Nên mua KĐT Linh Đàm hay Kim Văn Kim Lũ
Khu đô thị mới Linh Đàm
Tên dự án: KĐT Linh Đàm
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
Vị trí: Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô dự án: 2.000.000 m²
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)
Tên dự án: Kim Văn Kim Lũ
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex2
Vị trí: Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô dự án: 269.000 m²
Giá bán từ: 17300000
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Tổng quan dự án
Thông tin Khu đô thị mới Linh Đàm
Khu đô thị mới Linh Đàm có tổng diện tích 200 ha, bao gồm ba dự án thành phần, đó là Khu nhà ở bán đảo Linh Đàm, Khu nhà ở Bắc Linh Đàm và Khu nhà ở Linh Đàm mở rộng. Dự án này là khu đô thị mới đầu tiên được thí điểm đầu tư xây dựng theo chủ trương của Trung ương Đảng vào đầu thập kỷ 90 của thế kỷ II. Đó là đầu tư các dự án nhà ở đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Sự thành công của dự án đã tạo tiền đề cho hàng loạt các khu đô thị được nhân rộng trên cả nước.
- Tên dự án: Khu đô thị mới Đại Kim
- Tổng diện tích: 200 ha (bao gồm 74 ha hồ điều hòa)
- Quy mô dân số: 25.000 người
- Tổng diện tích sàn nhà ở: 990.000m2
- Thời gian khởi công: 1997
- Hiện nay dự án đã cơ bản hoàn thiện
Phối cảnh tổng thể dự án
Cổng vào Khu đô thị
Khu đô thị Linh Đàm được khởi công xây dựng năm 1997, trước đây vốn là ruộng trũng, đầm lầy đã lột xác thành một dự án với những công trình kiến trúc hiện đại, khang trang xen lẫn với cảnh quan thiên nhiên xanh mát, tạo ra động lực phát triển của cả khu vực cửa ngõ phía Nam TP. Hà Nội.
Ngày 22/1/2009, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã chính thức ký quyết định số 74/QĐ-BXD về việc công nhận Khu đô thị mới Linh Đàm là khu đô thị kiểu mẫu. Tới ngày 8/7/2009, tại Khu đô thị mới Linh Đàm, chủ đầu tư đã tổ chức trọng thể Lễ đón nhận Quyết định công nhận Khu đô thị kiểu mẫu, đồng thời gắn biển Công trình "Kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội".
Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ
Với chức năng gắn kết đồng bộ với khu đô thị mới Đại Kim và các dự án xung quanh, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết các nhu cầu hạ tầng xã hội còn thiếu như công trình công cộng, cây xanh, trường trung học phổ thông và nhà ở phục vụ nhân dân thủ đô. Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị mới và khu dân cư hiện có, tránh úng ngập cục bộ và cải tạo hệ thống hạ tầng, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có.
Mục tiêu của dự án này là nhằm cụ thể hóa một phần quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai và khu đô thị mới Đại Kim. Đề xuất giải pháp không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhà ở và các công trình công cộng... Đảm bảo hiện đại, khang trang tạo điều kiện môi trường sống ổn định cho người dân.
- Quy mô: 26.9 ha
- Cơ cấu sử dụng đất:
+ Nhà ở cao tầng: 28.373m2
+ Nhà thấp tầng (liền kề biệt thự): 39.700m2
+ Đất cơ quan viện nghiên cứu: 9000m2
+ Đất trường tiểu học: 8.618m2
+ Đất nhà trẻ: 5.428m2
+ Đất trường phổ thông: 14.451m2
+ Đất thương mại, dịch vụ khách sạn cao cấp: 13.142m2
+ Bãi đỗ xe dịch vụ: 3.651m2
+ Quỹ đất và nhà của thành phố: 17.000m2
+ Đất công viên cây xanh và cơ sở hạ tầng Khác
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)
Thông tin chủ đầu tư
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
0437738600
hudgroup@hud.com.vn
Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam
Ngày 10/10/2012, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Quyết định 896/QĐ-BXD thành lập Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thành lập trên cơ sở tổ chức lại Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị và các đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trước đây.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là Công ty TNHH Một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ, hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con hình thành trên cơ sở tổ chức lại bộ máy quản lý, điều hành, tham mưu giúp việc; các Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Ban quản lý dự án, Ban điều hành dự án và các đơn vị phụ thuộc khác của Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (thành lập theo Quyết định số 55/QĐ-TTg ngày 12/01/2010 của Thủ tướng Chính phủ.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị có tên giao dịch quốc tế là: HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT CORPORATION. Tên viết tắt là: HUD.
