Nên mua Nam La Khê hay Văn Khê

Thông tin dự án Tiểu khu đô thị Nam La Khê – Hà Đông

Khu dự án Tiểu khu đô thị Nam La Kê thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Dự án được quy hoạch với chức năng là một khu dân cư loại nhỏ với tổng diện tích đất: 15.788m2, quy mô dân số dự kiến khoảng 1000 người.

Dự án gồm 1 khối nhà chung cư cao 21 tầng, 113 căn nhà vườn liền kề và 10 căn biệt thự xây mới, cùng với hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin, cáp truyền hình...đồng bộ và hiện đại.

- Tên dự án: Tiểu khu đô thị Nam La Khê – Hà Đông
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc
- Tổng diện tích đất: 15.788 m2
- Hiện trạng: Đã đưa vào sử dụng

Lối vào chính của khu đô thị nối từ trục đường quốc lộ 6A dài khoảng 54m, đường này rộng 9m, vỉa hè mỗi bên 3m. Trục chính này chạy xuyên qua khu đất quy hoạch, thông suốt sang đường Khuất Duy Tiến đi vào thôn La Khê. Chính vì thế, còn có thể đi vào khu dự án từ đường Khuất Duy Tiến, vào làng La Khê và giao nhau với trục đường chính nói trên.

Một điểm nút quan trọng nữa là lối vào dự án tại vị trí sát trường THCS Văn Khê (rẽ từ đường quốc lộ 6 vào chợ La Khê khoảng 100m và đi vào khu quy hoạch). Các đường giao thông khác trong dự án được bố trí lòng đường rộng 5.5m, hè rộng 2m đảm bảo giao thông thuận lợi.

Phối cảnh dự án

Khu nhà ở đô thị Văn Khê là một trong những dự án phát triển đô thị đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) xác định hướng đi trong tương lai, nhằm tạo ra một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại để tiến lên đạt đủ tiêu chí cấp đô thị loại II. Việc thiết kế quy hoạch chi tiết dự án khu Nhà ở đô thị Văn Khê nhằm xây dựng một khu nhà ở đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ưu tiên phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu ở cho nhân dân TP. Hà Đông.

Theo phương châm gắn kinh doanh nhà ở, hạ tầng và phát triển đô thị đồng thời làm cơ sở cho chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo trình tự quản lý đầu tư xây dựng hiện hành và làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chung của thành phố đến năm 2020, tổng diện tích khu vực thiết kế của dự án 23,9ha gồm: nhà biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở chung cư cao tầng, nhà hội trường, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại,công viên cây xanh, hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện... Khu nhà ở đô thị Văn Khê đi vào sử dụng sẽ tạo ra một bức tranh cơ sở hạ tầng đồng bộ và làm đổi thay rõ rệt bộ mặt của TP. Hà Đông.

- Tên dự án: Khu đô thị Văn Khê

- Địa chỉ: Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty CP Sông Đà – Thăng Long

- Tư vấn thiết kế: Công ty CP tư vấn thiết kế và xây lắp CDS

- Nhà thầu thi công: Công ty CP Hà Châu OSC

- Tổng diện tích khu đất: 23,9 ha

- Diện tích xây dựng: 239.051 m2

Phối cảnh tổng thể dự án

Vị trí

Thôn La Khê – Xã Văn Khê – Hà Đông – Hà Nội
- Phía Tây Bắc giáp với đường Bê Tông đi vào làng La Khê
- Phía Đông Nam giáp với khu dân cư phường Quang Trung và HTX Hiệp Phong
- Phía Tây Nam giáp khu tập thể Cơ khí Thủy Lợi
- Phía Đông Bắc giáp với phường Quang Trung và trường THCS Văn Khê

Dự án Khu nhà ở đô thị Văn Khê được quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở đô thị Văn khê, TP. Hà Đông với diện tích 23,9 ha cùng tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Dự án tọa lạc trên đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài, cách trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 3km, nằm cách trung tâm TP. Hà Đông khoảng 1km về phía Tây, thuộc địa phận xã Văn Khê. Vị trí của dự án phía Bắc giáp với đường Ngô Thì Nhậm kéo dài, phía Tây giáp với đường vành đai TP. Hà Đông rộng 36m, phía Đông giáp đường 24m, phía Nam giáp với khu dân cư và khu tập thể Chùa Ngòi và đường Ngô Quyền

