Nên mua Kim Văn Kim Lũ hay VP3 Linh Đàm

Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ

Với chức năng gắn kết đồng bộ với khu đô thị mới Đại Kim và các dự án xung quanh, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết các nhu cầu hạ tầng xã hội còn thiếu như công trình công cộng, cây xanh, trường trung học phổ thông và nhà ở phục vụ nhân dân thủ đô. Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị mới và khu dân cư hiện có, tránh úng ngập cục bộ và cải tạo hệ thống hạ tầng, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có.

Mục tiêu của dự án này là nhằm cụ thể hóa một phần quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai và khu đô thị mới Đại Kim. Đề xuất giải pháp không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhà ở và các công trình công cộng... Đảm bảo hiện đại, khang trang tạo điều kiện môi trường sống ổn định cho người dân.

- Quy mô: 26.9 ha
- Cơ cấu sử dụng đất:
+ Nhà ở cao tầng: 28.373m2
+ Nhà thấp tầng (liền kề biệt thự): 39.700m2
+ Đất cơ quan viện nghiên cứu: 9000m2
+ Đất trường tiểu học: 8.618m2
+ Đất nhà trẻ: 5.428m2
+ Đất trường phổ thông: 14.451m2
+ Đất thương mại, dịch vụ khách sạn cao cấp: 13.142m2
+ Bãi đỗ xe dịch vụ: 3.651m2
+ Quỹ đất và nhà của thành phố: 17.000m2
+ Đất công viên cây xanh và cơ sở hạ tầng Khác

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

Thông tin dự án VP3 Linh Đàm

Chung cư VP3 Linh Đàm tọa lạc trong quần thể Khu đô thị Bán đảo Linh Đàm, đây là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội. Dự án được thừa hưởng cảnh quan và không gian lý tưởng với cây xanh và hồ điều hòa.

- Tên dự án: VP3 Linh Đàm
- Chủ đầu tư: Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu BEMES - Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu - Điện Biên
- Quy mô: 01 tòa chung cư VP3 cao 33 tầng với các căn hộ có diện tích từ 50,5m2 đến 110 m2
+ Tầng 1-3: Trung tâm thương mại, trường học, khu dịch vụ công cộng
+ Tầng 4-31: Căn hộ cao cấp
+ Tầng 32: Căn hộ Penhouse, tầng 33 là tầng kỹ thuật tòa nhà có vị trí đắc địa với 4 mặt đều giáp mặt đường trong đô thị

Chung cư VP3 Linh Đàm

Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam TP. Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Dự án có phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, đây là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh dự án là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới.

Vị trí dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)

Công trình nằm trong bán đảo Linh Đàm - Khu đô thị kiểu mẫu duy nhất tại Hà Nội hiện nay với hơn 70 ha mặt nước hồ điều hòa và cây xanh bên cạnh đó có các dãy biệt thự, liền kề, không gian thoáng mát với đầy đủ tiện ích hạ tầng xã hội có sẵn. Đây là một trong những tòa chung cư cuối cùng nằm ở vị trí trung tâm Bán Đảo Linh Đàm.

Vị trí VP3 Linh Đàm

Quy hoạch

Theo quy hoạch, VC2 sẽ dành khoảng 28.400m2 đất tại đây để xây dựng 6 chung cư cao cấp và gần 8.200m2 xây dựng công trình nhà ở thấp tầng. Diện tích đất ở chiếm trên 118.524m2, còn lại dành cho các dịch vụ công cộng, đường giao thông, nhà trẻ, trường học...

Các công trình nhà ở cao tầng (11-19 tầng) được bố trí giáp các trục đường lớn. Trong khi đó, các công trình thấp tầng được bố trí hai bên trục đường nhánh chính ở trung tâm khu đô thị mới.Khu đô thị này còn có 3 tòa nhà văn phòng-thương mại, 3 tòa nhà dành cho người thu nhập thấp, bãi đỗ xe công cộng.

Không gian kiến trúc, cảnh quan của khu vực sẽ được xây dựng theo nguyên tắc: đối với các khu vực có tầm nhìn rộng, thoáng, giá trị sử dụng đất cao, giáp các trục đường lớn sẽ bố trí xây dựng các công trình nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng ở các tầng dưới (các khu nhà cao từ 11-19 tầng) nhằm tiết kiệm đất xây dựng và tạo kiến trúc cảnh quan đẹp cho các trục đường giao thông. Công trình sẽ được xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ít nhất 10 mét để tạo dải cây xanh cách ly, đồng thời tạo góc nhìn đẹp cho các công trình cao tầng. Khoảng cách giữa các công trình cao tầng là các vườn hoa, cây xanh kết hợp với bãi đỗ xe.
Sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 300.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.

VC2 dự kiến dành khoảng 850 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và trên 2.000 tỷ đồng xây dựng các công trình nhà ở.

Tiện ích

Các công trình phục vụ công cộng, hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, trụ sở uỷ ban...) có tầng cao 2-3 tầng, mật độ xây dựng phù hợp với quy chuẩn, được bố trí ở vị trí trung tâm và được xây dựng đồng bộ nhằm tạo nên sức hấp dẫn và môi trường sống chất lượng cao cho người dân sống trong khu đô thị mới.

Trung tâm thương mại

Ngoài ra, các bên tham gia dự án cũng đề cập đến quy hoạch mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, quy hoạch cấp nước, hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường, quy hoạch cấp điện, hệ thống thông tin bưu điện...

Liên kết vùng tại dự án

VP3 Linh Đàm là một không gian hoàn toàn khác biệt với hồ nước bao quanh với các khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh và các dịch vụ công cộng hoàn thiện ở ngay trung tâm của bán đảo. Bạn sẽ có một không gian sống bình yên nhất ngay tại Thủ đô Hà Nội mà không thể ở nơi đâu có.

Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy, trang thiết bị hiện đại. Giao thông thuận tiện, nằm ngay trên trục đường chính nối khu vực Trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Nam, nằm sát cạnh trục đường Giải Phóng, ngã ba Pháp Vân.