Nên mua Chung cư 31 Láng Hạ hay Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Thông tin chung cư 31 Láng Hạ

Chung cư 31 Láng Hạ là dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà điều hành sản xuất tọa lạc ở số 31 Láng Hạ, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Sun Group.

Công trình được đầu tư xây dựng thành một tòa nhà cao tầng với 27 tầng nổi và 3 tầng hầm với view ra hai hồ lớn là hồ Thành Công và hồ Hoàng Cầu, thuận lợi di chuyển ra cửa ngõ phía Tây Hà Nội và vào khu vực nội thành.

- Tên dự án: Chung cư 31 Láng Hạ

- Loại hình: Tổ hợp căn hộ chung cư, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sungroup

- Địa chỉ: Số 31 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

- Tổng mức đầu tư: 2.732 tỷ đồng

- Quy mô: 10.071m2
+ Đất xây dựng: 9.745m2
+ Đất đường: 326m2
- Gồm 1 tòa nhà
+ Số tầng nổi: 27 tầng
+ Số tầng hầm: 3 tầng

Phối cảnh chung cư 31 Láng Hạ

Thông tin dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh tọa lạc trên khu đất rộng 13.043 m2 trên đường Nguyễn Chí Thanh - một trong những tuyến đường chính, rộng và đẹp nhất của Thủ đô, nối với những hướng quan trọng như Kim Mã, Trần Duy Hưng, Liễu Giai, Đê La Thành, Láng... Quận Đống Đa nằm tại khu vực phía Tây của thành phố Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận phát triển khác của thành phố. Đây cũng là trụ sở của nhiều cơ quan lớn, bệnh viện và các trường đại học danh tiếng. Trong những năm gần đây, phía Tây Nam quận Đống Đa gần dự án 56 Nguyễn Chí Thanh đang nhận được nhiều lợi thế từ kế hoạch đẩy mạnh phát triển sang phía Tây của thành phố Hà Nội.

Tổng quan về dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, theo quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ đã duyệt, dự án gồm 2 tòa nhà thiết kế hiện đại bao gồm 30 tầng nổi và 6 tầng hầm với TTTM nằm tại khối đế của các tòa nhà, tổng diện tích sàn xây dựng là 223.260 m2, với diện tích các cấu phần như sau:
- Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 91.686 m2
- Trung tâm thương mại: 65.328 m2
- Văn phòng: 32.052 m2
- Trường học: 1.824 m2
- Bãi đỗ xe: 32.370 m2

Dự án Chung cư Vinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh

Tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội gồm mười một ga trên cao, bốn ga dưới ngầm, nối Nhổn với nhiều điểm giao thông trọng yếu của Thủ đô nằm trong tổng thể dự án Đường sắt đô thị Hà Nội - một bộ phận của Quy hoạch phát triển giao thông vận tải Hà Nội đã được Chính phủ phê duyệt và đẩy mạnh phát triển. Tuyến đường sắt này bao gồm bốn ga trung chuyển, trong đó một điểm đặt tại Khách sạn Daewoo, rất gần với dự án 56 Nguyễn Chí Thanh.

Do dự án vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch và triển khai, các số liệu GFA trên có thể sẽ thay đổi trong quá trình triển khai. Dự án 56 Nguyễn Chí Thanh được bắt đầu xây dựng vào tháng 01/2014 và dự kiến hoàn thành tất cả các hạng mục vào Quý I năm 2017.

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh gồm hai tòa nhà thiết kế hiện đại

Dự án 31 Láng Hạ tọa lạc trên mảnh đất "vàng" trong nội thành Thủ đô, nằm tại số 31 Láng Hạ, quận Đống Đa. Chung cư nằm trên trục đường chính của thành phố nối vào nội thành là Lê Văn Lương - Láng Hạ - Giảng Võ. Vì vậy, rất thuận lợi di chuyển vào khu vực nội thành hoặc đi ra khu vực phía Tây đang phát triển của thành phố.

- Phía Đông Nam view hồ Hoàng Cầu, giáp với khu dân cư

- Phía Đông Bắc giáp với khu dân cư

- Phía Tây Nam giáp với khu dân cư

- Phía Tây Bắc view Hồ Thành Công, giáp với đường Láng Hạ

Vị trí chung cư 31 Láng Hạ trên bản đồ

Chung cư SunGroup 31 Láng Hạ nằm tại vị trí thuận tiện về giao thông, cơ sở hạ tầng giao thồng hoàn thiện và đồng bộ. Dễ dàng di chuyển ra tuyến đường lớn như là: Lê Văn Lương, Giảng Võ, La Thành, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, Hoàng Cầu, Yên Lãng ... và gần với tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, công viên Indira Gandhi, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim Quốc Gia, Bảo tàng, Siêu thị Pico .... và gần nhiều dự án lớn như là: Chung cư 36 Hoàng Cầu, Vinhomes Giảng Võ, chung cư 29 Láng Hạ, Chung cư 97 - 99 Láng Hạ, Chung cư 88 Láng Hạ, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh ...