Tiện ích nội khu

Khối nhà chung cư cao 21 tầng có diện tích xây dựng là 727m2. kết hợp với cây xanh, sân thể thao... được bố trí ở vị trí Tây Bắc của khu đất tạo sự thoáng mát. Các căn hộ được bố trí chặt chẽ với nhau, các phòng chức năng được đảm bảo các chỉ tiêu đề ra. Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp đều được lấy ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, các căn hộ đều có ban công hoặc logia thuận tiện cho việc phơi quần áo. Khối nhà nằm giữa các ngã 3 trong khu dự án vì vậy tạo nên điểm nhấn không gian chính trong khu dự án.

Mười căn biệt thự nằm dọc theo trục đường chính, các căn hộ được thiết kế song lập có sân vườn trước sau tạo nên sự thoáng mát, tạo cảnh quan kiến trúc hợp lý của dự án tiểu khu đô thị Nam La Khê.

113 căn nhà liền kế có sân trước, sân sau tạo sự thông thoáng, diện tích các ô đất có giao động phù hợp với thị hiếu và khả năng tài chính của khách hàng.

Tiện ích nội khu

Khu đô thị Văn Khê có tổng diện tích 239.051 m2 gồm: 133 căn hộ nhà biệt thự, 760 căn hộ nhà ở liền kề, 6 nhà ở chung cư cao tầng (chung cư Văn Khê), nhà hội trường, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh tập trung diện tích 9.905 m2, vườn hoa và sân chơi diện tích 920 m2...

Chung cư Văn Khê có 6 tòa cao 23 tầng gồm các công trình CT1, CT2, CT3, CT4, CT5 (có 3 tòa A, B,C), CT6 được thiết kế hiện đại và được phân chia như sau:

- Từ tầng 1 đến tầng 3 của tòa nhà dùng để làm văn phòng và siêu thị.

- Từ tầng 4 đến tầng 23 là các căn hộ chung cư, với các diện tích khác nhau để khách hàng dễ dàng lựa chọn.

Các loại diện tích điển hình: 59m2 ,62m2 ,74m2 ,76m2, 80m2, 83.5m2, 89m2, 91m2, 98m2, 100m2, 105m2, 106m2, 108m2, 110m2, 112m2, 113m2, 125m2,127m 2, 138m2, 145m2, 166m2

Cơ cấu sử dụng đất:

- Khu ở Chung cư cao tầng: 27.270m2
- Khu Biệt thự: 16.395m2
- Khu xây dựng nhà ở liên kế: 1.850m2
- Khu các công trình công cộng: 9.203m2
- Khu các công năng khác: 6.5416m2

Quy hoạch sử dụng đất

Tiện ích tòa nhà

Dân cư trong tòa nhà được hưởng đầy đủ các tiện ích tiêu chuẩn:

- Có chỗ để xe rộng rãi

- Thang máy tốc độ cao

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, an toàn

- Hệ thống truyền hình cáp, mạng internet tốc độ cao

- Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp

- An ninh đảm bảo 24/24

Ưu điểm nổi bật của dự án

- Khu nhà ở đô thị Văn Khê là một trong những dự án phát triển đô thị đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) xác định hướng đi trong tương lai, nhằm tạo ra một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại để tiến lên đạt đủ tiêu chí cấp đô thị loại II.

Việc thiết kế quy hoạch chi tiết dự án khu Nhà ở đô thị Văn Khê nhằm xây dựng một khu nhà ở đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ưu tiên phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu ở cho nhân dân TP. Hà Đông.

Theo phương châm gắn kinh doanh nhà ở, hạ tầng và phát triển đô thị đồng thời làm cơ sở cho chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo trình tự quản lý đầu tư xây dựng hiện hành và làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chung của TP đến năm 2020.

Tổng diện tích khu vực thiết kế của dự án 23,9ha gồm: Nhà biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở chung cư cao tầng, nhà hội trường, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại,công viên cây xanh, hệ thống giao thông, hệ thống

- Nằm trong khu vực dân trí cao

- Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, giao thông đi lại thuận tiện

- Diện tích căn hộ thiết kế hợp lý với giá cạnh tranh

- Gần trung tâm hành chính

- Thiết kế nhà thoáng mát hợp lý

- Gần các dịch vụ tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí…