Nên mua Nam Hồng hay Phúc Việt

Tổng quan về dự án Khu Đô Thị Nam Hồng

Khu đô thị Nam Hồng có diện tích 305 ha, Phía Đông tiếp giáp với đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, với khả năng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 14.000 người. Theo quy hoạch, phía Nam khu đô thị sẽ tiếp giáp với đầm Vân Trì; phía Bắc và phía Tây giáp huyện Mê Linh. Dọc các trục đường lớn ở cả 3 phía Đông, Tây và Bắc của khu đô thị này sẽ được bố trí các công trình công cộng hỗn hợp (thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng...) cao từ 9 -15 tầng.

- Chủ đầu tư: Tổng Công ty đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị
- Vị trí: Nam Hồng, Đông Anh, Hà Nội
- Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch 3 – Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội

Thông tin Khu đô thị sinh thái Phúc Việt

Khu đô thị sinh thái Phúc Việt nằm dọc trục đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài cách cầu Thăng Long 5,73km về hướng Bắc, cách sân bay Nội Bài 10km, cách Trung Tâm TM Mê Linh Plaza 3km, siêu thị Metro 8km, rất thuận tiện đi vào trung tâm thành phố, các trung tâm mua sắm và đi sân bay.

Từ đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài rẽ vào đường nhựa lớn chỉ 1km là đến khu đô thị. Đường 40m trải nhựa dọc khu đô thị đã hoàn chỉnh, là đường sẽ nối với đường vành đai 3 mà thành phố đang đẩy nhanh thi công các phân đoạn để kịp hoàn thành dịp 1000 năm Thăng Long vào 2010.

Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể của Mê Linh - Hà Nội, khu biệt thự sinh thái Phúc Việt đang và sẽ là một dự án nhà ở hứa hẹn một không gian sống, nghỉ ngơi, thư giãn, sinh hoạt lý tưởng và tiện nghi, một cơ hội đầu tư mới. Đơn vị tư vấn thiết kế khu đô thị là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị sinh thái Phúc Việt

Dự án Khu đô thị mới Nam Hồng nằm trên địa bàn xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

- Phía bắc và phía tây khu đất lập quy hoạch giáp tỉnh Vĩnh Phúc
- Phía đông giáp đường Bắc Thăng Long - Vân Trì
- Phía nam giáp đầm Vân Trì

Vị trí Khu đô thị mới Nam Hồng

Khu đô thị sinh thái Phúc Việt nằm dọc trục đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài cách cầu Thăng Long 5,73 km về hướng Bắc, cách sân bay Nội Bài 10km, cách Trung Tâm TM Mê Linh Plaza 3km, siêu thị Metro 8km, rất thuận tiện đi vào trung tâm Thành phố, các trung tâm mua sắm, và đi sân bay.

- Phía Bắc giáp địa điểm của Công ty SoNa
- Phía Tây giáp khu dân cư thôn Do Hạ
- Phía Nam giáp Đầm Và
- Phía Đông giáp đường quy hoạch 48m theo QHCXD đô thị mới Mê Linh

Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Nam Hồng vừa mới được UBND TP Hà Nội phê duyệt theo quyết định số 1579/2008/QĐ-UBND. Quy hoạch được duyệt là cơ sở để xây dựng một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng đô thị, đồng thời, cải tạo hiện đại hoá các khu vực ­hiện có dọc đường Bắc Thăng Long- Nội Bài và khu Trung tâm xã Nam Hồng.

Tại đây, khu vực dành để phát triển đô thị có diện tích là 91,523ha. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 25,9ha, với các loại hình nhà ở: cao tầng (10.3ha), biệt thự (12.6ha), thấp tầng (3ha). Các nhóm nhà ở được tổ chức liên hoàn bởi hệ thống đường vào nhà, cây xanh, sân vườn hoa, làm nơi sinh hoạt và giải trí phục vụ cộng đồng.

Khu vực làng xóm được cải tạo hiện đại hoá. Các tuyến đường nội bộ chính và đường vào nhà được mở rộng để khớp nối đồng bộ với khu vực xây dựng mới. Tại đây, sẽ không chia nhỏ ô đất và tăng mật độ xây dựng. Nhà ở xây dựng mới hoặc cải tạo dọc các tuyến đường lớn và các trục đường làng, ngõ xóm có khoảng lùi tối thiểu 2m. Việc xây dựng, cải tạo trong khu vực này sẽ được nghiên cứu, cụ thể hoá trong dự án cải tạo chỉnh trang xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Đặc biệt, với mục tiêu là tạo một khu đô thị xanh, sạch, đẹp nên diện tích đất dành để phát triển đô thị chiếm tỷ trọng không lớn trong tổng diện tích toàn khu đô thị, trong đó đất xây dựng nhà ở chỉ có 258.000 m2.

Cũng theo quy hoạch, dọc trục đường từ đường Nam Hồng đến trung tâm xã sẽ có trường trung học phổ thông, chợ cấp 2, công viên cây xanh và khu thể dục thể thao, công trình phục vụ chuyển đổi nghề địa phương, chủ yếu là thấp tầng.

Dọc trục đường Nam Hồng (về phía Nam) và đường Bắc Thăng Long - Nội Bài (về phía Đông) sẽ bố trí nhà ở cao tầng từ 9 -11 tầng. Dọc các đường nhánh bố trí trường trung học cơ sở, tiểu học, nhà trẻ mẫu giáo, nhà ở thấp tầng, biệt thự.

Tiện ích nội khu

Khu đô thị sinh thái Phúc Việt được thiết kế với quy mô lớn, kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam. Với độ phủ lớn của cây xanh mặt nước, dự án sẽ đảm bảo cho cư dân một môi trường sống hoàn hảo, hài hoà giữa tiện nghi hiện đại với môi trường sống tự nhiên.

Dựu án được xây dựng dựa theo một số tiêu chuẩn sau:

- Nhà ở và nhà công cộng TCVN
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam
- Tiêu chuẩn chiếu sáng bên ngoài nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị
- TCXDVN 333-2005
- Quy hoạch xây xanh sử dụng công cộng trong đô thị TCXDVN 362-2006
- Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 364-2006

Các tiêu chuẩn xây dưng Việt Nam và các tiêu chuẩn quốc tế được Bộ Xây Dựng cho phép vận dụng.

Tiện ích ngoại khu

Dự án cách cầu Thăng Long 4.5km, cách Trung Tâm TM Mê Linh Plaza 3km, siêu thị Metro 8km, rất thuận tiện đi vào trung tâm thành phố, các trung tâm mua sắm và đi sân bay. Từ đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài rẽ vào đường nhựa lớn chỉ 1km là đến khu đô thị. Đường 40m trải nhựa dọc KĐT đã hoàn chỉnh, là đường sẽ nối với đường vành đai 3 mà thành phố đang đẩy nhanh thi công các phân đoạn để kịp hoàn thành dịp 1000 năm Thăng Long vào 2010. Giao thông đi lại thuận tiện sẽ tạo điều kiện cho việc phát triển và giao thương cho các cư dân trong vùng.