Theo quyết định 896/QĐ-BXD, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thực hiện sản xuất kinh doanh và đầu tư tài chính vào các ngành nghề sau:
Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư và kinh doanh nhà ở, bất động sản, các khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế; Tư vấn đầu tư xây dựng nhà và công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu công nghiệp; Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bưu chính viễn thông, công trình kỹ thuật hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp, công trình đường dây và trạm biến thế điện; Quản lý, khai thác dịch vụ tổng hợp các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu du lịch; Sản xuất, kinh doanh và xuất nhập khẩu các loại vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị công nghệ vật liệu xây dựng;
Ngành nghề kinh doanh liên quan: Cho thuê văn phòng làm việc; kinh doanh kho, bãi; Kinh doanh dịch bất động sản bao gồm môi giới, định giá, tư vấn, quảng cáo, đấu giá, quản lý, sàn giao dịch bất động sản; Tổ chức nghiên cứu khoa học, ứng dụng và chuyển giao công nghệ; đào tạo phát triển nguồn nhân lực chuyên ngành về bất động sản và xây dựng; Xuất nhập khẩu lao động; Dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, du lịch, khách sạn.
Các ngành nghề kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
CÁC CÔNG TY THÀNH VIÊN:
I. CÔNG TY CON DO HUD SỞ HỮU 100% VỐN ĐIỀU LỆ:
1. Công ty TNHH một thành viên Đầu tư phát triển nhà Kiên Giang, trụ sở chính tại Kiên Giang.
2. Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ nhà ở và khu đô thị, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
II. CÔNG TY DO HUD SỞ HỮU TRÊN 50% VỐN ĐIỀU LỆ:
1. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
2. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
3. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
4. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4, trụ sở chính tại tỉnh Thanh Hóa.
5. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
6. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD8, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị số 9, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.
8. Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản HUDLAND, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
9. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà đô thị và khu thể thao giải trí, trụ sở tại thành phố Hà Nội.
10. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nha Trang, trụ sở tại tỉnh Khánh Hòa.
11. Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Việt Nam, trụ sở tại thành phố Hà Nội.
12. Công ty cổ phần Xi măng Sông Thao, trụ sở chính tại tỉnh Phú Thọ.
13. Công ty cổ phần Xi măng Đô Lương, trụ sở tại tỉnh Nghệ An.
14. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng (HUD-ICC), trụ sở tại tỉnh Phú Thọ.
15. Công ty cổ phần Đầu tư Tam Đảo, trụ sở chính tại tỉnh Vĩnh Phúc.
16. Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng HUD.CIC, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
17. Công ty cổ phần Phát triển nhà xã hội (HUD.VN.,JSC), trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
III. CÔNG TY DO HUD GIỮ 50% VỐN ĐIỀU LỆ TRỞ XUỐNG (CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT):
1. Công ty liên doanh JANADECO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
2. Công ty liên doanh VINAPON, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
3. Công ty cổ phần TASCO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
4. Công ty cổ phần Khách sạn và du lịch Bảo Việt, trụ sở chính tại tỉnh Bình Thuận.
5. Công ty cổ phần Sài Gòn Rạch Giá, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.
6. Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Phú Quốc, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.
7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Quốc, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.
