Thông báo
Thông báo

    Nên mua Diamond Park New hay KCN Quang Minh

    Khu đô thị Diamond Park New

    Tên dự án: Diamond Park New

    Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến trúc Châu Âu

    Vị trí: Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội

    Quy mô dự án: 13.700 m²

    Giá bán từ: 13500000

    Loại hình dự án: Khu đô thị mới

    Khu công nghiệp Quang Minh

    Tên dự án: KCN Quang Minh

    Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức

    Vị trí: Đường Cao tốc Thăng Long Nội Bài, Thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội

    Quy mô dự án: 3.444.000 m²

    Loại hình dự án: Khu công nghiệp

    Tổng quan dự án

    Thông tin dự án Khu đô thị Diamond Park New

    Đô thị Diamond Park là một dự án được quy hoạch tổng thể ngay từ ban đầu. Cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn hiện đại làm nên nền tảng của một đô thị Hiện Đại - Xanh - Sạch - Đẹp - Phát Triển Nhanh Chóng và Bền Vững.

    Mạng lưới giao thông liên hoàn, thông suốt từ khu dự án toả đi các khu đô thị liên quan. Từ dự án Diamond park đến khu đô thị Ciputra chỉ khoảng 10 phút , đến Hồ tây chỉ 15 phút đi xe máy, đến sân bay Nội Bài chỉ 10 phút, đến Sân Vận Động Mỹ Đình chỉ 20 phút.

    Đô thị phát triển trong cơ cấu bảo vệ môi trường, không gian Xanh - Sạch - Đẹp, không khí trong lành nâng cao sức khỏe cư dân.

    Tựa vào thiên nhiên với những mảng xanh công viên đô thị, mặt hồ cảnh quan lượn theo thế đất. Những vẻ đẹp tự nhiên đã đưa khởi nguồn và hơi thở của sự sống ánh sáng, nước, không khí vào từng góc sống.

    The Diamond park tọa lạc bên Hồ tự nhiên. The Diamond park là nơi an cư nhìn ra đường chân trời, gồm những biệt thự nằm ven hồ tự nhiên cùng đài phun nước kỳ bí như những thành phố lãng mạn của Châu Âu.

    Không gian sống hiện đại nhưng lại luôn thân thiện với thiên nhiên. Chỉ cần bước ra cửa, gió ùa vào, thả hồn mình cùng gió, nắng, sông nước, ngửi được hương ngai ngái của cỏ cây, thưởng ngoạn cái bao la của đất trời, cái lồng lộng của không gian sống và dòng biến tấu vô cùng cảm xúc trước bức tranh phong cảnh tự nhiên chuyển mình trong nhiều thời khắc của ngày. Có đóng cửa, kéo rèm, mặt nước, màu xanh của cây cỏ không còn trước mặt, nhưng vẫn còn đó đường chân trời bình yên, âm thanh thiên nhiên hòa điệu bên ngoài.

    Tổng quan của Khu đô thị Diamond Park New | ảnh 1
    Phối cảnh tổng thể dự án
    Khu đô thị Diamond Park New

    Thông tin tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh

    Khu công nghiệp Quang Minh có tổng diện tích 344,4 ha có địa điểm tại huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức. Thời hạn: đến năm 2053.

    Khu công nghiệp Quang Minh được thành lập theo Quyết định số 3742/2004/QĐ-UB do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 22 tháng 10 năm 2004 về việc thành lập, phê duyệt dự án và cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Minh, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.

    Khu công nghiệp Quang Minh là Khu công nghiệp đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường bao gồm các ngành nghề chính: Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; Cơ khí...

    Khu công nghiệp Quang Minh tại Đường Cao tốc Thăng Long Nội Bài, Thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội (Ảnh 1)
    Phối cảnh Khu công nghiệp Quang Minh

    Thông tin chủ đầu tư
    Công ty CP Kiến trúc Châu Âu

    Công ty CP Kiến trúc Châu Âu

    (04) 62872740

    sales@diamondpark.com

    Phòng 802, Nhà B6, Khu Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội

    Công ty CP Kiến Trúc Châu Âu là công ty hoạt động trên các lĩnh vực tư vấn thiết kế, đầu tư bất động sản.

