Nên mua KCN Quang Minh hay TMS Land Hùng Vương
Khu công nghiệp Quang Minh
Tên dự án: KCN Quang Minh
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức
Vị trí: Đường Cao tốc Thăng Long Nội Bài, Thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội
Quy mô dự án: 3.444.000 m²
Loại hình dự án: Khu công nghiệp
KĐT TMS Land Hùng Vương
Tên dự án: TMS Land Hùng Vương
Chủ đầu tư: Công ty CP TMS Bất động sản
Vị trí: Chùa Cấm, Trưng Nhị, tx. Phúc Yên, Phường Trưng Nhị, Phúc Yên, Vĩnh Phúc
Quy mô dự án: 185.000 m²
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Tổng quan dự án
Thông tin tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh
Khu công nghiệp Quang Minh có tổng diện tích 344,4 ha có địa điểm tại huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức. Thời hạn: đến năm 2053.
Khu công nghiệp Quang Minh được thành lập theo Quyết định số 3742/2004/QĐ-UB do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 22 tháng 10 năm 2004 về việc thành lập, phê duyệt dự án và cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Minh, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.
Khu công nghiệp Quang Minh là Khu công nghiệp đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường bao gồm các ngành nghề chính: Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Chế biến đồ trang sức; Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; Cơ khí...
Phối cảnh Khu công nghiệp Quang Minh
Thông tin dự án KĐT TMS Land Hùng Vương
Dự án TMS Land Hùng Vương có quy mô 18,5 ha tại thị xã Phúc Yên Tỉnh Vĩnh Phúc, tổng mức đầu tư khoảng 250 tỷ đồng do Công ty Cổ phần TMS Bất động sản (TMS Land) làm chủ đầu tư.
Phường Hùng Vương là một trong những phường trung tâm, có vai trò quan trọng trong việc phát triển tổng thể thị xã Phúc Yên. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao và phát triển Kinh tế - Xã hội nhanh nhất thị xã với nhiều khu công nghiệp và nhà máy hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuận tiện, hiện đã có 1 đường trục 24m (Đường vào KCN) nối từ đường Quốc lộ 2 đi qua Bắc dự án.
TMS Hùng Vương cách đường Quốc lộ 2 khoảng 500m (theo trục đường mới đi Mê Linh) và nằm liền kề với Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu đang được đầu tư xây dựng đã mang lại cho Khu đô thị Hùng Vương có một tiền đề vững chắc để phát triển và thành công trong tương lai.
Dự án dành phần lớn diện tích cho đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, nhà liền kề, công viên mặt nước và các mục đích khác như: Đất công trình công cộng, đất nhà ở cao tầng, đất Biệt thự. TMS Land Hùng Vương được thiết kế với các tòa nhà cao tầng, nhà liền kề, khu chung cư với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ đồng thời cung cấp những dịch vụ đầy đủ, thuận tiện với chất lượng cao.
Phối cảnh tổng thể dự án KĐT TMS Land Hùng Vương
Thông tin chủ đầu tư
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức
(04) 22014649
Cao tốc Thăng Long Nội Bài, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội, Việt Nam
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức hoạt động trong lĩnh vực sản xuất tôn lợp, khung thép, hàng may mặc và chế biến thực phẩm. Ngoài ra, công ty còn kinh doanh BĐS, xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group); thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2500222438 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp.
Lĩnh vực kinh doanh chủ yếu
- Sản xuất tôn lợp; sản xuất các chi tiết và phụ tùng xe máy (trừ khung và động cơ);
- Sản xuất khung bằng thép, cấu kiện thép cho xây dựng;
- Sản xuất hàng may mặc; giầy dép; sản xuất bao bì hàng hoá;
- Chế biến lương thực, thực phẩm; sản xuất, lắp ráp hệ thống điều hoà, máy nông nghiệp và lâm nghiệp;
- Xây dựng công trình dân dụng, công trình giao thông, công trình công nghiệp, công trình thuỷ lợi;
- Kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư.
Công ty CP TMS Bất động sản
(04) 37877668
Tầng 3, tòa nhà VIMECO, lô E9, đường Phạm Hùng, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Công ty CP TMS Bất Động Sản (TMS Land) là một trong những đơn vị đầu tư và kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam. Công ty là thành viên trụ cột của TMS Group – tập đoàn kinh tế đa ngành, TMS Land được định hướng tập trung vào đầu tư, kinh doanh bất động sản và các dịch vụ liên quan.
Với định vị là nhà phát triển các khu đô thị mới có quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ, chất lượng, TMS Land cam kết mang đến một giá trị sống đích thực cho các cư dân trong đó. Không chỉ nhận được những sản phẩm bất động sản tốt nhất, khách hàng của TMS Land còn được sở hữu một không gian sống hiện đại với cảnh quan, môi trường, kiến trúc hài hòa và dịch vụ chuyên nghiệp đem lại.
TMS Land hội tụ những cá nhân xuất sắc về chuyên môn và nghiệp vụ trong lĩnh vực Bất động sản, Kiến trúc, Xây dựng, Tài chính, Marketing và Xây dựng thương hiệu. Đặc biệt, là có sự tham gia trực tiếp của nhiều nhà quy hoạch, kiến trúc sư và cố vấn cao cấp người Việt Nam và nước ngoài.
