Nên mua Ciputra Hà Nội hay Sunshine Riverside

Thông tin Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra

Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư In - đô- nê - xi- a và Việt Nam hợp tác liên doanh xây dựng tại Hà Nộivới tổng số vốn 2,1 tỷ USD. Dự án có quy mô trên 300 ha, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư khoảng 50.000 người ở.

Khu đô thị nằm phía Tây Bắc thành phố Hà Nội, thuộc địa phận các phường Xuân La, Phú Thượng (quận tây Hồ) và các xã Đông Ngạc, Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) Hà Nội. Khu đô thị nam thăng Long được đánh giá là khu đô thị chất lượng cao nhất với các dịch vụ công cộng tiêu chuẩn quốc tế.

Khu đô thị Nam thăng Long có tổng diện tích 394,135 ha, chia làm 3 giai đoạn.

Trong đó :

Giai đoạn 2 gồm :

- Khu A: diện tích 144,26ha, phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng, phía nam giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn. Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2. Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.

- Khu B: diện tích khoảng 4ha, phía Bắc giáp đê sông Hồng, phía nam giáp tuyến điện cao thế 110KV. Phía Đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng, phía Tây giáp khu dân cư xã Đông Ngạc.

Giai đoạn 3 của dự án được xác lập với mục tiêu xây dựng một khu đô thị khang trang hiện đại, khớp nối đồng bộ với các giai đoạn trước cả về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc,. Môi trường và hạ tầng xã hội. Đồng thời, đề xuất giải pháp quy hoạch xây dựng và tổ chức không gian đô thị, đảm bảo sự phát triển hài hòa.

Giai đoạn 3 có diện tích nghiên cứu khoảng 133,5 ha,quy mô dân số dự kiến trong khu vực 24.500 người.

Ranh giới quy hoạch được xác định bởi phía bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng; phía nam giáp Trường quốc tế Liên hợp quốc và khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 1; phía đông giáp đường vành đai 2 và đường Lạc Long Quân; phía tây giáp đường quy hoạch dự kiến và khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 2.

Theo quy hoạch sử dụng đất, trong khu vực quy hoạch có các công trình công cộng thành phố với chức năng thương mại - dịch vụ - văn phòng, khách sạn cao cấp; Đại sứ quán Hoa Kỳ; nhà trẻ, trường học; khu cây xanh, hồ điều hòa… Đất ở cao tầng có tổng diện tích khoảng 282 nghìn m2; đất ở thấp tầng có tổng diện tích khoảng 246 nghìn m2.

Về quy hoạch giao thông, trong khu vực nghiên cứu quy hoạch có tuyến đường vành đai 2 mặt cắt ngang điển hình rộng 64m, đường liên khu vực mặt cắt ngang điển hình rộng 40 m. Tuyến đường lõi của khu đô thị Nam Thăng Long nằm ở phía tây khu vực nghiên cứu có mặt cắt ngang điển hình rộng 40 m. Phía đông tuyến đường này dự trữ dải đất rộng 10m để xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 2.

Quy hoạch cũng đề xuất xây dựng 3 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích gần 32 nghìn m2, khi lập dự án đầu tư có thể tùy tình hình thực tế để xây dựng gara cao tầng hoặc ngầm. Tuy nhiên, các công trình cao tầng, nhà vườn, biệt thự đều phải có giải pháp xây dựng đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe của công trình tại sân vườn hoặc tầng hầm trong khuôn viên các lô đất.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra

Thông tin dự án Sunshine Riverside

Sunshine Riverside là dự án căn hộ cao cấp, tinh tế và sang trọng. Đây là một trong những dự án trọng điểm tại quận Nam Thăng Long, TP. Hà Nội của chủ đầu tư nhằm tạo nên một thương hiệu lớn và khẳng định vị thế của thị trường địa ốc. Chung cư được thiết kế mang phong cách cổ điển châu Âu tinh tế và sang trọng sẽ làm hài lòng các khách hàng.

