Nên mua Ciputra Hà Nội hay The Link 345-CT1

Thông tin Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra

Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư In - đô- nê - xi- a và Việt Nam hợp tác liên doanh xây dựng tại Hà Nộivới tổng số vốn 2,1 tỷ USD. Dự án có quy mô trên 300 ha, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư khoảng 50.000 người ở.

Khu đô thị nằm phía Tây Bắc thành phố Hà Nội, thuộc địa phận các phường Xuân La, Phú Thượng (quận tây Hồ) và các xã Đông Ngạc, Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm) Hà Nội. Khu đô thị nam thăng Long được đánh giá là khu đô thị chất lượng cao nhất với các dịch vụ công cộng tiêu chuẩn quốc tế.

Khu đô thị Nam thăng Long có tổng diện tích 394,135 ha, chia làm 3 giai đoạn.

Trong đó :

Giai đoạn 2 gồm :

- Khu A: diện tích 144,26ha, phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng, phía nam giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn. Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2. Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.

- Khu B: diện tích khoảng 4ha, phía Bắc giáp đê sông Hồng, phía nam giáp tuyến điện cao thế 110KV. Phía Đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng, phía Tây giáp khu dân cư xã Đông Ngạc.

Giai đoạn 3 của dự án được xác lập với mục tiêu xây dựng một khu đô thị khang trang hiện đại, khớp nối đồng bộ với các giai đoạn trước cả về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc,. Môi trường và hạ tầng xã hội. Đồng thời, đề xuất giải pháp quy hoạch xây dựng và tổ chức không gian đô thị, đảm bảo sự phát triển hài hòa.

Giai đoạn 3 có diện tích nghiên cứu khoảng 133,5 ha,quy mô dân số dự kiến trong khu vực 24.500 người.

Ranh giới quy hoạch được xác định bởi phía bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng; phía nam giáp Trường quốc tế Liên hợp quốc và khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 1; phía đông giáp đường vành đai 2 và đường Lạc Long Quân; phía tây giáp đường quy hoạch dự kiến và khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 2.

Theo quy hoạch sử dụng đất, trong khu vực quy hoạch có các công trình công cộng thành phố với chức năng thương mại - dịch vụ - văn phòng, khách sạn cao cấp; Đại sứ quán Hoa Kỳ; nhà trẻ, trường học; khu cây xanh, hồ điều hòa… Đất ở cao tầng có tổng diện tích khoảng 282 nghìn m2; đất ở thấp tầng có tổng diện tích khoảng 246 nghìn m2.

Về quy hoạch giao thông, trong khu vực nghiên cứu quy hoạch có tuyến đường vành đai 2 mặt cắt ngang điển hình rộng 64m, đường liên khu vực mặt cắt ngang điển hình rộng 40 m. Tuyến đường lõi của khu đô thị Nam Thăng Long nằm ở phía tây khu vực nghiên cứu có mặt cắt ngang điển hình rộng 40 m. Phía đông tuyến đường này dự trữ dải đất rộng 10m để xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 2.

Quy hoạch cũng đề xuất xây dựng 3 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích gần 32 nghìn m2, khi lập dự án đầu tư có thể tùy tình hình thực tế để xây dựng gara cao tầng hoặc ngầm. Tuy nhiên, các công trình cao tầng, nhà vườn, biệt thự đều phải có giải pháp xây dựng đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe của công trình tại sân vườn hoặc tầng hầm trong khuôn viên các lô đất.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra

Thông tin tổng quan dự án The Link 345-CT1

Nằm trong quần thể khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hà Nội), Dự án chung cư The Link 345-CT1 sở hữu một môi trường sống vượt trội được kết hợp đồng bộ với tiện ích đẳng cấp cùng dịch vụ hoàn hảo, mang lại cho cư dân một không gian sống lý tưởng, phù hợp làm nơi đầu tư - an cư lâu dài.