8. Quỹ đầu tư Việt Nam, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex2
(04) 37530936
vinaconex2@fpt.vn
52 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Công ty CP Xây dựng số 2 tiền thân là Công ty Xây dựng Xuân Hoà được Bộ xây dựng thành lập tháng 4 năm 1970. Tháng 6/1995 Bộ Xây dựng quyết định sát nhập vào Tổng Công ty Vinaconex và đổi tên là Công ty Xây dựng số 2.
- Quyết định thành lập: Số 1284/QĐ-BXD ngày 29/09/2003 chuyển Doanh nghiệp Nhà nước Công ty Xây dựng số 2 thành Công ty CP Xây dựng số 2.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh : Số 0103003086 ngày 24/10/2003; đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 28 tháng 11 năm 2005; đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 14 tháng 9 năm 2007; đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 22 tháng 2 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 04 tháng 04 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 09 tháng 05 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 29 tháng 09 năm 2009; đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 30 tháng 06 năm 2010.
Lĩnh vực hoạt động
- Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ các cấp, cầu cống, thủy lợi, thủy điện, nền móng, các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp, các công trình đường dây, trạm biến thế điện đến 110KV; Thi công san đắp nền móng, xử lý nền đất yếu, các công trình xây dựng cấp thoát nước; lắp đặt đường ống công nghệ và áp lực, điện lạnh;
- Xây dựng phát triển nhà, kinh doanh bất động sản;
- Sửa chữa, thay thế, lắp đặt máy móc thiết bị, các loại kết cấu bê tông, kết cấu thép, các hệ thống kỹ thuật công trình (thang máy, điều hoà, thông gió, phòng cháy, cấp thoát nước);
- Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng (cát, đá, sỏi, gạch, ngói, xi măng, cấu kiện bê tông, bê tông thương phẩm và các loại vật liệu xây dựng khác dùng trong xây dựng, trang trí nội thất);
- Tư vấn đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn giám sát, quản lý dự án;
- Kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư, máy móc thiết bị, phụ tùng, tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng, nguyên liệu sản xuất, dây chuyền công nghệ, máy móc, thiết bị tự động hoá, vật liệu xây dựng, phương tiện vận tải;
- Đại lý cho các hãng trong và ngoài nước kinh doanh các mặt hàng phục vụ cho sản xuất và tiêu dùng;
- Dịch vụ quản lý bất động sản, tư vấn bất động sản.
Vị trí dự án
Khu đô thị mới Linh Đàm tọa lạc tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, cách Trung tâm Hà Nội 7km.
Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam TP. Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km. Dự án có phía Nam giáp với trục đường vành đai 3, đây là điểm tiếp giáp với tuyến đường cao tốc nối đường vành đai 3 với các tuyến đường Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1. Xung quanh dự án là các khu đô thị Đại Kim, Định Công và Linh Đàm đã được xây dựng từ những năm 2000 và đang tiếp tục được mở rộng, hoàn chỉnh theo các tuyến đường giao thông mới.
Vị trí dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk)
Tiện ích
Khu đô thị mới Linh Đàm có diện tích đất dân dụng chiếm khoảng 512.800m2, trong đó diện tích đất ở chiếm trên 301.000m2, phần còn lại dành cho cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe và những công trình công cộng khác. Dự án sẽ có khoảng 11 ô đất chiểm khoảng 10% xây dựng nhà ở thấp tầng và cao tầng.
Hệ thống đường tại dự án
Dân số tương lai ước chừng sẽ có 7.850 người. Giao thông sẽ bảo đảm kết nối với hệ thống giao thông khu vực lân cận. Dự án có các tuyến đường khu vực rộng 13,5-17,5m, đường phân tuyến, đường nhánh 20,5m; đường phân khu vực rộng 30m. Nguồn nước sinh hoạt sẽ do nhà máy nước Pháp Vân và nhà máy nước sông Đà và những trạm cấp nước sách hiện có trong khu vực cung cấp.
