Nên mua KCN Quang Minh hay Minh Giang Đầm Và
Khu công nghiệp Quang Minh
Tên dự án: KCN Quang Minh
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức
Vị trí: Đường Cao tốc Thăng Long Nội Bài, Thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội
Quy mô dự án: 3.444.000 m²
Loại hình dự án: Khu công nghiệp
Khu đô thị Minh Giang Đầm Và
Tên dự án: Minh Giang Đầm Và
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Minh Giang
Vị trí: Xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Tổng quan dự án
Thông tin tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh
Khu công nghiệp Quang Minh có tổng diện tích 344,4 ha có địa điểm tại huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức. Thời hạn: đến năm 2053.
Khu công nghiệp Quang Minh được thành lập theo Quyết định số 3742/2004/QĐ-UB do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 22 tháng 10 năm 2004 về việc thành lập, phê duyệt dự án và cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Minh, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.
Khu công nghiệp Quang Minh là Khu công nghiệp đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường bao gồm các ngành nghề chính: Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; Cơ khí...
Phối cảnh Khu công nghiệp Quang Minh
Thông tin dự án Khu đô thị Minh Giang Đầm Và
Minh Giang Đầm Và là dự án khu đô thị do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư, nằm trên địa bàn Xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội, với quy mô 28.8ha và tổng mức đầu tư là 217.9 tỷ đồng.
Theo đồ án QHCT 1/500 khu nhà ở Minh Giang (tổng hợp cả khu I và khu II) có cơ cấu sử dụng đất như sau: đất biệt thự và nhà liền kề chiếm gần 50% (trong đó nhà biệt thự chiếm gần 38%, nhà liền kề chiếm gần 12%) nhà ở cao tầng chiếm gần 10%, đất công trình công cộng và nhà trẻ chiếm hơn 8%, đất cây xanh 4,6%, đất giao thông chiếm 26,3%.
- Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu: 118.404m2, trong đó diện tích công trình xây dựng bao gồm:
+ 82 căn nhà thấp tầng, trung bình mỗi căn có diện tích từ 160 – 180m2,
+ 200 căn biệt thự song lập , trung bình mỗi căn có diện tích từ 200 – 300m2,
+ 126 căn biệt thự , trung bình mỗi căn có diện tích 350- 450m2
- Đất xây dựng khu dịch vụ khu ở: 10.554m2
+ Diện tích xây dựng công trình: 3.166m2, tầng cao : 3 tầng
+ Diện tích sàn xây dựng: 9.499m2,
+ Diện tích khuân viên ngoài nhà:8.598m2
- Đất xây dựng khu thể thao giải trí: 9.144m2
+ Bể bơi hình dục:120m2
+ 02 sân Tennis: 433m2
+ Nhà phục vụ tennis: 60m2
+ Nhà thay quần áo phục vụ bể bơi: 60m2
+ Sân vườn thảm cỏ tiểu cảnh đường dạo: 31.405m2
- Đất xây dựng nhà trẻ: 2.425m2
+ Diện tích đất xây dựng công trình: 363m2, tầng cao 1 tầng
+ Diện tích sàn xây dựn : 363m2
+ Diện tích khuân viên sân chơi: 2.062m2
- Đất xây dựng công viên cây xanh: 28.637m2
- Đất giao thông (đất đường và giao thông tĩnh): 97.171m2
- Đất hồ: 20.116m2
Phối cảnh Khu đô thị Minh Giang Đầm Và
Thông tin chủ đầu tư
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức
(04) 22014649
Cao tốc Thăng Long Nội Bài, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội, Việt Nam
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức hoạt động trong lĩnh vực sản xuất tôn lợp, khung thép, hàng may mặc và chế biến thực phẩm. Ngoài ra, công ty còn kinh doanh BĐS, xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group); thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2500222438 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp.