    Các dự án Công ty CP Kiến Trúc Châu Âu làm chủ đầu tư:

    - Dự án New DiamondNew
    - Khu nhà ở Gia đình bạn bè
    - Dự án DiamondPark New
    - Đại học Quốc tế Mê Kong Việt Nam
    - Dự án Marine Circle
    - Tổ hợp Nhà ở cao tầng và Dịch vụ thương mại Linh Đàm
    - Dự án Đài Sơn

    Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức

    Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức

    (04) 22014649

    Cao tốc Thăng Long Nội Bài, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội, Việt Nam

    Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức hoạt động trong lĩnh vực sản xuất tôn lợp, khung thép, hàng may mặc và chế biến thực phẩm. Ngoài ra, công ty còn kinh doanh BĐS, xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.

    Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group); thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2500222438 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp.

    Lĩnh vực kinh doanh chủ yếu

    - Sản xuất tôn lợp; sản xuất các chi tiết và phụ tùng xe máy (trừ khung và động cơ);

    - Sản xuất khung bằng thép, cấu kiện thép cho xây dựng;

    - Sản xuất hàng may mặc; giầy dép; sản xuất bao bì hàng hoá;

    - Chế biến lương thực, thực phẩm; sản xuất, lắp ráp hệ thống điều hoà, máy nông nghiệp và lâm nghiệp;

    - Xây dựng công trình dân dụng, công trình giao thông, công trình công nghiệp, công trình thuỷ lợi;

    - Kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư.

    Vị trí dự án

    Khu đô thị Diamond Park New nằm trong vùng thủ đô Hà Nội, chỉ cách đường Cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài (vành đai 3 - TP Hà Nội) 900m, cách cầu Thăng Long 5.5km. vị trí của dự án rất thuận tiện cho việc liên hệ giao thông với Hà Nội.

    Trong quy hoạch khu đô thị Mê Linh, dự án có vị trí sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh (lộ giới 100m) và Vành đai cấp 1 (lộ giới 48m) và chỉ nằm cách trung tâm huyện Mê Linh 2km.

    Vị trí khu I:

    Phía Bắc giáp đường quy hoạch 48m
    Phía Nam giáp nhà máy bia
    Phía Đông giáp đường QL 23
    Phía Tây giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong

    Vị trí khu II:

    Phía Bắc giáp đường quy hoạch 48m
    Phía Nam giáp nhà máy bia
    Phía Đông và Nam giáp dự án làng hoa Tiền Phong
    Phía Tây ruộng canh tác xã Tiền Phong

    Khu đô thị Diamond Park New tại Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội (Ảnh 1)
    Vị trí dự án Khu đô thị Diamond Park New

    Vị trí địa lý Khu công nghiệp:

    Khu công nghiệp Quang Minh nằm giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài và đường sắt Hà Nội – Lào Cai, liền kề cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, ở đầu trục giao thông đường sắt và đường Quốc lộ 18 từ trung tâm miền Bắc ra Cảng Hải Phòng và Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá.

    Dự án thuộc thị trấn Quang Minh và thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội có diện tích 344,4 ha với phạm vi, ranh giới được xác định như sau:
    - Phía Bắc: Giáp khu dân cư ven sông Cà Lồ thuộc xã Quang Minh
    - Phía Nam: Giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài
    - Phía Đông: Giáp xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội
    - Phía Tây: Giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai

    Khoảng cách đến Khu công nghiệp Quang Minh:
    - Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 03 km
    - Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 15 km
    - Cách Cảng Hải Phòng 100 km
    - Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân 120 km

    Tiện ích

    Quy mô diện tích của Khu đô thị Diamond Park New 13,7 ha bao gồm 2 khu (khu I có diện tích 13,2 ha, khu II có diện tích gần 0,6 ha), dân số khoảng 2800 người.

    Theo đồ án QHCT 1/500 khu nhà ở Minh Giang (tổng hợp cả khu I và khu II) có cơ cấu sử dụng đất như sau: đất biệt thự và nhà liền kề chiếm gần 50% (trong đó nhà biệt thự chiếm gần 38%, nhà liền kề chiếm gần 12%) nhà ở cao tầng chiếm gần 10%, đất công trình công cộng và nhà trẻ chiếm hơn 8%, đất cây xanh 4,6%, đất giao thông chiếm 26,3%.

