Nên mua Tân Tây Đô hay The Phoenix Garden

Thông tin tổng thể dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô

ĐTM Tân Tây Đô có tổng diện tích hơn 25 ha nằm giáp trục đường 32 và gần tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu ĐTM Tân Tây Đô, tại đây sẽ phát triển các tòa nhà từ 18 đến 25 tầng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, biệt thự diện tích từ 200 đến 250m2, phổ biến nhất là nhà liền kề và nhà vườn có diện tích từ 95 đến 130m2.

Một trong những định hướng lớn phát triển vùng Thủ đô trong vài năm tới đã được Chính phủ và TP Hà Nội xác định là đô thị hóa mạnh mẽ trên các tuyến đường quốc lộ, hướng tâm nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây (cũ).

Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô

Cùng với đường Láng - Hòa lạc, Quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài sẽ là một trong những tuyến giao thông trọng điểm của Thủ đô - Nơi sẽ hình thành nhiều khu đô thị mới trong tương lai.

Theo quy hoạch chung, ở phía Tây Thủ đô sẽ hình thành ba trục đường chính gồm quốc lộ 6 qua Hà Đông; Đường Láng - Hòa Lạc qua Thạch Thất, Quốc Oai nối tiếp với đô thị Hòa Lạc, trung tâm du lịch sinh thái Sơn Tây - Hòa Bình; quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Đặc biệt, quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài được xác định là công trình kỷ niệm ngàn năm Thăng Long Hà Nội, có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, phát triển hạ tầng giao thông lên phía Tây Thành phố. Đường có mặt cắt ngang rộng tới 50 m, gồm sáu làn xe, hai bên đường là vỉa hè rộng 7,25 m.

Dọc theo tuyến đường này đang hình thành các khu đô thị mới (ĐTM) như Tân Tây Đô (xã Tân Lập, huyện Đan Phượng), liên kết với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung - Di Trạch, Xuân Canh, Dương Nội, Xuân Phương, Mỹ Đình. Xa hơn nữa là khu Đô thị sinh thái The Phoenix Garden (Đan Phượng) và hàng loạt dự án nhà ở, sinh thái và các khu đô thị khác…

Thông tin tổng quan dự án The Phoenix Garden

Khu biệt thự nhà vườn sinh thái cao cấp Đan Phượng - The Phoenix Garden tọa lạc ngay gần giao lộ đường vành đai 4, với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, thuộc địa bàn xã Đan Phượng, cách Mỹ Đình chừng 15 phút chạy xe.

Được thiết kết bởi các kiến trúc sư Pháp tài ba, The Phoenix Garden mang đầy tính sáng tạo và nhiều nét độc đáo. Sự sang trọng và hiện đại của các ngôi biệt thự có diện tích lớn từ 400m2, 600m2 đến 800m2, pha với nét cổ kính của ngôi chùa Bắc Bộ là sự kết hợp tinh tế giữa văn hóa hiện đại với văn hóa Á Đông truyền thống.

Khu Nhà vườn chỉ toàn biệt thự, không có chung cư và nhà liền kề. Các biệt thự được xây dựng trên địa hình có mặt bằng cao độ không đồng cốt, tạo thành những gợn sóng nhấp nhô.
Đến với The Phoenix Garden, quý khách hoàn toàn đắm chìm trong một không gian sống lý tưởng, hài hòa trong thiên nhiên rộng mở, với hồ nước, cây xanh và các không gian bán đảo.
Hệ thống khách sạn, nhà hàng đạt tiêu chuẩn ba sao, khu trung tâm thương mại, trung tâm y tế, khu nhà trẻ, khu thể thao và hệ thống an ninh 24/24 sẽ đảm bảo cho quý khách tận hưởng một cuộc sống tiện nghi và sang trọng.

Sở hữu các yếu tố thiên thời - địa lợi, The Phoenix Garden thực sự là một đô thị sinh thái tiêu biểu, tô đẹp thêm cho cảnh quan khu vực và là phần thưởng xứng đáng dành cho con người.

Phối cảnh tổng thể The Phoenix Garden

Khu đô thị mới Tân Tây Đô nằm trên địa bàn Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng, cách trung tâm Hà Nội 7km, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.
+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai, đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.
+ Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu sẽ đi qua đây.
+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tới khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

Vị trí dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô

The Phoenix Garden thuộc địa bàn Thị trấn Phùng và xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, nằm ngay giao lộ đường vành đai 4 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài (rộng 40m). Khi đường 32 mở rộng hoàn thành thì chạy xe chỉ 15 phút là tới Mỹ Đình. Xung quanh là các khu nhà ở cao cấp và các khu nhà ở cho người nước ngoài. Đây là dự án biệt thự nhà vườn có khoảng cách tới trung tâm Hà Nội gần nhất.

Vị trí The Phoenix Garden

CƠ CẤU PHÂN KHU CHỨC NĂNG:

Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:

- Khu vực dọc trục quốc lộ 32: Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp như sau:

+ Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

+ Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

+ Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.

- Khu vực giáp kênh T1-2 Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn như nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:

Khu vực nghiên cứu thiết kế có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:

Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - VĂN PHÒNG – NHÀ Ở CHƯNG CƯ

- Quy mô: 60.801,2 m2. Bao gồm các chức năng:

+ Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

+ Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

- Chiều cao xây dựng các tòa nhà 25 – 55 tầng. Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực.
Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.

Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.

