Nên mua KCN Quang Minh hay KĐT Quang Minh

Thông tin tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh

Khu công nghiệp Quang Minh có tổng diện tích 344,4 ha có địa điểm tại huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức. Thời hạn: đến năm 2053.

Khu công nghiệp Quang Minh được thành lập theo Quyết định số 3742/2004/QĐ-UB do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 22 tháng 10 năm 2004 về việc thành lập, phê duyệt dự án và cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Minh, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.

Khu công nghiệp Quang Minh là Khu công nghiệp đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường bao gồm các ngành nghề chính: Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; Cơ khí...

Phối cảnh Khu công nghiệp Quang Minh

Thông tin dự án KĐT Quang Minh

KĐT Quang Minh là một trong những khu đô thị đạt chuẩn đô thị hiện đại với phong cảnh đẹp và khí hậu thoáng đãng. Đây là một trong những khu đô thị được đầu tư hệ thống hạ tầng cao cấp và chất lượng dịch vụ quản lý tốt. Các cư dân sẽ được sống trong môi trường lý tưởng, không gian sống thoáng đãng, trong lành, văn minh.

- Tên chính thức: Khu đô thị Quang Minh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Long Việt.
- Đơn vị thiết kế công trình: VP tư vấn và chuyển giao công nghệ Xây dựng - Trường ĐH Kiến trúc HN.
- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Hoà Bình, Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Hồng Hà, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và Xây dựng Tây Hồ...
- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Tư vấn Quản lý Xây dựng DELTA (Hoa Kỳ)
- Đơn vị tư vấn và quản lý tòa nhà: PMC
- Diện tích khu đất: 45ha.
- Chức năng: Khu đô thị nghỉ dưỡng.
- Căn hộ với diện tích: từ 300m2 đến 500m2 đa dạng về kiến trúc.
- Khởi công: 2004
- Dự kiến hoàn thiện năm 2008

Mặt bằng tổng thể dự án Khu đô thị Quang Minh

Vị trí địa lý Khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Quang Minh nằm giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài và đường sắt Hà Nội – Lào Cai, liền kề cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, ở đầu trục giao thông đường sắt và đường Quốc lộ 18 từ trung tâm miền Bắc ra Cảng Hải Phòng và Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá.

Dự án thuộc thị trấn Quang Minh và thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội có diện tích 344,4 ha với phạm vi, ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư ven sông Cà Lồ thuộc xã Quang Minh
- Phía Nam: Giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài
- Phía Đông: Giáp xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội
- Phía Tây: Giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai

Khoảng cách đến Khu công nghiệp Quang Minh:
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 03 km
- Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 15 km
- Cách Cảng Hải Phòng 100 km
- Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân 120 km

Khu đô thị Quang Minh tọa lạc tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Cách sân bay quốc tế Nội Bài 5km, đồng thời cách quốc lộ 18 đi thành phố Hạ Long - Quảng Ninh 700m.

CƠ SỞ HẠ TẦNG

Điều kiện về đất đai:
- Cao độ san nền trung bình 9,8 m
- Chất đất: cứng và đã san nền

Nguồn điện:
- Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế của Thành phố Hà Nội.
- Tổng công suất toàn khu khoảng 60.000 KVA.
- Mạng lưới điện được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Hệ thống thoát nước:

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.

Xử lý nước thải và chất thải rắn:
Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.
Chất thải rắn: các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.

Hệ thống cung cấp Nước sạch: Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp

Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện
- Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.
- Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường

Hệ thống cây xanh:
Hệ thống cây xanh chiếm 10-12% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.

Hệ thống thông tin:
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.

QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG:

Mật độ xây dựng:
Toàn bộ công trình bao phủ của "vết chân" công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất

Tầng cao trung bình:
1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.

Chỉ giới xây dựng:
Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,… (trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,...) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.

Chiều cao:
Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) đến điểm cao nhất của mái.

Hàng rào:
Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ.
Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).

Hệ thống chữa cháy và thu lôi:
Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một công trình trong lô đất.

Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.

Khu đô thị Quang Minh với 3 mẫu nhà tiêu biểu: biệt thự nhà vườn, nhà song sinh và nhà ven sông. Khu nhà dạng biệt thự, diện tích mỗi lô đất 350 - 500m2/lô, chiều cao trung bình 3 tầng.

Các công trình đều có hình thức kiến trúc mái dốc lợp ngói. Kiểu dáng cửa, sân vườn, tường rào được thiết kế theo từng cụm. Các nhóm nhà đều được bố trí những không gian sinh hoạt công cộng đảm bảo cảnh quan đẹp và yên tĩnh cho người già, trẻ nhỏ vui chơi, không ảnh hưởng qua lại của giao thông cơ giới.

Tiện ích nội khu

Khu đô thị Quang Minh tọa lạc tại vị trí có phong cảnh đẹp, không khí thoáng đãng trong lành với dòng sông Cà Lồ uốn quanh khu đô thị.

Các công trình công cộng cũng được đầu tư đồng bộ, phân loại và đề xuất hợp lý như: Khu thể thao, câu lạc bộ văn hoá, giải trí được bố trí phía Tây, có vị trí gần trung tâm của khu vực. Nhà trẻ, mẫu giáo được định vị tại trung tâm khu đất, nằm trong lòng khu ở, đảm bảo cự ly và bán kính phục vụ đồng đều.

Tiện ích nội khu dự án

Khu nhà cao tầng sẽ xây dựng toà tháp đôi - văn phòng - nhà ở cao cấp và được bố trí ngay lối cổng vào khu quy hoạch, gần khu đất công trình công cộng đô thị.

Khu nhà điều hành, ban quản lý khu ở cũng bố trí ngay lối cổng vào. Các công trình công cộng dịch vụ đô thị được bố trí trên lô đất, chức năng phù hợp với quy hoạch chung của dự án.

Hệ thống giao thông được quy hoạch uốn lượn mềm mại, phù hợp với việc đầu tư phân đoạn, các công trình công cộng được chiếu sáng bằng đèn cao áp thuỷ ngân. An ninh được đảm bảo 24/24.

Bên cạnh đó, khu đô thị sẽ có nhiều khu dịch vụ như: nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi giải trí được đầu tư rất chu đáo như sân golf, sân tenis, khu thể thao, massage & spa...

Tiện ích ngoại khu

Khu đô thị chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 30 phút đi máy, là nơi lý tưởng bạn an tâm nghỉ dưỡng.