- Tên dự án: Sunshine Riverside
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phú Thượng (Sunshine Group)
- Tổng thầu thi công: Công ty CP ADG Holding
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP Sunshine - Design
- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP CONICO Đầu tư Phát triển Hạ tầng & Tư vấn Xây dựng
- Tổng diện tích dự án: 30.452m2
- Lô đất CT03A-CT
+ Chức năng sử dụng đất: Nhà ở cao tầng, nhà trẻ, trung tâm thương mại
+ Diện tích đất: 9.228m2
+ Diện tích xây dựng: 3.835m2
+ Tổng diện tích sàn: 113.718m2
+ Số tầng cao: Từ 30-33 tầng
+ Tổng số căn hộ: 936 căn (3228 người)
- Lô đất CT03A-TT
+ Chức năng sử dụng đất: Nhà ở thấp tầng
+ Diện tích đất: 11.953m2
+ Diện tích xây dựng: 3.687m2
+ Tổng diện tích sàn: 11.505m2
+ Số tầng cao: 3 tầng
+ Tổng số căn hộ: 168
- Lô đất CT03C
+ Chức năng sử dụng đất: Trường tiểu học
+ Diện tích đất: 4.253m2
+ Diện tích xây dựng: 1.250m2
+ Tổng diện tích sàn: 3.750m2
+ Số tầng cao: 3 tầng
+ Tổng số: 283 học sinh
- Tổng mức đầu tư: 2500 tỷ đồng
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2018

Phối cảnh tổng thể Sunshine Riverside

Ciputra Hanoi nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, toạ lạc trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, phía Ðông giáp đường vành đai 2, bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây. Cổng chính phía Tây, giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long và hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài.

Khu đô thị này có một vị trí thuận lợi về mọi mặt: chỉ cách trung tâm thành phố 7,4 km và cách sân bay Nội Bài 21,5 km, lại nằm kề với đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài và bờ nam sông Hồng, nên có thể giao lưu thuận lợi với tất cả các khu vực khác của Hà Nội. Nằm ngay bên bờ hồ Tây, khu đô thị này được thừa hưởng vẻ đẹp tự nhiên vốn có của quần thể thắng cảnh hồ Tây, cũng như được đảm bảo các điều kiện về môi trường.

Khu A:
* Phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng.
* Phía Nam giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn.
* Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2 Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.

Khu B:
* Phía Bắc giáp đê sông Hồng.
* Phía Nam giáp tuyến điện cao thế 110KV.
* Phía Đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng.
* Phía Tây giáp khu dân cư xã Đông Ngạc

Sunshine Riverside tọa lạc tại ô đất CT - 03A - CT (thuộc lô đất CT - 03) Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Dự án nằm ngay chân cầu Nhật Tân phía bờ Nam sông Hồng, khu vực bở Nam (bên bồi) thuộc ngã ba sông Hồng - sông Đuống, nằm trên dải đất Phú Thượng - Nhật Tân. Đây là nơi hộ tụ các yếu tố đẹp về mặt phong thủy.

Vị trí dự án Sunshine Riverside

Các công trình nhà chung cư cao tầng được bố trí theo dọc tuyến đường chính của khu vực, nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đô thị. Công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng được bố trí phía trong khu đô thị, kết hợp với khu cây xanh và hồ điều hoà nhằm tạo ra không gian mềm và cải thiện khí hậu của khu vực.

Trong khu đô thị, trường học, nhà trẻ mẫu giáo được bố trí đảm bảo an toàn thuận tiện, linh động, tiện lợi cho trẻ em học tập, vui chơi; cơ quan hành chính, y tế được bố trí ở trung tâm mỗi đơn vị ở để thuận tiện cho sử dụng và quản lý. Phía Tây là khu dịch vụ tài chính, thương mại, văn hoá, văn phòng giao dịch, khách sạn cao cấp.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Với 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư cho khoảng 50.000 người ở. Các khu chung cư có phòng họp chức năng lớn, đáp ứng nhu cầu phục vụhội họp tập thể hay việc riêng cá nhân từ 500 đến 800 khách.

Phối cảnh trung tâm thương mại Ciputra Mall

Hồ điều hoà rộng tối thiểu 13,86ha được tổ chức thành một chuỗi mặt nước liên hoàn với nhau đảm bảo chức năng điều hoà nước mặt của thành phố. Công viên nằm dọc theo trục đường phân khu vực dành cho một số ô đất với diện tích khoảng 2,3ha để trồng và trưng bày hoa đào và một số loài hoa đặc trưng địa phương.

Các tầng hầm và tầng 1 của các chung cư cao tầng có thể bố trí gara để xe, ngoài ra còn có các bãi đỗ xe nhỏ lẻ trong các khu đất xây dựng công trình công cộng, bãi đỗ xe vãng lai tại sân đường nội bộ...

