Facebook
Sao chép URL
- DT đất: 8m x 22,8m, 183m2
- Diện tích xây dựng: 134m2
- Mật độ xây dựng: 73%
- Hệ số sử dụng đất: 6
- Kết cấu: 8 tầng
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.099m2
- Thiết kế 34 phòng khách sạn
BÀI TOÁN ĐẦU TƯ DỰ KIẾN:zap:
- Giá bán dự kiến: 36,6 tỷ
- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 14,6 tỷ
- Ngân hàng cho vay 60% ~ 22 tỷ, ân hạn nợ gốc trong 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m2 x 8 triệu/m2 = 8,7 tỷ
- Tổng đầu tư ban đầu: 14,6 tỷ + 8,7 tỷ = 23,3 tỷ
- Doanh thu dự kiến: 34 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65% = 780 triệu/1 tháng
- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + Tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + Quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 20%/ Tổng doanh thu
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 tháng): 780 triệu x 80% = 624 triệu/1 tháng
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 năm): 624 triệu x 12 = 7,4 tỷ
- Thời gian hoàn vốn: 23,3 / 7,4 = 3 Năm
- Gía trị BĐS tăng sau 3 năm: 30- 50%
Dự án: Grand World Phú Quốc
