Nên mua HH3 Linh Đàm hay Kim Văn Kim Lũ

Thông tin chung cư HH3 Linh Đàm

Chung cư HH3 Linh Đàm nằm trên lô đất CC6, thuộc khuôn viên tổ hợp dự án HH1, HH2, HH3, HH4 trong bán đảo Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm bên cạnh với tòa HH4 đã được xây dựng trước đó, trước mặt 2 tòa được quy hoạch là khuôn viên vườn hoa và khu vui chơi phục vụ cho nhu cầu giải trí cho cư dân sinh sống tại đó

- Tên dự án: Chung cư HH3 Linh Đàm
- Chủ đầu tư: Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng Số 1 tỉnh Điện Biên
- Tổng vốn đầu tư: 3000 tỷ đồng
- Tổng diện tích xây dựng: 3.553m2
- Tổng diện tích mặt sàn: 87.803m2
- Quy mô: 3 tòa cao 35 tầng, trong đó:
+ 2 tầng hầm tổng diện tích xây dựng 7.141m2
+ Tầng 1: Sảnh văn phòng, thương mại dịch vụ
+ Tầng 2: Thương mại, dịch vụ
+ Tầng 3-35: Khối văn phòng, nhà ở
+ Khởi công: 23/03/2013

Phối cảnh chung cư HH3 Linh Đàm

Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ

Với chức năng gắn kết đồng bộ với khu đô thị mới Đại Kim và các dự án xung quanh, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết các nhu cầu hạ tầng xã hội còn thiếu như công trình công cộng, cây xanh, trường trung học phổ thông và nhà ở phục vụ nhân dân thủ đô. Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị mới và khu dân cư hiện có, tránh úng ngập cục bộ và cải tạo hệ thống hạ tầng, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có.

Mục tiêu của dự án này là nhằm cụ thể hóa một phần quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai và khu đô thị mới Đại Kim. Đề xuất giải pháp không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhà ở và các công trình công cộng... Đảm bảo hiện đại, khang trang tạo điều kiện môi trường sống ổn định cho người dân.

- Quy mô: 26.9 ha
- Cơ cấu sử dụng đất:
+ Nhà ở cao tầng: 28.373m2
+ Nhà thấp tầng (liền kề biệt thự): 39.700m2
+ Đất cơ quan viện nghiên cứu: 9000m2
+ Đất trường tiểu học: 8.618m2
+ Đất nhà trẻ: 5.428m2
+ Đất trường phổ thông: 14.451m2
+ Đất thương mại, dịch vụ khách sạn cao cấp: 13.142m2
+ Bãi đỗ xe dịch vụ: 3.651m2
+ Quỹ đất và nhà của thành phố: 17.000m2
+ Đất công viên cây xanh và cơ sở hạ tầng Khác

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

Chung cư HH3 Linh Đàm thuộc Khu đô thị Linh Đàm, nằm trên đường Linh Đường, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có phía Bắc giáp với đường vào bán đảo Hồ Linh Đàm; phía Nam giáp với công viên vui chơi giải trí; phía Đông giáp với khu đỗ xe và hồ Linh Đàm; phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Thọ.

Vị trí chung cư HH3 Linh Đàm

Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam TP. Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Dự án có phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, đây là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh dự án là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới.

Vị trí dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

Chung cư HH3 Linh Đàm nằm trong Khu đô thị Linh Đàm, nơi có mặt nước và cây xanh chiếm hơn 70 ha diện tích của cả khu đô thị. Đây là khu đô thị hiện đại bậc nhất Hà Nội với đầy đủ những công trình tiện ích, dịch vụ đã được hoàn thiện như siêu thị, trường học, công viên, chợ,... Nhờ đó, cư dân tại dự án sẽ được tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, hoàn hảo.

Các tiện ích tại Khu đô thị Linh Đàm

Đặc biệt, dự án có hệ thống giáo dục hiện đại, xuyên suốt từ mầm non tới đại học. Hệ thống giao thông thuận tiện với đường cao tốc trên cao cũng những tuyến đường chính nối liền các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy,... giúp di chuyển đến các khu vực trung tâm Thủ đô dễ dàng như sân vận động Mỹ Đình, Big C Thăng Long, cầu Chương Dương, bến xe Giáp Bát,... cũng như di chuyển đến những tỉnh lân cận phía Nam Thủ đô.

