Nên mua Vĩnh Lộc A hay Green Park Bình Tân

Thông tin dự án Khu Dân cư Vĩnh Lộc A

Dự án Khu tái định cư Vĩnh Lộc A thuộc ấp 3 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Các mặt giáp với phía Đông là khu dân cư hiện hữu – đường Quách Điêu, phía Tây giáp đường sư 9 cặp gần rạch Cầu Suối, phía Nam giáp thổ cư và ruộng trống và phía Bắc giáp thổ cư và ruộng trống.

Dự án khu tái định cư Vĩnh Lộc A thuộc ấp 3 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Các mặt giáp với phía Đông là khu dân cư hiện hữu – đường Quách Điêu, phía Tây giáp đường sư 9 cặp gần rạch Cầu Suối, phía Nam giáp thổ cư và ruộng trống và phía Bắc giáp thổ cư và ruộng trống.

- 01 Block chung cư 22 tầng căn hộ từ (tầng 11 - tầng 22) gồm có 144 căn hộ dành riêng cho người thu nhập thấp.Từ (Tầng 1- tầng 10). Kinh doanh - Dịch vụ - Thương mại - Văn phòng.
- 02 Block chung cư tái định cư và kinh doanh gồm có 192 căn.
- 01 khu nhà liên kế 3 tầng tái định cư và kinh doanh 170 căn hộ, trên quy mô khu đất có tổng diện tích 46.774,3m2.

Tại khu đất dự án này sẽ được bố trí đầy đủ khu văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ như chỗ đậu xe, trạm y tế, trường học mầm non (100 trẻ),  phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, khu công viên cây xanh - sân TDTT, khu công trình kỹ thuật (trạm xử lý nước).

Mục tiêu của dự án là phát triển khu vực với chức năng đô thị, phù hợp với tiến trình đô thị hóa xã Vĩnh Lộc A và đáp ứng cho nhu cầu lưu trú của gia đình công nhân, cán bộ công nhân viên, những người có múc thu nhập thấp tại khu vực.

Phối cảnh dự án Khu tái định cư Vĩnh Lộc A

Thông tin tổng quan dự án Green Park Bình Tân

Green Park Bình Tân (Green Town Bình Tân) nằm trong tổng thể Khu đô thị phức hợp Vĩnh Lộc rộng 110 ha. Nơi đây theo quy hoạch chung sẽ trở thành một thành phố thu nhỏ hiện đại tại phía Tây Tp.HCM với nhiều tiện ích quan trọng như công viên rộng hơn 3.3 ha, trạm xe buýt, trường quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện đa Khoa, khu biệt thự cao cấp và hơn 3.000 căn hộ chất lượng cao mang tên Green Park và được ví như Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại phía Tây Sài Gòn.

Green Park Bình Tân do công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong đô thị mới Welife City (khu đô thị Vĩnh Lộc Quận Bình Tân) được coi là đô thị đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại phía Tây Tp.HCM do công ty IDE (100% vốn Hàn Quốc) với hơn 7 năm kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý căn hộ và làm chủ đầu tư.

Đơn vị xây dựng là Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình là một trong những công ty xây dựng số 1 hiện nay tại Việt Nam mang lại sự yên tâm cho khách hàng khi mua căn hộ Green Park Bình Tân.

Phối cảnh căn hộ Green Park Bình Tân

Vị trí dự án

- Vị trí thuộc ấp 3 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Các mặt giáp giới như sau:

+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu – đường Quách Điêu.
+ Phía Tây giáp đường sư 9 cặp gần rạch Cầu Suối.
+ Phía Nam giáp thổ cư và ruộng trống.
+ Phía Bắc giáp thổ cư và ruộng trống.
 

Căn hộ Green Park Bình Tân có vị trí giao thông khá thuận lợi, gần quốc lộ 1A và đường Lê Trọng Tấn rộng 30m, Nguyễn Thị Tú (lộ giới 30m) thuận lợi di chuyển đến các quận lân cận như Tân Bình, Tân Phú, Quận 5, 6, Gò vấp, quận 12 và Hóc Môn và dễ dàng đến các tỉnh đang phát triển như Long An, Bình Dương, Tây Ninh, Biên Hòa... Trong vòng bán kính 5-6km là sân bay Tân Sơn Nhất, cao ốc E-Town, công viên phần mềm Quang Trung. Bên cạnh những khu công nghiệp phát triển như Khu công nghiệp Tân Bình, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Khu dân cư tái định cư Vĩnh Lộc A chủ yếu phục vụ cho công tác tái định cư cho nhân dân trong vùng có đất đai, nhà nằm trong Khu công nghiệp Vĩnh Lộc bị giải tỏa, đáo ứng nhu cầu nhà ở ổn định cho người dân tái định cư và người lao động làm việc tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 650 tỷ đồng.

Quy hoạch khu dân cư - tái định cư Vĩnh Lộc A

 
Quy hoạch giao thông

Dựa vào hình dáng ranh khu đất, mạng lưới đường giao thông đối ngoại, mạng lưới đường khu dân cư – tái định cư Vĩnh Lộc A được thiết kế theo các hướng song song và vuông góc với ranh phía Nam tạo trong khu thiết kế những lô đất tương đối vuông vức dễ xây dựng và sử dụng có hiệu quả.

Quy hoạch thoát nước mưa

Hệ thống thoát nước mưa cho khu dân cư được thiết kế tách riêng với nước thải sinh hoạt. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế hệ thống kín bằng cống tròn bê tông cốt thép xả trực tiếp ra mương thoát nước hiện hữu ở giữa khu vực thiết kế.