- Tên dự án: Tòa chung cư cao tầng The Link 345-CT1
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi)
- Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư.
- Đơn vị thi công: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị – UDIC.
- Loại bất động sản: Căn hộ chung cư cao cấp.
-  Quy mô: 3 block 21 tầng (01 tầng hầm; tầng trệt dành cho khu vực công cộng và tiện ích/dịch vụ thiết yếu, 20 tầng căn hộ).
- Số căn hộ: 594 căn
- Diện tích khu đất: 21.610 m2
- Tổng diện tích tầng hầm: 15.930 m2
- Tổng Diện tích xây dựng công trình: 3870 m2
- Mật độ xây dựng siêu thấp: 17.9%
- Giá bán: từ 37,4 triệu đồng/m2 (Chưa bao gồm VAT).
- Thời gian mở bán: Tháng 3/2016.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2017

Phối cảnh tổng thể dự án The Link 345-CT1

Ciputra Hanoi nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, toạ lạc trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, phía Ðông giáp đường vành đai 2, bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây. Cổng chính phía Tây, giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long và hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài.

Khu đô thị này có một vị trí thuận lợi về mọi mặt: chỉ cách trung tâm thành phố 7,4 km và cách sân bay Nội Bài 21,5 km, lại nằm kề với đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài và bờ nam sông Hồng, nên có thể giao lưu thuận lợi với tất cả các khu vực khác của Hà Nội. Nằm ngay bên bờ hồ Tây, khu đô thị này được thừa hưởng vẻ đẹp tự nhiên vốn có của quần thể thắng cảnh hồ Tây, cũng như được đảm bảo các điều kiện về môi trường.

Khu A:
* Phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng.
* Phía Nam giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn.
* Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2 Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.

Khu B:
* Phía Bắc giáp đê sông Hồng.
* Phía Nam giáp tuyến điện cao thế 110KV.
* Phía Đông giáp khu dân cư phường Phú Thượng.
* Phía Tây giáp khu dân cư xã Đông Ngạc

The Link 345-CT1 tọa lạc trên khu đất I.C32 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội:

- Nằm sát với khu trung tâm thương mại mới và Khu ngoại giao Đoàn 
- Dễ dàng tới đường vành đai 3
- Nằm cạnh hồ điều hòa, gần hồ Tây và sông Hồng, thuận tiện đi đến trung tâm Hà Nội
- Cổng chính phía Tây giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long và hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài 

Khu đô thị Ciputra cũng tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch sau:

- Đường Võ Chí Công - cầu Nhật Tân đi Nội Bài
- Đường Lạc Long Quân - Âu Cơ - đường Bưởi giúp cho việc di chuyển vào nội đô thành phố Hà Nội cũng rất thuận lợi
- Đường Thăng Long - Nội Bài - Phạm Văn Đồng cắt đường Hoàng Quốc Việt và nối vào trục đường vành đai 3 giúp việc di chuyển về phía Nam thành phố chạy ra quốc lộ 1
 

Vị trí dự án The Link 345-CT1

Các công trình nhà chung cư cao tầng được bố trí theo dọc tuyến đường chính của khu vực, nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đô thị. Công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng được bố trí phía trong khu đô thị, kết hợp với khu cây xanh và hồ điều hoà nhằm tạo ra không gian mềm và cải thiện khí hậu của khu vực.

Trong khu đô thị, trường học, nhà trẻ mẫu giáo được bố trí đảm bảo an toàn thuận tiện, linh động, tiện lợi cho trẻ em học tập, vui chơi; cơ quan hành chính, y tế được bố trí ở trung tâm mỗi đơn vị ở để thuận tiện cho sử dụng và quản lý. Phía Tây là khu dịch vụ tài chính, thương mại, văn hoá, văn phòng giao dịch, khách sạn cao cấp.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Với 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng, với quy mô dân cư cho khoảng 50.000 người ở. Các khu chung cư có phòng họp chức năng lớn, đáp ứng nhu cầu phục vụhội họp tập thể hay việc riêng cá nhân từ 500 đến 800 khách.