TMS Land xây dựng trên nền tảng tài chính vững chắc được hỗ trợ từ công ty mẹ - TMS Group. Công ty có quan điểm luôn sẵn sàng hợp tác chia sẻ các cơ hội đầu tư và lợi nhuận với các đối tác có cùng chung quan điểm về phát triển bền vững, đầu tư nghiêm túc, có tiềm lực tài chính hoặc kỹ năng quản trị trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Với nguyên tắc kinh doanh: Uy tín, tin cậy, minh bạch và chuyên nghiệp, công ty cam kết sẽ chia sẻ các cơ hội và thành công cho tất cả các khách hàng và đối tác của TMS Land.
Vị trí dự án
Vị trí địa lý Khu công nghiệp:
Khu công nghiệp Quang Minh nằm giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài và đường sắt Hà Nội – Lào Cai, liền kề cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, ở đầu trục giao thông đường sắt và đường Quốc lộ 18 từ trung tâm miền Bắc ra Cảng Hải Phòng và Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá.
Dự án thuộc thị trấn Quang Minh và thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội có diện tích 344,4 ha với phạm vi, ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư ven sông Cà Lồ thuộc xã Quang Minh
- Phía Nam: Giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài
- Phía Đông: Giáp xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội
- Phía Tây: Giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai
Khoảng cách đến Khu công nghiệp Quang Minh:
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 03 km
- Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 15 km
- Cách Cảng Hải Phòng 100 km
- Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân 120 km
Lợi thế vùng
- Được phê duyệt quy hoạch là khu đô thị vệ tinh của Hà Nội và vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ
- Giao thông liên vùng được chính phủ đầu tư mở rộng
- Đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai (một phần dự án Xuyên Á) đi qua Vĩnh Phúc đang triển khai dự kiến hoàn thành năm 2012
- Đường vành đai 4 – vành đai giao thông đối ngoại có nhiệm vụ kết nối các tuyến quốc lộ và cao tốc hướng tâm, kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị liền kề thủ đô Hà Nội. Dự án dự kiến triển khai vào cuối năm 2010 và hoàn thành trước năm 2020
- Đường vành đai 5 – vành đai liên kết các đô thị về tinh của Hà Nội đang được chính phủ xem xét đầu tư
- Các tuyến quốc lộ qua vùng, các đường tỉnh lộ có kế hoạch nâng cấp đang được lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc trình Chính phủ xem xét
Vị trí dự án KĐT TMS Land Hùng Vương
Tiện ích
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Điều kiện về đất đai:
- Cao độ san nền trung bình 9,8 m
- Chất đất: cứng và đã san nền
Nguồn điện:
- Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế của Thành phố Hà Nội.
- Tổng công suất toàn khu khoảng 60.000 KVA.
- Mạng lưới điện được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.
Xử lý nước thải và chất thải rắn:
Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.
Chất thải rắn: các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.
Hệ thống cung cấp Nước sạch: Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp
Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện
- Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.
- Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường
Hệ thống cây xanh:
Hệ thống cây xanh chiếm 10-12% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.
Hệ thống thông tin:
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.
QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG:
Mật độ xây dựng:
Toàn bộ công trình bao phủ của "vết chân" công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất
Tầng cao trung bình:
1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.
Chỉ giới xây dựng:
Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,… (trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,...) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.
Chiều cao:
Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) đến điểm cao nhất của mái.
Hàng rào:
Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ.
Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).
Hệ thống chữa cháy và thu lôi:
Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một công trình trong lô đất.
Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.
Điêm khác biệt của TMS Hùng Vương
TMS Hùng Vương là khu đô thị mới đầu tiên tại thị xã Phúc Yên có cảnh quan hồ nước, công viên trong khuôn viên khu đô thị.
Dự án nằm trên các tuyến giao thông quan trọng khu vực dự án và vị trí trung tâm nơi có tốc độ đô thị hóa cao và phát triển kinh tế xã hội nhanh nhất của thị xã Phúc Yên.
Công trình được chủ đầu tư cam kết triển khai đúng tiến độ và chất lượng như các thông tin đã cam kết với khách hàng.
Không gian sống lý tưởng
Môi trường sống trong lành hài hòa: Các hồ, công viên bên trong khu đô thị nằm trong quần thể hồ điều hòa của khu vực. Hệ thống cây xanh xung quanh khu hồ mâng đến bầu không khí trong lành cho toàn khu đô thị.
Hạ tầng xã hội đồng bộ: TMS Hùng Vương nằm trong khu vực trung tâm, sầm uất hàng đầu thị xã Phúc Yên, không bị vắng vẻ như phần lớn các khu đô thị khác trên địa bàn. Hệ thống kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của cư dân nơi đây:
- Hệ thống bệnh viện trường học
- Sân vận động thị xã Phúc Yên, khu liên hợp thể thao thị xã Phúc Yên (đang chuẩn bị xây dựng) đây sẽ là trung tâm tổ chức các hoạt động lớn về chính trị, văn hóa, xã hội của thị xã Phúc Yên.
Phối cảnh mặt nước, trục đường 24m
Thiết kế
Bình luận