Nên mua Kim Văn Kim Lũ hay Rice City Linh Đàm
Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)
Tên dự án: Kim Văn Kim Lũ
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex2
Vị trí: Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô dự án: 269.000 m²
Giá bán từ: 17300000
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Rice City Linh Đàm
Tên dự án: Rice City Linh Đàm
Chủ đầu tư: Công ty CP BIC Việt Nam
Vị trí: Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô dự án: 22.000 m²
Giá bán từ: 14500000
Loại hình dự án: Căn hộ, Chung cư
Tổng quan dự án
Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ
Với chức năng gắn kết đồng bộ với khu đô thị mới Đại Kim và các dự án xung quanh, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết các nhu cầu hạ tầng xã hội còn thiếu như công trình công cộng, cây xanh, trường trung học phổ thông và nhà ở phục vụ nhân dân thủ đô. Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị mới và khu dân cư hiện có, tránh úng ngập cục bộ và cải tạo hệ thống hạ tầng, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có.
Mục tiêu của dự án này là nhằm cụ thể hóa một phần quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai và khu đô thị mới Đại Kim. Đề xuất giải pháp không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhà ở và các công trình công cộng... Đảm bảo hiện đại, khang trang tạo điều kiện môi trường sống ổn định cho người dân.
- Quy mô: 26.9 ha
- Cơ cấu sử dụng đất:
+ Nhà ở cao tầng: 28.373m2
+ Nhà thấp tầng (liền kề biệt thự): 39.700m2
+ Đất cơ quan viện nghiên cứu: 9000m2
+ Đất trường tiểu học: 8.618m2
+ Đất nhà trẻ: 5.428m2
+ Đất trường phổ thông: 14.451m2
+ Đất thương mại, dịch vụ khách sạn cao cấp: 13.142m2
+ Bãi đỗ xe dịch vụ: 3.651m2
+ Quỹ đất và nhà của thành phố: 17.000m2
+ Đất công viên cây xanh và cơ sở hạ tầng Khác
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)
Thông tin dự án Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm
Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm nằm trong Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm có tổng diện tích xây dựng là 80.721m2. Dự án bao gồm 7 tòa nhà chung cư cao từ 18-21 tầng đáp ứng nhu cầu nhà ở của 1.000 hộ gia đình với trên 2.000 người. Tầng 1 chung cư là mô hình dịch vụ thương mại, công cộng.
- Tên chính thức: Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm
- Chủ đầu tư: Công ty CP BIC Việt Nam
- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Quản lý và Xây dựng Việt Nam (VINATASCO)
- Quy mô: 22.000m2
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1500 tỷ đồng
- Tổ hợp chung cư gồm 3 khối nhà
+ Tòa Bắc có tổng cộng 228 căn hộ (12 căn hộ/1 tầng)
+ Tòa Trung có tổng cộng 266 căn hộ (14 căn hộ/1 tầng)
+ Tòa Nam có tổng cộng 228 căn hộ (12 căn hộ/1 tầng)
- Tổng số căn hộ: 722 căn với diện tích từ 53-69m2
Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm
Thông tin chủ đầu tư
Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex2
(04) 37530936
vinaconex2@fpt.vn
52 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Công ty CP Xây dựng số 2 tiền thân là Công ty Xây dựng Xuân Hoà được Bộ xây dựng thành lập tháng 4 năm 1970. Tháng 6/1995 Bộ Xây dựng quyết định sát nhập vào Tổng Công ty Vinaconex và đổi tên là Công ty Xây dựng số 2.
- Quyết định thành lập: Số 1284/QĐ-BXD ngày 29/09/2003 chuyển Doanh nghiệp Nhà nước Công ty Xây dựng số 2 thành Công ty CP Xây dựng số 2.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh : Số 0103003086 ngày 24/10/2003; đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 28 tháng 11 năm 2005; đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 14 tháng 9 năm 2007; đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 22 tháng 2 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 04 tháng 04 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 09 tháng 05 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 29 tháng 09 năm 2009; đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 30 tháng 06 năm 2010.