Trục giao thông trong khu đô thị được bố trí liên hoàn với các đường thành phố (vành đai 3, vành đai 2), đường cấp khu vực (đường Nguyễn Hoàng Tôn, tuyến đường khu vực phía Bắc) rộng từ 40-68m cho hai dải xe.

Dịch vụ - tiện ích :

Từ tháng 12/2006, tại đây đã thành lập tổ công an khu vực, quản lý công tác an ninh trật tự và và nhân khẩu dân cư, bảo đảm sự bình yên cho KÐT.Nhân viên bảo vệ tác phong lịch thiệp có tính chuyên nghiệp cao, trực cả ngày và đêm.

Dịch vụ vệ sinh,chăm sóc cây xanh từng căn hộ.

Tháng 06/2008 viễn thông Hà Nội đưa vào vận hành khai thác tổng đài điện thoại 3.000 số phục vụ khách hàng tại khu đô thị mới Ciputra, Với vốn đầu tư hơn 900 triệu đồng do Công ty điện thoại 2 thuộc Viễn thông Hà Nội trực tiếp triển khai, công trình được bắt đầu khởi công xây dựng và lắp đặt từ 25/2/2008, sẽ cung cấp dịch vụ thoại, fax, các dịch vụ giá trị gia tăng khác trên mạng điện thoại cố định, tiếp nhận lắp đặt Internet tốc độ cao ADSL..

Tiện ích nội khu

Sunshine Riverside tọa lạc Khu đô thị Nam Thăng Long, bao gồm Tổ hợp Văn phòng, trung tâm thương mại, chung cư cao cấp với nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ mang tới cho cư dân tiêu chuẩn sống đẳng cấp.

Toàn bộ dịch vụ, tiện ích cao cấp phục vụ đời sống cư dân đều được tích hợp hiệu quả và thông minh. Đặc biệt là không gian dành cho sinh hoạt cộng đồng rất được chú trọng trong thiết kế và quy hoạch, mang tầm đẳng cấp thế giới.

Các tiện ích tại dự án

Dự án Sunshine Riverside có điểm nhấn độc đáo dễ nhận thấy nhất là trường học quốc tế (tiêu chuẩn 5 sao, liên cấp 1-2) được triển khai xây dựng ngay trong khuôn viên dự án. Tại tầng 1 của các tòa nhà được thiết kế nhà trẻ bên cạnh những tiện ích sinh hoạt như nhà hàng, shophouse...

Các nhà hàng, sophouse tại tầng 1

Một trong những điểm hấp dẫn của dự án là khu phố mua sắm nhộn nhịp với loại hình shophouse. Hình thức này vừa tạo ra tính linh hoạt và đa dạng trong việc cung cấp những loại hình dịch vụ cho cộng đồng cư dân vừa tạo ra những giá trị gia tăng tài sản cho chính những "nhà đầu tư" là các cư dân đang sinh sống tại dự án.

Bên cạnh đó, dự án còn có khu giải trí, vui chơi và thư giãn phức hợp, bao gồm những tiện ích đẳng cấp như sàn tắm nắng, bể ngơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, cafe outdoor, spa, fitness... chiếm trọn tầng 3 của cả 3 tòa chung cư được kết nối thông suốt với độ cao phù hợp nhằm tận hưởng không gian khoáng đạt cùng nắng gió sông Hồng.

Tiện ích ngoại khu

Sunshine Riverside nằm ngay sát bờ Nam sông Hồng, gần với đường Võ Chí Công, đây là trục giao thông đối nội và đối ngoại huyết mạch của cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hà Nội, có khổ đường lên tới 60m nối thẳng ra cầu Nhật Tân. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển dễ dàng vào trung tâm, ra ngoại ô thành phố hay thẳng tới sân bay quốc tế Nội Bìa chỉ mất 15 phút đi xe.

Chung cư tọa lạc trong tổng thể Khu đô thị Ciputra - một trong các khu đô thị đẳng cấp nhất tại Thủ đô hiện nay, thông qua giá trị thổng thể về chất lượng sống cùng những dịch vụ hoàn hảo. Dự án còn là nơi hội tụ một cộng đồng cư dân giàu có, văn minh, các giá trị tạo hình nên đẳng cấp của một khu an cư đẳng cấp, thượng lưu.

Liên kết vùng tại dự án