thuật cao theo dõi an ninh 24/24 giờ
- Hệ thống báo khói và báo nhiệt, hệ thống vòi phun chữa cháy tự động, cầu thang thoát hiểm
- Toà nhà được trang bị 4 thang máy hiện đại của hãng OTIS, 1 cầu thang bộ và 1 thang thoát hiểm rộng
- Hệ thống dây và cáp điện thoại, Internet được đưa đến từng văn phòng của toà nhà