Lĩnh vực hoạt động
- Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ các cấp, cầu cống, thủy lợi, thủy điện, nền móng, các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp, các công trình đường dây, trạm biến thế điện đến 110KV; Thi công san đắp nền móng, xử lý nền đất yếu, các công trình xây dựng cấp thoát nước; lắp đặt đường ống công nghệ và áp lực, điện lạnh;
- Xây dựng phát triển nhà, kinh doanh bất động sản;
- Sửa chữa, thay thế, lắp đặt máy móc thiết bị, các loại kết cấu bê tông, kết cấu thép, các hệ thống kỹ thuật công trình (thang máy, điều hoà, thông gió, phòng cháy, cấp thoát nước);
- Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng (cát, đá, sỏi, gạch, ngói, xi măng, cấu kiện bê tông, bê tông thương phẩm và các loại vật liệu xây dựng khác dùng trong xây dựng, trang trí nội thất);
- Tư vấn đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn giám sát, quản lý dự án;
- Kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư, máy móc thiết bị, phụ tùng, tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng, nguyên liệu sản xuất, dây chuyền công nghệ, máy móc, thiết bị tự động hoá, vật liệu xây dựng, phương tiện vận tải;
- Đại lý cho các hãng trong và ngoài nước kinh doanh các mặt hàng phục vụ cho sản xuất và tiêu dùng;
- Dịch vụ quản lý bất động sản, tư vấn bất động sản.
Công ty CP BIC Việt Nam
0916559685,(04) 33120118
info@bicvietnam.com
Tầng 2, tòa nhà Rainbow, đường 19/5 KĐT M Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông, TP. Hà Nội
Công ty CP BIC Việt Nam được thành lập ngày 03/05/2007 và được Sở Kế hoạch Đầu tư TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0102237311 cấp lần 6 ngày 15/10/2010. Lĩnh vực hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản.
Lĩnh vực kinh doanh
Những ngành nghề Công ty CP BIC Việt Nam kinh doanh gồm: - Kinh doanh bất động sản;
- Kinh doanh siêu thị, khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ, dịch vụ ăn uống, giải khát (không bao gồm kinh doanh bar, phòng Karaoke, vũ trường);
- Lập dự án các công trình xây dựng dân dụng, công cộng và công nghiệp ( không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình);
- Kinh doanh nhà, khu đô thị, khu chung cư, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng;
- Cho thuê văn phòng, nhà ở, nhà xưởng, kho tàng, bến bãi;
- Trang trí nội ngoại thất công trình;
- Dịch vụ sàn giao dịch Bất động sản;
- Xây dựng nhà các loại;
- Xây dựng công trình đường sắt, đường bộ;
- Xây dựng công trình công ích;
- Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác;
- Phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng;
- Hoàn thiện công trình xây dựng;
- Lắp đặt hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước và lắp đặt xây dựng khác;
- Dịch vụ định giá bất động sản;
- Dịch vụ môi giới bất động sản;
- Dịch vụ quảng cáo, quản lý và tư vấn bất động sản.
Nhân lực
Tuy mới được thành lập nhưng Công ty CP BIC Việt Nam đã tập hợp được đội ngũ cán bộ trẻ được đào tạo chính qui, chuyên sâu có phẩm chất, năng lực và nhiều kinh nghiệm. Hầu hết cán bộ, nhân viên là có trình độ đại học và trên đại học ở các ngành nghề như kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, họa sỹ thiết kế, nhân viên marketing, kế toán, v.v...
Con người là yếu tố quyết định thành công của doanh nghiệp. Nhận thức được điều này, công ty Cổ phần BIC Việt Nam đã chú trọng đến vấn đề phát triển nguồn nhân lực đủ về số lượng và chất lượng để có thể tham gia vào mọi lĩnh vực hoạt động của công ty một cách có hiệu quả nhất.
Kinh nghiệm
Trong thời gian qua, Công ty đã và đang thực hiện nhiều dự án: đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dịch vụ về kinh doanh bất động sản (tư vấn, môi giới, định giá, quảng cáo, quản lý), cho thuê văn phòng, nhà xưởng, xây dựng công trình và trang trí nội ngoại thất công trình.