Liên kết vùng:

- Dự án nằm trên mặt tiền đường LángHạ, liên kết với rất nhiều trường đại học, cơ quan, đại sứ quán của thành phố Hà Nội.

- Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Đại học Luật, Đại học Giao thông vận tải, ĐH Văn hóa, Học viện Hành chính quốc gia.

- Các khu Trung tâm thương mại lớn, văn phòng lớn, khu giải trí: BigC, Sky City 88 Láng Hạ, 57 Láng Hạ, PVI Tower, Trung tâm chiếu phim Quốc gia, Lotte Centre, khách sạn Bảo Sơn, khách sạn Daewoo,...

- Viện Hàn lâm khoa học xã hội việt nam, Đại sứ quán Nhật, Khu đoàn ngoại giao...

- Các chi nhánh ngân hàng: Maritime Bank, LienVietPost Bank, Đại Á Bank, VP Bank, Tiền Phong Bank....

- Gần và dễ di chuyển đến các bệnh viện lớn: Bệnh viên Nhi, Bệnh viện Phụ sản, Bệnh viện Giao thông vận tải

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh tọa lạc tại số 56 Nguyễn Chí Thanh, Phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

Theo hồ sơ dự án được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, Dự án 31 Láng Hạ có tổng diện tích 10.071 m2, trong đó đất làm đường là 326 m2; đất xây dựng là 9.745 m2 đã được VNR tiến hành phá dỡ toàn bộ các công trình trên đất thuộc phạm vi xây dựng công trình và khoan xong 1 số cọc khoan nhồi thử nghiệm.

Theo hợp đồng hợp tác, các bên sẽ xây dựng 1 tổ hợp tòa nhà có tổng mức đầu tư khoảng 2.732 tỷ đồng với tổng diện tích sàn 100.000 m2 gồm 27 tầng với 3 tầng hầm để xe. Tiến độ thực hiện Dự án được chốt là 21 tháng kể từ khi VNR bàn giao đất sạch cho liên doanh.

Để triển khai đầu tư dự án này, các bên sẽ thành lập 1 doanh nghiệp quản lý dự án gồm 2 thành viên trở lên có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, trong đó VNR sẽ góp vốn bằng giá trị quyền đầu tư (giá trị lợi thế thương mại – thương quyền sử dụng đất tại 31 Láng Hạ) với giá trị là 415,36 tỷ đồng – chiếm 23,076% vốn điều lệ.

Giá trị quyền đầu tư này được các bên thống nhất quy đổi thành 20.000 m2 sàn xây dựng hoàn thiện (tương đương với số tiền là 514,9 tỷ đồng).

Chung cư 31 Láng Hạ là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao cấp tọa lạc tại vị trí 31 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội. Chủ đầu tư là Tập đoàn Sungroup là chủ đầu tư danh tiếng và uy tiếng mang dấu ấn đậm nét với nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp như InterContinental Đà Nẵng Sun Peninsula Resort, hay công trình đỉnh cao đẳng cấp tầm quốc tế: Bà Nà Hills Đà Nẵng...

Mức đầu tư khủng với tổng mức đầu tư khoảng 2.732 tỷ đổng, dự án chung cư 31 Láng Hạ hứa hẹn sẽ là một dự án tuyệt vời gồm “Nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại” của thành phố Hà Nội.

Tiện ích tại dự án

Dự án 56 Nguyễn Chí Thanh thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, theo quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ đã duyệt, dự án gồm hai tòa nhà thiết kế hiện đại bao gồm 30 tầng nổi và 6 tầng hầm với TTTM nằm tại khối đế của các tòa nhà, tổng diện tích sàn xây dựng là 223.260 m2, với diện tích các cấu phần như sau:
- Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 91.686 m2
- Trung tâm thương mại: 65.328 m2
- Văn phòng: 32.052 m2
- Trường học: 1.824 m2
- Bãi đỗ xe: 32.370 m2

Tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội gồm mười một ga trên cao, bốn ga dưới ngầm, nối Nhổn với nhiều điểm giao thông trọng yếu của Thủ đô nằm trong tổng thể dự án Đường sắt đô thị Hà Nội - một bộ phận của Quy hoạch phát triển giao thông vận tải Hà Nội đã được Chính phủ phê duyệt và đẩy mạnh phát triển. Tuyến đường sắt này bao gồm bốn ga trung chuyển, trong đó một điểm đặt tại Khách sạn Daewoo, rất gần với dự án 56 Nguyễn Chí Thanh.