Nên mua KĐT Định Công hay Spring Home
Khu đô thị mới Định Công
Tên dự án: KĐT Định Công
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
Vị trí: Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô dự án: 35.000 m²
Loại hình dự án: Khu đô thị mới
Spring Home
Tên dự án: Spring Home
Chủ đầu tư: Tổng công ty 36 - Bộ quốc phòng
Vị trí: 326 Lê Trọng Tấn, Phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
Quy mô dự án: 27.335 m²
Loại hình dự án: Căn hộ, Chung cư
Tổng quan dự án
Thông tin Khu đô thị mới Định Công
Khu đô thị mới Định Công có quy mô 35 ha tọa lạc ở phía Nam TP. Hà Nội, nằm ở khu vực hiện đang được đô thị hóa với tốc độ cao. Khu vực này rất thuận lợi để phát triển một khu nhà ở mới phục vụ nhu cầu định cư của người dân Thủ đô.
Khu đô thị sẽ được xây dựng những khu nhà ở cao tầng với hệ thống hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thương mại, nhà trẻ, trường học.
Khi hoàn thiện, khu đô thị sẽ cung cấp trên 300.000m2 sàn nhà ở các loại phục vụ chương trình phát triển nhà ở của TP. Hà Nội. Hai tòa nhà chung cư 9-12 tầng CT5 và CT6 (275 căn hộ) đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng sử dụng. Tháng 4/2001, chủ đầu tư sẽ khởi công xây dựng tiếp 2 tòa nhà 11 tầng CT2 và CT16 (350 căn hộ), ngày 31/8/2002 đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD
- Vị trí: Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
- Hoàn thành năm 2006
- Ngân hàng SeaBank hỗ trợ tài chính
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Định Công
Thông tin chung cư Spring Home
Chung cư Spring Home nằm tại 326 Lê Trọng Tấn, trung tâm của Thủ đô, giao thông thuận tiện. Dự án nằm gần các khu đô thị Định Công, Linh Đàm, Khương Đình,… thuộc khu vực có hạ tầng xã hội, giao thông phát triển và đồng bộ. Chung cư Spring Home gần các khu vực tiện ích công cộng gồm công viên Thống Nhất, Trường Đại học Y, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân,… Ga Thống Nhất, Bến xe Giáp Bát, Công viên Thống Nhất, Bệnh viện Bưu điện, Sân cỏ nhân tạo…
- Tên dự án: Spring Home
- Tổng diện tích đất: 2.733,5m2
- Mật độ xây dựng: 50,6%
- Diện tích xây dựng: 1.383m2
- Tổng diện tích sàn: 14.760m2
- Chiều cao xây dựng 13 tầng, trong đó:
+ 2 tầng hầm
+ Tầng 1 là trung tâm thương mại
+ Tầng 2 đến tầng 12 là căn hộ nhà ở (tổng 134 căn hộ)
- Tầng 13 là penhouse. ( tổng 10 căn ).
- Diện tích: 78,3 – 86,4 – 88,0 – 110,6 – 112,7 – 123,8 – 131,8 – 148,2m2.
- Tiến độ thi công: Đang thi công phần móng.
- Tiến độ bàn giao: Dự kiến quý IV/2013
Phối cảnh tổng thể Spring Home
Thông tin chủ đầu tư
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
0437738600
hudgroup@hud.com.vn
Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam
Ngày 10/10/2012, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Quyết định 896/QĐ-BXD thành lập Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thành lập trên cơ sở tổ chức lại Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị và các đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trước đây.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là Công ty TNHH Một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ, hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con hình thành trên cơ sở tổ chức lại bộ máy quản lý, điều hành, tham mưu giúp việc; các Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Ban quản lý dự án, Ban điều hành dự án và các đơn vị phụ thuộc khác của Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (thành lập theo Quyết định số 55/QĐ-TTg ngày 12/01/2010 của Thủ tướng Chính phủ.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị có tên giao dịch quốc tế là: HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT CORPORATION. Tên viết tắt là: HUD.
Theo quyết định 896/QĐ-BXD, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thực hiện sản xuất kinh doanh và đầu tư tài chính vào các ngành nghề sau:
Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư và kinh doanh nhà ở, bất động sản, các khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế; Tư vấn đầu tư xây dựng nhà và công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu công nghiệp; Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bưu chính viễn thông, công trình kỹ thuật hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp, công trình đường dây và trạm biến thế điện; Quản lý, khai thác dịch vụ tổng hợp các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu du lịch; Sản xuất, kinh doanh và xuất nhập khẩu các loại vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị công nghệ vật liệu xây dựng;
Ngành nghề kinh doanh liên quan: Cho thuê văn phòng làm việc; kinh doanh kho, bãi; Kinh doanh dịch bất động sản bao gồm môi giới, định giá, tư vấn, quảng cáo, đấu giá, quản lý, sàn giao dịch bất động sản; Tổ chức nghiên cứu khoa học, ứng dụng và chuyển giao công nghệ; đào tạo phát triển nguồn nhân lực chuyên ngành về bất động sản và xây dựng; Xuất nhập khẩu lao động; Dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, du lịch, khách sạn.
