Ưu thế nhà đầu tư shophouse nên hiểu rõ
Shophouse là loại hình căn hộ để sinh sống kết hợp với cửa hàng để kinh doanh, buôn bán trong cùng một không gian.
Ưu điểm:
1. Vị trí đắc địa: Thường nằm trung tâm của dự án hoặc mặt tiền đường chính.
2. Số lượng không nhiều: Số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2 - 5%/ tổng số lượng căn hộ, tùy theo quy mô dự án.
3. Mục đích sử dụng đa dạng: Thiết kế đa phần từ 2 tầng trở lên nên shophouse cực kỳ phù hợp với nhu cầu vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng.
4. Điểm đến dễ dàng cho cư dân trong và ngoài dự án: Các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm. Thường các căn shophouse được ưu ái có một bãi đậu xe ngay trước cửa hàng
5. Tính thanh khoản của shophouse khá cao: Với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.
6. Tỷ suất sinh lợi hấp dẫn: Giá thuê trung bình và tỉ lệ khai thác của shophouse trên thị trường cao so với căn hộ. Tỉ lệ khai thác của shophouse trung bình từ 8 12%/năm.
Hạn chế:
1. Giá thành cao hơn so với nhiều loại hình bất động sản: Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với biệt thự, liền kề và ngay cả căn hộ.
2. Phụ thuộc vào yếu tố cư dân: Cộng đồng cư dân đông đảo tại dự án thì shophouse mới có khả năng sinh lợi nhuận cao khi nhu cầu sử dụng nhiều.
3. Quyền sở hữu bị giới hạn: Pháp lý shophouse thường sẽ bị giới hạn trong vòng 50 - 70 năm theo chính sách của từng địa phương cấp phép kinh doanh.
RealPlus gửi đến quý khách hàng những tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản Phú Quốc.
liên hệ ngay để đặt chỗ
mr Việt Anh 0939372333
Em Ngọc 0842451126