Lĩnh vực kinh doanh chủ yếu
- Sản xuất tôn lợp; sản xuất các chi tiết và phụ tùng xe máy (trừ khung và động cơ);
- Sản xuất khung bằng thép, cấu kiện thép cho xây dựng;
- Sản xuất hàng may mặc; giầy dép; sản xuất bao bì hàng hoá;
- Chế biến lương thực, thực phẩm; sản xuất, lắp ráp hệ thống điều hoà, máy nông nghiệp và lâm nghiệp;
- Xây dựng công trình dân dụng, công trình giao thông, công trình công nghiệp, công trình thuỷ lợi;
- Kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư.
Công ty TNHH Minh Giang
(04) 37850516
số 20, lô A, khu X3, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà nội
Công ty TNHH Minh Giang là doanh nghiệp được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0102001387 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp ngày 27 tháng 10 năm 2000. Đăng ký thay đổi lần thứ 08 ngày 14 tháng 03 năm 2011.
Công ty TNHH Minh Giang là doanh nghiệp hoạt động kinh doanh đầu tư đa ngành nghề bao gồm: đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở, trung tâm thương mại, kinh doanh bất động sản, xây dựng công nghiệp dân dụng, các công trình giao thông thuỷ lợi, sản xuất và buôn bán đồ gỗ nội thất, trồng rừng, khai thác, chế biến và mua bán khoáng sản,… ..
Trong quá trình hoạt động và phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh đã không ngừng phát triển. Từ khi thành lập đến nay, công ty là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn trong nước (tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Lào Cai, Hà Nội) và nước ngoài (tại Campuchia).
Qua 11 năm hoạt động và phát triển, Công ty TNHH Minh Giang đã xây dựng được một đội ngũ nhân sự có trình độ chuyên môn giỏi và hệ thống cộng tác viên gồm các chuyên gia đầu ngành trong các lĩnh vực đầu tư xây dựng, khoa học công nghệ và tài chính; thêm vào đó, với việc đầu tư thực hiện nhiều dự án có quy mô lớn (trong đó, có các dự án đô thị và nhà ở tại địa bàn huyện Mê Linh, TP. Hà Nội, dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Âu Cơ tại thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc) đã mang lại cho công ty nhiều kinh nghiệm quý báu và nguồn năng lực tài chính dồi dào để có thể tiếp tục đầu tư thực hiện các dự án có quy mô lớn hơn.
Với nguồn lực mạnh mẽ về con người, tài chính và kinh nghiệm trong công tác đầu tư dự án, Công ty TNHH Minh Giang tự tin tham gia đầu tư vào các chương trình dự án phát triển kinh tế xã hội của địa phương nhằm góp phần vào sự nghiệp xây dựng và phát triển chung của Thủ đô và đất nước.
Công hoạt động trong lĩnh vực:
- Chuyên trồng rừng, khai thác Gỗ, SX các sản phẩm từ gỗ, kinh doanh và nhận đặt hàng theo yêu cầu về gỗ
- Đầu tư xây dựng, khu đô thị, khu công nghiệp...
Vị trí dự án
Vị trí địa lý Khu công nghiệp:
Khu công nghiệp Quang Minh nằm giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài và đường sắt Hà Nội – Lào Cai, liền kề cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, ở đầu trục giao thông đường sắt và đường Quốc lộ 18 từ trung tâm miền Bắc ra Cảng Hải Phòng và Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá.
Dự án thuộc thị trấn Quang Minh và thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội có diện tích 344,4 ha với phạm vi, ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư ven sông Cà Lồ thuộc xã Quang Minh
- Phía Nam: Giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài
- Phía Đông: Giáp xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội
- Phía Tây: Giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai
Khoảng cách đến Khu công nghiệp Quang Minh:
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 03 km
- Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 15 km
- Cách Cảng Hải Phòng 100 km
- Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân 120 km
Khu đô thị Minh Giang Đầm Và nằm trong vùng thủ đô Hà Nội, chỉ nằm cách đường Cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài (vành đai 3 - thành phốHà nội) 900m, cách cầu Thăng Long 5.5km vị trí của dự án rất thuận tiện cho việc liên hệ giao thông với Hà Nội.