The Phoenix Garden với diện tích 45ha, bao gồm các khu biệt thự nhà vườn cao cấp (không có nhà chung cư và nhà liền kề) và các khu tiện ích hoàn hảo sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Khu biệt thự với số lượng có hạn, gồm 463 căn với các lô từ 400m2, 600m2 đến 800m2.
Khu trung tâm thương mại: 6.500m2.
Khu khách sạn và nhà hàng: 7.300m2.
Khu nhà trẻ mẫu giáo: 1.000m2.
Khu thể thao, giải trí: 11.256m2.
Khu trung tâm y tế: 550m2.
Khu tâm linh - Chùa: 14.500m2.

Biệt thự mẫu

Biệt thự 400m2 được bố trí thành từng tiểu khu, với mái ngói đỏ hồng truyền thống, xen kẽ vườn hoa cây xanh, đem lại cho ngôi nhà của bạn đặc trưng bản sắc nhà vườn Việt Nam.
Diện tích trung bình một lô đất xây dựng: 400m2/ lô đất.
Diện tích xây dựng công trình: 140m2 - 160m2.
Số tầng trung bình: 2 tầng.
Diện tích sân vườn: 240m2 - 260m2.
Với diện tích sân vườn lớn, bạn được tận hưởng đầy đủ không gian cây xanh, hoa trái và không còn thường trực nỗi lo lắng rau sạch.
Các ngôi biệt thự không đơn điệu về kiểu dáng, mà có sẵn 6 mẫu biệt thự cho bạn lựa chọn để phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Các biệt thự 600m2 mang trên mình màu ngói đỏ, được bố trí dọc hai bên trục đường chính với vườn hoa cây xanh, kênh nước làm tôn thêm không gian xanh mướt của cây cối trong đô thị.
Diện tích trung bình một lô đất xây dựng: 600m2/lô đất.
Diện tích xây dựng công trình: 160m2 - 180m2.
Số tầng trung bình: 2 tầng.
Diện tích sân vườn: 420m2 - 440m2.
Khu biệt thự 800m2 với mái ngói đỏ - kiểu kiến trúc truyền thống của người Việt Nam được xây dựng bên hồ nước trung tâm, đem lại sự hòa nhập tuyệt vời với thiên nhiên và cảnh quan xung quanh.
Diện tích trung bình một lô đất xây dựng: 800m2/ lô đất.
Diện tích xây dựng công trình: 220m2 - 250m2.
Số tầng trung bình: 2 tầng.
Diện tích sân vườn: 550m2 - 580m2.

Dịch vụ và tiện ích hoàn hảo

Trung tâm thương mại: “Thế giới mua sắm” với tổng diện tích 6.494m2 sẽ đáp ứng mọi yêu cầu về nhu yếu phẩm hàng ngày, cũng như thỏa mãn thú vui mua sắm của những cư dân thành đạt sinh sống tại đây.
Khu nhà hàng - khách sạn ba sao:“Tinh hoa ẩm thực” được đặt ở vị trí trung tâm công viên với tổng diện tích trên 7.289m2 trong tổng thể công viên mặt nước, đem lại cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng cho mỗi bữa ăn thêm ngon miệng. Nhà hàng mở cửa 18 tiếng/ngày cho các bữa ăn sáng, trưa, chiều, tối với dịch vụ phục vụ tận nơi theo yêu cầu.
Khu nhà trẻ mẫu giáo:“Chăm lo cho thế hệ ngày mai” với diện tích trên 1000m2, khu nhà trẻ mẫu giáo nằm trên khu đất riêng biệt giữa công viên và vườn hoa, tạo nên môi trường trong lành và yên tĩnh cho bé con của bạn sự an toàn để phát triển toàn diện.
Khu trung tâm thể thao, khu giải trí:“Sống khỏe mỗi ngày” với diện tích 13.754m2, Trung tâm thể thao được bố trí tách riêng ngay phía ngoài khu dự án, vừa thuận tiện cho giao thông, vừa tránh tiếng ồn đến khu dân cư. Khu thể thao với đầy đủ các phòng tập trong nhà, sân bãi ngoài trời cho các bộ môn như bóng đá, tennis, cầu lông, bơi lội… kết hợp với khu tắm hơi, massage-sauna đem lại cho bạn sự vận động, thư giãn trong một môi trường sống tinh tế, hoàn hảo.
Các khu giải trí câu cá, ca nhạc,vui chơi trẻ em... được bố trí xen kẽ với công viên cây xanh và hồ nước dem lại cuộc sống tinh thần bổ ích, giúp bạn và gia đình phục hồi trí lực, sức lực sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Trung tâm y tế:“Sức khỏe là vàng” sẽ đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe tới từng hộ dân với đội ngũ bác sỹ, y tá chuyên môn cao.
Dịch vụ chăm sóc cây cối, vật nuôi sẽ đem đến cho ngôi nhà của bạn vẻ đẹp tươi mát của hoa lá quanh năm và sự yên tâm với sức khoẻ của những con thú yêu của bạn.
Hệ thống an ninh 24/24 với đội ngũ nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống an ninh đem lại cho bạn cảm giác an toàn tuyệt đối giúp bạn hoàn toàn yên tâm khi vắng nhà.
Dịch vụ chăm sóc cây cối, vật nuôi và hệ thống an ninh mang lại cho bạn sự an tâm tuyệt đối kể cả khi vắng nhà dài hạn.

Bản đồ quy hoạch