Bên cạnh đó, khu đô thị được tích hợp hệ thống những hồ nước điều hòa, công viên cây xanh cùng các trung tâm thể dục, thể thao, sân bóng đá, sân tennis, hồ bơi,... giúp cho các cư dân có những ngày cuối tuần thật năng động và vui vẻ.

Chung cư HH3 Linh Đàm được thiết kế hiện đại với hệ thống 08 thang máy tốc độ cao, an toàn và hiện đại (6 thang khách và 2 thang hàng); hệ thống truyền hình cáp, mạng Internet tốc độ cao và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động; hệ thống an ninh 24/24h, bảo vệ luôn túc trực an ninh và khắc phục sự cố trong tòa nhà; hệ thống cứu hỏa hiện đại, hệ thống báo cháy đều được đặt ở mỗi căn hộ; tầng hầm để xe rộng, bảo đảm đáp ứng nhu cầu cho tất cả các cư dân cùng hệ thống khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng,...

Các tiện ích tại chung cư HH3 Linh Đàm

Chung cư HH3 Linh Đàm tiếp giáp với những tuyến giao thông vành đai quan trọng và thuận lợi cho các điểm đến tại vị trí trung tâm của Thủ đô Hà Nội:

- Cách Trung tâm hội nghị Quốc Gia: 9km
- Cách Hồ Gươm: 10km
- Cách Big C Thăng Long: 7km
- Cách bến xe Giáp Bát: 3km
- Cách bến xe nước Ngầm: 1km
- Cách bến xe Mỹ Đình: 11km
- Cách cầu Vĩnh Tuy: 7km
- Cách đường Vành đai 3: 700m
- Cách Đại học Thăng Long: 2km
- Cách Đại học Bách Khoa: 6,5km

Liên kết vùng tại dự án

Quy hoạch

Theo quy hoạch, VC2 sẽ dành khoảng 28.400m2 đất tại đây để xây dựng 6 chung cư cao cấp và gần 8.200m2 xây dựng công trình nhà ở thấp tầng. Diện tích đất ở chiếm trên 118.524m2, còn lại dành cho các dịch vụ công cộng, đường giao thông, nhà trẻ, trường học...

Các công trình nhà ở cao tầng (11-19 tầng) được bố trí giáp các trục đường lớn. Trong khi đó, các công trình thấp tầng được bố trí hai bên trục đường nhánh chính ở trung tâm khu đô thị mới.Khu đô thị này còn có 3 tòa nhà văn phòng-thương mại, 3 tòa nhà dành cho người thu nhập thấp, bãi đỗ xe công cộng.

Không gian kiến trúc, cảnh quan của khu vực sẽ được xây dựng theo nguyên tắc: đối với các khu vực có tầm nhìn rộng, thoáng, giá trị sử dụng đất cao, giáp các trục đường lớn sẽ bố trí xây dựng các công trình nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng ở các tầng dưới (các khu nhà cao từ 11-19 tầng) nhằm tiết kiệm đất xây dựng và tạo kiến trúc cảnh quan đẹp cho các trục đường giao thông. Công trình sẽ được xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ít nhất 10 mét để tạo dải cây xanh cách ly, đồng thời tạo góc nhìn đẹp cho các công trình cao tầng. Khoảng cách giữa các công trình cao tầng là các vườn hoa, cây xanh kết hợp với bãi đỗ xe.
Sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 300.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.

VC2 dự kiến dành khoảng 850 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và trên 2.000 tỷ đồng xây dựng các công trình nhà ở.

Tiện ích

Các công trình phục vụ công cộng, hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, trụ sở uỷ ban...) có tầng cao 2-3 tầng, mật độ xây dựng phù hợp với quy chuẩn, được bố trí ở vị trí trung tâm và được xây dựng đồng bộ nhằm tạo nên sức hấp dẫn và môi trường sống chất lượng cao cho người dân sống trong khu đô thị mới.

Trung tâm thương mại

Ngoài ra, các bên tham gia dự án cũng đề cập đến quy hoạch mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, quy hoạch cấp nước, hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường, quy hoạch cấp điện, hệ thống thông tin bưu điện...

Liên kết vùng tại dự án