    Quy hoạch kiến trúc:

    Hạ tầng, quy hoạch của Khu đô thị Diamond Park New | ảnh 1

    Các chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp cơ cấu khu nhà ở và toàn bộ khu đô thị Minh Giang, Đầm Và – Diamond Park đã phê duyệt QH.
    Công trình hỗn hợp được tổ chức gồm các chức năng chính như: Dịch vụ thương mại, hành chính, y tế, thiết chế văn hoá, văn phòng cho thuê.....được bố trí căn hộ chung cư.
    Các công trình dịch vụ xã hội cấp khu ở được sử dụng chung tại khu nhà ở Minh Giang, Giai đoạn 1.
    Nhà ở thấp tầng được bố trí khoảng 274 căn phân thành các dạng nhà ở như: Biệt thự đơn lập, song lập, liên kế và lô phố. Diện tích, vị trí cụ thể từng ô được thể hiện trong hồ sơ QH.
    Phương án bố trí đất dịch vụ dự kiến bố trí tại các khu nhà ở liên kế LK-02 có tổng diện tích 5.559 m2, mật độ xây dựng ≤ 80%, tầng cao xây dựng từ 3-5 tầng. Hình thức kiến trúc hiện đại, liên hoàn thống nhất với tổng thể kiến trúc khu nhà ở.

    Hạ tầng, quy hoạch của Khu đô thị Diamond Park New | ảnh 2

    Hạ tầng, quy hoạch của Khu đô thị Diamond Park New | ảnh 3
    Các tiện ích tại dự án

    Tổ chức không gian kiến trúc:

    Khu vực 1:

    Trên cơ sở điều kiện tự nhiên, mối liên hệ với các dự án xung quanh tổ chức không gian khu vực QH được hình thành như sau:
    Nhóm nhà cao tầng kết hợp dịch vụ bao gồm 2 lô đất nằm tại phía Đông giáp quốc lộ 23. Khu vực này đóng vai trò là cửa ngõ vào khu nhà ở.
    Khu công viên thể thao và nhà trẻ được bố trí dọc theo trục đối xứng.
    Nhóm nhà ở liền kề nằm ở phía Bắc khu đất tiếp giáp trục đường 48m, là nhóm nhà có mật độ xây dựng cao nhưng phù hợp với người có thu nhập trung bình, bố trí xen kẽ giữa các nhóm nhà là những mảng không gian cây xanh và sân vườn.
    Nhóm biệt thự vườn được bố trí tập trung chủ yếu ở giữa và phía Nam khu đất để tạo ra không gian sống rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, phù hợp với những người có thu nhập cao.

    Khu vực 2:

    Với tổng diện tích đất không lớn (5.981 m2), hình dạng khu đất phức tạp, đề xuất chỉ tổ chức một loại nhà ở dạng lô phố. Tuyến đường chính rộng 13.5m noói liền đường quy hoạch rộng 48m với dự án khu nhà ở Minh Giang, Đầm Và giai đoạn 1 đi qua khu đất. Khu công viên cây xanh bao gồm hai lô đất CX-02, CX-03 có tác dụng cách ly khu nhà với đường quy hoạch 48m.
    Hệ thống kỹ thuật cấp điện , cấp thoát nước và thông tin liên lạc đều được thiết kế ngầm trên lộ giới giao thông của dự án thống nhất chung với Khu nhà ơt Minh Giang, Đầm Và giai đoạn 1.

    CƠ SỞ HẠ TẦNG

    Điều kiện về đất đai:
    - Cao độ san nền trung bình 9,8 m
    - Chất đất: cứng và đã san nền

    Nguồn điện:
    - Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế của Thành phố Hà Nội.
    - Tổng công suất toàn khu khoảng 60.000 KVA.
    - Mạng lưới điện được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

    Hệ thống thoát nước:

    Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.

    Xử lý nước thải và chất thải rắn:
    Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.
    Chất thải rắn: các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.

    Hệ thống cung cấp Nước sạch: Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp

    Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN:
    - Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện
    - Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.
    - Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường

    Hệ thống cây xanh:
    Hệ thống cây xanh chiếm 10-12% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.

    Hệ thống thông tin:
    Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.

    QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG:

    Mật độ xây dựng:
    Toàn bộ công trình bao phủ của "vết chân" công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất

    Tầng cao trung bình:
    1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.

    Chỉ giới xây dựng:
    Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,… (trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,...) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.

    Chiều cao:
    Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) đến điểm cao nhất của mái.

    Hàng rào:
    Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ.
    Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).

    Hệ thống chữa cháy và thu lôi:
    Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một công trình trong lô đất.

    Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.

    Thiết kế
    Bình luận