Hệ thống sông hồ tại dự án
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Linh Đàm được nghiên cứu thiết kế trên cơ sở khai thác điều kiện tự nhiên của khu vực, tạo ra môi trường sống khu dân cư hài hoà, phù hợp với cảnh quan chung của cả khu vực, tạo sự cân bằng cây xanh, mặt nước. Có thể nói, quy hoạch khu đô thị mới Linh Đàm đã hội đủ các tiêu chí phát triển bền vững. Đó là điều kiện sống tốt, văn hoá, gần gũi với thiên nhiên, không xung đột với các khu vực phụ cận; lành mạnh về tài chính, thu hút được vốn đầu tư, mang tính cạnh tranh về kinh tế và được quản lý tốt, huy động được sự tham gia của cộng đồng. Quy hoạch khu đô thị mới Linh Đàm còn thể hiện được tầm nhìn dài hạn, đảm bảo cho đô thị có thể phát triển mà không bị lạc hậu.
Cấu trúc hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới bao gồm đường giao thông, các tuyến điện sinh hoạt, điện thoại chôn ngầm, hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn tách riêng, hệ thống chiếu sáng đô thị, hệ thống thu gom vận chuyển rác thải, hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt,... được tính toán và xác định ngay từ khâu lập quy hoạch chi tiết khu đô thị mới và đảm bảo sự hiện đại để không lạc hậu đồng thời được nghiên cứu thiết kế đảm bảo sự gắn bó hữu cơ với hệ thống hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc.
Cây xanh và khuôn viên dự án
Cùng với các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trường học, công trình y tế, khu thương mại, công viên vui chơi giải trí, văn hoá thể thao, cây xanh,... bảo đảm phục vụ nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của nhân dân cũng được đầu tư xây dựng đồng bộ và hiện đại, có tính đến sự phát triển của tương lai.
Quy hoạch
Theo quy hoạch, VC2 sẽ dành khoảng 28.400m2 đất tại đây để xây dựng 6 chung cư cao cấp và gần 8.200m2 xây dựng công trình nhà ở thấp tầng. Diện tích đất ở chiếm trên 118.524m2, còn lại dành cho các dịch vụ công cộng, đường giao thông, nhà trẻ, trường học...
Các công trình nhà ở cao tầng (11-19 tầng) được bố trí giáp các trục đường lớn. Trong khi đó, các công trình thấp tầng được bố trí hai bên trục đường nhánh chính ở trung tâm khu đô thị mới.Khu đô thị này còn có 3 tòa nhà văn phòng-thương mại, 3 tòa nhà dành cho người thu nhập thấp, bãi đỗ xe công cộng.
Không gian kiến trúc, cảnh quan của khu vực sẽ được xây dựng theo nguyên tắc: đối với các khu vực có tầm nhìn rộng, thoáng, giá trị sử dụng đất cao, giáp các trục đường lớn sẽ bố trí xây dựng các công trình nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng ở các tầng dưới (các khu nhà cao từ 11-19 tầng) nhằm tiết kiệm đất xây dựng và tạo kiến trúc cảnh quan đẹp cho các trục đường giao thông. Công trình sẽ được xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ít nhất 10 mét để tạo dải cây xanh cách ly, đồng thời tạo góc nhìn đẹp cho các công trình cao tầng. Khoảng cách giữa các công trình cao tầng là các vườn hoa, cây xanh kết hợp với bãi đỗ xe.
Sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 300.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
VC2 dự kiến dành khoảng 850 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và trên 2.000 tỷ đồng xây dựng các công trình nhà ở.
Tiện ích
Các công trình phục vụ công cộng, hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, trụ sở uỷ ban...) có tầng cao 2-3 tầng, mật độ xây dựng phù hợp với quy chuẩn, được bố trí ở vị trí trung tâm và được xây dựng đồng bộ nhằm tạo nên sức hấp dẫn và môi trường sống chất lượng cao cho người dân sống trong khu đô thị mới.
Trung tâm thương mại
Ngoài ra, các bên tham gia dự án cũng đề cập đến quy hoạch mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, quy hoạch cấp nước, hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường, quy hoạch cấp điện, hệ thống thông tin bưu điện...
Liên kết vùng tại dự án
Thiết kế
Bình luận