Khu vực thiết kế được chia thành nhiều lưu vực nhỏ với các tuyến ngắn để thoát nước nhanh, tiết diện cống nhỏ, giảm độ sâu chôn cống.
Cống được thiết kế đặt trên hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước từ công trình và mặt đường thoát ra sông, rạch theo hướng ngắn nhất.

Quy hoạch cấp nước

Trên đường Quách Điêu sẽ có 2 ống cấp nước của Thành phố chạy qua, lấy nước từ Nhà máy nước sông Sài Gòn và Nhà máy nước Kênh Đông.

Trước mắt dùng nguồn nước ngầm, khoan giếng tại chổ, xử lý đạt tiêu chuẩn rồi bơm vào mạng lưới. Tương lai nguồn nước cấp cho khu quy hoạch là nguồn nước máy Thành phố, lấy từ đường Quách Điêu, từ Nhà máy nước sông Sài Gòn và Nhà máy nước Kênh Đông về.

Quy hoạch cấp điện

Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch là tuyến trung thế 22KV của lưới điện địa phương (từ trạm 110KV Vĩnh Lộc đến).

Toàn khu có 12 trạm hạ thế 22-15/0,4KV, tổng dung lượng 5.050KVA. Các trạm đều là loại trạm compact hoặc trạm trong nhà. Các tuyến trung, hạ thế đều là cáp ngầm. Dọc theo các tuyến cáp ngầm cung cấp điện có đặt các tủ cáp dùng để nối cáp, rẽ nhánh cáp và chờ đấu nối điện vào các hạng mục công trình được xây dựng sau này.

Các mạch điện hạ thế đều được đóng cắt và bảo vệ bằng các ngắt điện tự động (CB) đặt trong tủ điện chính tại trạm hạ thế, tại đây cũng có đặt các thiết bị đo lường như Ampere kế, Volt kế, biến dòng, Watt kế…

Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc cho Khu dân cư tái định cư Vĩnh Lộc A là một hệ thống được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu Điện TP.Hồ Chí Minh. Hệ thống nội bộ ở đây sẽ là một mạng cáp điện thoại đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về viễn thông cho khu vực.

Quy hoạch tổng hợp đường dây đường ống

Theo qui phạm tất cả các đường ống đều phải đặt dưới vỉa hè. Khoảng cách giữa mép ngoài đường ống với nhau phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu cho phép, tim cây và tim cột điện 1,5 – 2m.

Quy hoạch thoát nước bẩn – vệ sinh đô thị

Theo quy hoạch chung thoát nước bẩn thành phố, tại các khu vực xây dựng mới phải xây dựng 2 hệ thống thoát nước riêng: nước mưa chảy thẳng ra sông và nước thải bẩn chảy về khu xử lý, làm sạch trước khi xả ra ngoài.

Hệ thống thoát nước thải của khu quy hoạch được thiết kế gồm hệ thống cống ngầm thoát nước thải để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý. Nước thải được làm sạch đạt tiêu chuẩn rồi xả ra mương thoát nước mưa.

Nước thải từ các công trình được lắng sơ bộ bằng bể tự hoại trước khi thoát vào cống thoát nước thải bên ngoài. Tất cả các công trình đều phải có bể tự hoại 3 ngăn xây đúng quy cách để xử lý nước thải sơ bộ trước khi thoát vào cống.

Rác hộ dân được thu gom tận nhà. Rác của các công trình công cộng được tập trung trong các thùng đặt tại các góc đường, tại các bãi xe, và trong các khu dịch vụ, sau đó được Công ty quản lý CTCC đến thu gom và đưa đến khu xử lý rác của thành phố.

Quy hoạch cây xanh và công trình công cộng

Với qui mô tổng diện tích đất quy hoạch cho cây xanh – mặt nước và TDTT ở khu dân cư hơn 6ha (chiếm tỷ lệ 15,58%), trong khi chưa tính đến phần đất dành cho cây xanh của các công trình xây dựng cụm nhà ở (mật độ xây dựng theo quy hoạch là 30 – 40% diện tích quy hoạch cụm).

Green Park Bình Tân khởi công xây dựng trên diện tích 33.000m2, gồm 3 tiểu khu A, B, C. Với mật độ xây dựng chỉ 32%, đây là cụm căn hộ mang ý tưởng Xanh với phần lớn diện tích dành cho công viên, sinh hoạt cộng đồng. Không chỉ là nơi an cư, cuộc sống cư dân tại Green Town Bình Tân thực sự được nâng cao bởi nhiều tiện ích thiết thực được xây dựng tại nội khu với công viên rộng hơn 7 ha mang đến bầu không khí trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp.

Trung tâm thương mại 5 tầng được trang bị đầy đủ mọi tiện ích giải trí và mua sắm, khu bệnh viện đa khoa hiện đại nằm trong Welife City, hệ thống trường học đạt chuẩn quốc tế cho bạn an tâm về môi trường giáo dục đa dạng giúp phát triển tài năng tương lai của thế hệ trẻ.

Hệ thống tòa nhà văn phòng hiện đại và Khách sạn hạng sang sẽ mang đến môi trường vô cùng năng động cho các doanh nhân. Bên cạnh cơ sở hạ tầng hòan chỉnh nơi đây còn là trung tâm hành chính của quận Bình Tân với Ủy Ban nhân dân phường, công an phường, nhà văn hóa, trạm xe bus, bưu điện…