Trong quy hoạch khu đô thị Mê Linh, dự án có vị trí sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh (lộ giới 100m) và Vành đai cấp 1 (lộ giới 48m) và chỉ nằm cách trung tâm huyện Mê Linh 2km.
Vị trí của Khu đô thị Minh Giang Đầm Và
Tiện ích
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Điều kiện về đất đai:
- Cao độ san nền trung bình 9,8 m
- Chất đất: cứng và đã san nền
Nguồn điện:
- Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế của Thành phố Hà Nội.
- Tổng công suất toàn khu khoảng 60.000 KVA.
- Mạng lưới điện được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.
Xử lý nước thải và chất thải rắn:
Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.
Chất thải rắn: các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.
Hệ thống cung cấp Nước sạch: Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp
Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện
- Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.
- Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường
Hệ thống cây xanh:
Hệ thống cây xanh chiếm 10-12% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.
Hệ thống thông tin:
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.
QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG:
Mật độ xây dựng:
Toàn bộ công trình bao phủ của "vết chân" công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất
Tầng cao trung bình:
1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.
Chỉ giới xây dựng:
Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,… (trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,...) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.
Chiều cao:
Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) đến điểm cao nhất của mái.
Hàng rào:
Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ.
Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).
Hệ thống chữa cháy và thu lôi:
Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một công trình trong lô đất.
Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.
Tiện ích nội khu
Đô thị Minh Giang Đầm Và là một dự án được quy hoạch tổng thể ngay từ ban đầu nên đó là cơ hội đầu tư cũng như là sự lựa chọn tốt nhất của bạn. Cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn hiện đại làm nên nền tảng của một đô thị Hiện Đại - Xanh - Sạch - Đẹp - Phát Triển Nhanh Chóng và Bền Vững. Đó là điều kiện tiên quyết nâng cao giá trị bất động sản.
Mạng lưới giao thông liên hoàn, thông suốt từ khu dự án toả đi các khu đô thị liên quan. Từ dự án Minh Giang Đầm Và đến khu đô thị Ciputra chỉ khoảng 10 phút, đến Hồ tây chỉ 15 phút đi xe máy, đến sân bay Nội Bài chỉ 10 phút, đến Sân Vận Động Mỹ Đình chỉ 20 phút.
- Tuyến giao thông chính thiết kế rộng: 30m và 27m nằm dọc theo hành lang phía trên và hành lang bên trái của khu đất. Tất cả các tuyến giao thông đều chuẩn của khu đô thị loại I.
- Các tuyến đường nội bộ nhóm và đường nhánh: thiết kế rộng 17.5m, 13.5m và 11.5m.
- Cấp điện xây dựng các tuyến cáp ngầm 35 (22) KV để đảm bảo mỹ quan. Các trạm hạ áp được xây có hàng rào bao quanh. Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt là 5KW/ hộ; Dịch vụ khu nhà ở: 60W/sàn; Chiếu sáng và trang trí đường phố :20KW/km; Nhà điều hành + nhà trẻ :30W/m2 sàn; Điện chiếu sáng dùng cao áp Natri, được tách riêng với lưới điện sinh hoạt.
- Cấp nước: Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt :130L/người/ngày đêm, cấp cho công trình công cộng 45m3/ha/ngày đêm.
- Nước thải từ các biệt thự được sử lý sơ bộ bằng bể tự hoại rồi thải vào rãnh xây kín, sau đó qua các giếng thu vào mạng lưới thoát nước thải. Tiêu chuẩn tính cho thoát nước bẩn: sinh hoạt 120L/người/ngày đêm; công cộng 46m3/ha/ngày đêm.
- Rác thải sinh hoạt: Bố trí các điểm thu gom tại các khu chức năng, khu công cộng rồi vận chuyển bằng xe ép rác đến khu sử lý chung. Tiêu chuẩn tính toán: 0.9kg/người/ngày đêm.
Thiết kế
Bình luận