Các ngành nghề kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
CÁC CÔNG TY THÀNH VIÊN:
I. CÔNG TY CON DO HUD SỞ HỮU 100% VỐN ĐIỀU LỆ:
1. Công ty TNHH một thành viên Đầu tư phát triển nhà Kiên Giang, trụ sở chính tại Kiên Giang.
2. Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ nhà ở và khu đô thị, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
II. CÔNG TY DO HUD SỞ HỮU TRÊN 50% VỐN ĐIỀU LỆ:
1. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
2. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
3. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
4. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4, trụ sở chính tại tỉnh Thanh Hóa.
5. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
6. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD8, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị số 9, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.
8. Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản HUDLAND, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
9. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà đô thị và khu thể thao giải trí, trụ sở tại thành phố Hà Nội.
10. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nha Trang, trụ sở tại tỉnh Khánh Hòa.
11. Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Việt Nam, trụ sở tại thành phố Hà Nội.
12. Công ty cổ phần Xi măng Sông Thao, trụ sở chính tại tỉnh Phú Thọ.
13. Công ty cổ phần Xi măng Đô Lương, trụ sở tại tỉnh Nghệ An.
14. Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng (HUD-ICC), trụ sở tại tỉnh Phú Thọ.
15. Công ty cổ phần Đầu tư Tam Đảo, trụ sở chính tại tỉnh Vĩnh Phúc.
16. Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng HUD.CIC, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
17. Công ty cổ phần Phát triển nhà xã hội (HUD.VN.,JSC), trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
III. CÔNG TY DO HUD GIỮ 50% VỐN ĐIỀU LỆ TRỞ XUỐNG (CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT):
1. Công ty liên doanh JANADECO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
2. Công ty liên doanh VINAPON, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
3. Công ty cổ phần TASCO, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
4. Công ty cổ phần Khách sạn và du lịch Bảo Việt, trụ sở chính tại tỉnh Bình Thuận.
5. Công ty cổ phần Sài Gòn Rạch Giá, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.
6. Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Phú Quốc, trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh.
7. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Quốc, trụ sở chính tại tỉnh Kiên Giang.
8. Quỹ đầu tư Việt Nam, trụ sở chính tại thành phố Hà Nội.
Tổng công ty 36 - Bộ quốc phòng
(04) 35332471
tongcongty36@tongcongty36.com
Số 141 Hồ Đắc Di - Nam Đồng - Đống Đa - Hà Nội
Thành lập ngày 23/8/2011, Tổng Công ty 36 - Bộ Quốc phòng, một trong những doanh nghiệp xây dựng hàng đầu của Quân đội hiện nay, vốn có tiền thân là Công ty Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36.
Tổng Công ty 36 - Bộ Quốc phòng đã phát triển vượt bậc và trở thành một nhà thầu đa năng, mang tính chuyên nghiệp cao với các lĩnh vực hoạt động chính như xây dựng các công trình công nghiệp, dân dụng, giao thông, thủy điện, thủy lợi, đầu tư kinh doanh bất động sản…Đồng thời, mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực khác như: sản xuất bê tông thương phẩm, kinh doanh tổng hợp, cung cấp và lắp đặt thang máy, điều hòa không khí, rà phá bom mìn….
Phương châm hành động: “Đa dạng về sản phẩm, đẳng cấp về công nghệ, tỏa sang về văn hóa, hiện đại về thiết bị, năng động về quản lý, hài hòa các mối quan hệ…”
Các dự án tiêu biểu:
- Hội trường Bộ Quốc phòng
- Đập thủy lợi Môn Sơn
- Nhà làm việc các Ban Đảng
- Đường Đông Trường Sơn,
- Khách sạn 5 sao Bộ Quốc phòng
- Đường tuần tra biên giới
- Đập thủy lợi Môn Sơn
- Nhà làm việc các Ban Đảng
- Đường Đông Trường Sơn,
- Khách sạn 5 sao Bộ Quốc phòng
- Đường tuần tra biên giới
Vị trí dự án
Khu đô thị mới Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Phía Bắc và Đông Bắc khu đô thị có mặt cắt đường rộng 40m
- Phía Tây Bắc giáp khu dân cư thôn Thượng, phường Định Công, Tây Nam giáp sông Tô Lịch
- Phía Nam giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng và sông Lừ
- Phía Đông giáp sông Lừ và Khu đô thị mới Định Công
Vị trí Khu đô thị mới Định Công
Spring Home tọa lạc trên mặt đường Lê Trọng Tấn – Thanh Xuân – Hà Nội
- Nằm tại quận trung tâm của Thủ đô, giao thông thuận tiện
- Nằm gần các KĐT: Định Công, Linh Đàm, Khương Đình,… thuộc khu vực có hạ tầng xã hội, giao thông phát triển và đồng bộ
- Gần các khu vực tiện ích công cộng: Công viên Thống Nhất, Trường ĐH Y, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân,… Ga Thống Nhất, Bến xe Giáp Bát, Công viên Thống Nhất, Bệnh viện Bưu điện, Sân cỏ nhân tạo…
- Có hệ thống tiện ích sẵn có: Siêu thị, dịch vụ, nhà trẻ, khu vui chơi,… Diện tích dành cho đỗ xe lớn đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.