Một số dự án tiêu biểu mà Công ty đã thực hiện:
- Lập dự án nâng cấp khu nhà nghỉ cho cán bộ nhân viên Công ty Yurtech
- Cho thuê văn phòng làm việc
- Trang trí nội thất các chuỗi cửa hàng ảnh Kodak
- Đầu tư tòa nhà Rainbow 27 tầng tại địa chỉ: Lô B-CQ1 Khu Đô Thị Mới Văn Quán- Yên Phúc, Hà Đông, Hà Nội
- Khu nhà ở liền kề LK19, LK19-1 thuộc khu đô thị mới Đông Sơn, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Vị trí dự án
Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam TP. Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Dự án có phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, đây là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh dự án là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới.
Vị trí dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)
Dự án Rice City Linh Đàm tọa lạc tại lô CT4 và CT5 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Khu chung cư cách trung tâm Thủ đô khoảng 5km, gần bến xe Giáp Bát và bến xe Nước Ngầm.
Vị trí dự án Rice City Linh Đàm
Từ Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm, bạn đi ra đường cao tốc trên cao vành đai 3 chỉ mất 3 phút, ra trục Giải Phóng - Văn Điển 5 phút, ra Quốc lộ 70 mất 10 phút, sang Quốc Lộ 5 mất 15 phút. Trong vòng bán kính 1,5km xung quanh dự án có bến xe Nước Ngầm, Giáp Bát.
Tiện ích
Quy hoạch
Theo quy hoạch, VC2 sẽ dành khoảng 28.400m2 đất tại đây để xây dựng 6 chung cư cao cấp và gần 8.200m2 xây dựng công trình nhà ở thấp tầng. Diện tích đất ở chiếm trên 118.524m2, còn lại dành cho các dịch vụ công cộng, đường giao thông, nhà trẻ, trường học...
Các công trình nhà ở cao tầng (11-19 tầng) được bố trí giáp các trục đường lớn. Trong khi đó, các công trình thấp tầng được bố trí hai bên trục đường nhánh chính ở trung tâm khu đô thị mới.Khu đô thị này còn có 3 tòa nhà văn phòng-thương mại, 3 tòa nhà dành cho người thu nhập thấp, bãi đỗ xe công cộng.
Không gian kiến trúc, cảnh quan của khu vực sẽ được xây dựng theo nguyên tắc: đối với các khu vực có tầm nhìn rộng, thoáng, giá trị sử dụng đất cao, giáp các trục đường lớn sẽ bố trí xây dựng các công trình nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng ở các tầng dưới (các khu nhà cao từ 11-19 tầng) nhằm tiết kiệm đất xây dựng và tạo kiến trúc cảnh quan đẹp cho các trục đường giao thông. Công trình sẽ được xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ít nhất 10 mét để tạo dải cây xanh cách ly, đồng thời tạo góc nhìn đẹp cho các công trình cao tầng. Khoảng cách giữa các công trình cao tầng là các vườn hoa, cây xanh kết hợp với bãi đỗ xe.
Sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 300.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
VC2 dự kiến dành khoảng 850 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và trên 2.000 tỷ đồng xây dựng các công trình nhà ở.
Tiện ích
Các công trình phục vụ công cộng, hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, trụ sở uỷ ban...) có tầng cao 2-3 tầng, mật độ xây dựng phù hợp với quy chuẩn, được bố trí ở vị trí trung tâm và được xây dựng đồng bộ nhằm tạo nên sức hấp dẫn và môi trường sống chất lượng cao cho người dân sống trong khu đô thị mới.
Trung tâm thương mại
Ngoài ra, các bên tham gia dự án cũng đề cập đến quy hoạch mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, quy hoạch cấp nước, hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường, quy hoạch cấp điện, hệ thống thông tin bưu điện...
Liên kết vùng tại dự án
Nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm được hưởng nhiều tiện tích từ Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm đã được xây dựng đồng bộ, hoàn thiện, trong đó có giao thông, hạ tầng, thông tin liên lạc và những dịch vụ giải trí, thương mại.... để đáp ứng nhu cầu đời sống sinh hoạt cho các cư dân.
Thiết kế
Bình luận