Phối cảnh trung tâm thương mại Ciputra Mall

Hồ điều hoà rộng tối thiểu 13,86ha được tổ chức thành một chuỗi mặt nước liên hoàn với nhau đảm bảo chức năng điều hoà nước mặt của thành phố. Công viên nằm dọc theo trục đường phân khu vực dành cho một số ô đất với diện tích khoảng 2,3ha để trồng và trưng bày hoa đào và một số loài hoa đặc trưng địa phương.

Các tầng hầm và tầng 1 của các chung cư cao tầng có thể bố trí gara để xe, ngoài ra còn có các bãi đỗ xe nhỏ lẻ trong các khu đất xây dựng công trình công cộng, bãi đỗ xe vãng lai tại sân đường nội bộ...

Trục giao thông trong khu đô thị được bố trí liên hoàn với các đường thành phố (vành đai 3, vành đai 2), đường cấp khu vực (đường Nguyễn Hoàng Tôn, tuyến đường khu vực phía Bắc) rộng từ 40-68m cho hai dải xe.

Dịch vụ - tiện ích :

Từ tháng 12/2006, tại đây đã thành lập tổ công an khu vực, quản lý công tác an ninh trật tự và và nhân khẩu dân cư, bảo đảm sự bình yên cho KÐT.Nhân viên bảo vệ tác phong lịch thiệp có tính chuyên nghiệp cao, trực cả ngày và đêm.

Dịch vụ vệ sinh,chăm sóc cây xanh từng căn hộ.

Tháng 06/2008 viễn thông Hà Nội đưa vào vận hành khai thác tổng đài điện thoại 3.000 số phục vụ khách hàng tại khu đô thị mới Ciputra, Với vốn đầu tư hơn 900 triệu đồng do Công ty điện thoại 2 thuộc Viễn thông Hà Nội trực tiếp triển khai, công trình được bắt đầu khởi công xây dựng và lắp đặt từ 25/2/2008, sẽ cung cấp dịch vụ thoại, fax, các dịch vụ giá trị gia tăng khác trên mạng điện thoại cố định, tiếp nhận lắp đặt Internet tốc độ cao ADSL..

Tại The Link 345-CT1, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp nhờ việc dự án được bao quanh bởi những khu vườn xanh mát, cảnh quan tuyệt đẹp, sân chơi trẻ em, sân golf hiện đại, ngay cả khu vực tiền sảnh cũng toát lên sự tiện nghi và và ấm cúng.

Hạ tầng đồng bộ với các tiện ích chất lượng cao bao gồm: Hệ thống giáo dục quốc tế (Trường Quốc tế LHQ Hà nội; Trường Quốc tế Singapore; Trường Quốc tế Song ngữ Hanoi Academy; Trường mẫu giáo Kinderworld; Sunshine House), Sân tập golf, Ciputra Club với các tiện ích thể thao giải trí đẳng cấp, Trung tâm thương mại Ciputra Hanoi tương lai-tổ hợp tiện ích đa năng gồm Khu khách sạn, văn phòng, trung tâm mua sắm giải trí cao cấp tương lai Ciputra Mall Hanoi, Nhà hàng ẩm thực Châu Á Ah Yat Abalone,  Dịch vụ quản lý Công sản tận tâm chuyên nghiệp 24/7, Salon chăm sóc tóc và làm đẹp toàn diện The Hair Workshop.

Kết nối vùng dự án: Tháp Vietinbank; khu ngoại giao đoàn tương lai; trạm dừng đường sắt đô thị tương lai; Metro Cash and Carry Thăng Long; Cầu Bắc Thăng Long-Nội Bài; Trung tâm hành chính mới Hà nội; Cầu Nhật Tân; Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake,  Khách sạn Sheraton Hotel, Khách sạn Sofitel Plaza; Lotte Center Hanoi.

Tiện ích tại dự án