Tiện ích
Khu đô thị mới Định Công có các công trình hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, trụ sở phường và các công trình dịch vụ, vui chơi, giải trí như công viên cây xanh, bể bơi, sân tennis,...
Tình hình thực hiện :
- Ngày 30/12/2010, UBND thành phố Hà Nội đó cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000921 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở CT36 Tower
- Ngày 21/3/2011, UBND t.p Hà Nội đó có Quyết định số 1359/QĐ-UBND cho phép Công ty 36 được phép chuyển đổi mục đích sử dụng 2.733,5m2 đất Quốc phòng tại số 326 Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội để đầu tư xây dựng Khu nhà ở CT36 Tower
- Ngày 22/6/2011, Công ty 36 có Quyết định số 53/QĐ-CT thành lập Ban quản lý Dự án Khu nhà ở CT36 Tower tại 326 Lờ Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Hiện nay điều chỉnh thiết kế từ 3 tầng hầm xuống 2 tầng hầm.
- Đó thẩm tra xong thiết kế kỹ thuật đó điều chỉnh.
- Ngày 14/7/2011, UBND Tp.Hà Nội có Quyết định số 3322/QĐ-UBND v/v phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất khi thực hiện dự án tại 326 Lê Trọng Tấn, với đơn giá là 44.540.000đ/m2. Tổng số tiền sử dụng đất là 66.515.508.623đ.
- Ngày 26/7/2011, Sở Tài chính Hà Nội có Quyết định số 3118/QĐ-STC v/v phê duyệt đơn giá thuê đất tại 326 Lê Trọng Tấn, với đơn giá thuê đất là 171.000đ/m2/năm. Tổng số tiền thuê đất trong 1 năm là 209.834.100đ/năm. Đơn giá thuê đất này được áp dụng ổn định trong 5 năm kể từ ngày 21/3/2011.
- Ngày 15/9/2011 làm việc với Ban QLDA 326 Lê Trọng Tấn để bàn về phương thức huy động vốn, điều chỉnh cọc phù hợp với thiết kế đã chỉnh sửa là còn 2 tầng hầm, mục đích để giảm chi phí phần cọc, giảm giá thành xây dựng.
- Ngày 29/9/2011 làm việc với Ban QLDA 326 Lê Trọng Tấn và đơn vị tư vấn thiết kế tòa nhà để đưa ra phương án giảm cọc, giảm chiều dày tường vây, và phương án thi công phần ngầm.
Chung cư Spring Home có hệ thống tiện ích sẵn có: Siêu thị, dịch vụ, nhà trẻ, khu vui chơi,… Diện tích dành cho đỗ xe lớn đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.
Tiện ích nội khu:
Khu để xe
Dự án sở hữu khu để xe tiện dụng bao gồm tầng hầm đỗ xe, đảm bảo có thể cung cấp cho mỗi hộ một chỗ để ô tô.
Khu dịch vụ thương mại
Hiện đại và mới mẻ, Spring Home có khu mua dịch vụ, thương mại với hệ thống các shop thời trang, siêu thị mini và các cửa hàng ăn uống được thiết kế và bố trí hài hòa để phục vụ cư dân Tòa nhà.
Khu thương mại Spring Home với những tiện ích đặc biệt sẽ mang lại cho cư dân nơi đây một phong cách sống mới, tiện nghi và hiện đại.
Cuộc sống tiện nghi
Tất cả các tiện ích đều nằm trong chính tòa nhà và trong khuôn viên tòa nhà, tạo nên giây phút tuyệt vời cho chính bạn và vô giá bên người thân, bạn bè tạo nên giá trị đích thực cho cuộc sống.
Tiện ích ngoại khu
- Khu Thương Mại cao cấp, Chợ truyền thống: Chợ Xanh, Chợ Khương Trung, Chợ Tam Khương,…
- Bệnh viện Bưu điện – Cơ sở 2, Bệnh viện Y học Hàng không, BV Bạch Mai, Tai Mũi họng
- Trường Đại học Y, ĐH KTQD, Bách Khóa,…
- Bên xe Giáp Bát, Ga Thống Nhất,…
- Sân bóng Phòng Không, Sân Viettel, CLB Billiard,…
Thiết kế
Bình luận