Sở Hữu 2809m² Siêu đất Vàng đại Lộ Mai Chí Thọ (kề Newcity Thủ Thiêm) độc Quyền Chỉ 1500 Tỷ

Kính gửi quý nhà đầu tư Chiến Lược.

Siêu phẩm đất nền thương mại hỗn hợp cuối cùng có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí "cực phẩm" hai mặt tiền, sẵn sàng biến thành "Tòa tháp dòng tiền vĩnh cửu" ngay trung tâm tài chính mới.

- Vị trí: Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, An Phú, TP Thủ Đức (Kề bên NewCity Thủ Thiêm). Lõi Vàng kết nối trực tiếp với Hầm Thủ Thiêm và Cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
- Diện tích: 2808,8m2.
- Quy hoạch:
+ Hệ số sử dụng đất: 9.0. Hệ số cực cao, tối đa hóa diện tích sàn thương mại/văn phòng.
+ Chiều cao công trình: 25 Tầng. Đảm bảo vị thế biểu tượng và tầm nhìn tuyệt đối ra khu Thủ Thiêm và sông Sài Gòn.
+ Mật độ xây dựng (MĐXD): 50%. Tạo không gian mở/tiện ích công cộng, tăng giá trị thẩm mỹ và cho thuê.
+ Chức năng quy hoạch: Đất thương mại - Dịch vụ - Văn phòng, cho phép xây dựng tổ hợp đa chức năng bao gồm văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại dịch vụ (TTTM - DV).
- Lợi thế hai mặt tiền vàng:
* Mặt tiền 1: Đại lộ Mai Chí Thọ rộng 100m - Trục giao thông huyết mạch, đóng vai trò là "cầu nối tài chính" giữa Quận 1 và Thủ Thiêm.
* Mặt tiền 2: Đường dự phóng D14 rộng 30m - Đảm bảo tính thông thoáng, khả năng tiếp cận và phân luồng giao thông lý tưởng cho khối đế TTTM và lối vào văn phòng/khách sạn.

Giá bán độc quyền chỉ 1500 tỷ.

Lô đất là một nền tảng để xây dựng một tổ hợp đa chức năng mang tính biểu tượng, đáp ứng nhu cầu cao cấp nhất của TP. Thủ Đức trong thập kỷ tới.
- Kịch bản 1: Tháp văn phòng hạng A độc lập.
+ Văn phòng hạng A (Tầng 5 - 25). Doanh thu ổn định từ hợp đồng thuê văn phòng dài hạn 3 - 5 năm.
+ Khối đế bán lẻ cao cấp (Tầng 1 - 4). Hưởng lợi từ giao thông hai mặt tiền (Mai Chí Thọ và D14) và sự hiện hữu của cộng đồng cao cấp (New City, The Water Bay) lân cận. Tầng thượng có thể phát triển Sky Bar/Restaurant, tăng doanh thu.

- Kịch bản 2: Tổ hợp khách sạn cao cấp & hội sở:
+ Khách sạn: Với vị trí gần lõi tài chính Thủ Thiêm và kết nối sân bay nhanh chóng, việc phát triển một khách sạn 5 sao với 250 - 300 phòng là hoàn toàn khả thi.
+ Kết hợp TTTM ở khối đế và Khách sạn/Hội nghị ở tháp chính sẽ tạo ra nguồn thu đa dạng, đặc biệt là doanh thu từ Dịch vụ với biên lợi nhuận cao hơn so với thuê văn phòng truyền thống.

"Đầu tư không phải là một canh bạc. Đầu tư là một quyết định Dữ liệu & Pháp lý. Quý nhà đầu tư quan tâm và sẵn sàng cho một thương vụ tỷ đô mang tính biểu tượng này, vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo cáo phân tích khả thi chi tiết.
Cơ hội này là hữu hạn. Cam kết đồng hành cùng Quý vị trong toàn bộ quy trình đầu tư phức tạp này.

Phượng Nguyễn !
- Đàm phán giao dịch BĐS tỷ đô.
- Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền.
- Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS.
- Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.