19000m2 Quỹ đất Vàng Ven Sông Q12 (apđ 13) Làm Dự án, Phân Lô Bao Ra Pháp Lý 1/500 Chỉ 900 Tỷ

Kính gửi Quý nhà đầu tư chiến lược,
Cơ hội đầu tư "có 1 - 0 - 2" vào một trong những quỹ đất sạch, quy mô lớn hiếm hoi còn sót lại tại mặt tiền Sông Sài Gòn, khu vực được định vị là "Thủ Thiêm thứ hai" của Thành phố Hồ Chí Minh.

Quỹ đất vàng view sông Sài Gòn Đường An Phú Đông 13, phường An Phú Đông, Q12.
- Có 1 mặt là đường ven Sông Sài Gòn. Rất thích hợp làm dự án: Nhà liền kề, biệt thự cao cấp, chung cư, phân lô, căn hộ dịch vụ Phù Hợp Đầu tư mọi lĩnh vực.
Hỗ trợ dịch vụ giấy phép xây dựng, giấy phép dự án, pháp lý 1/500 (bao ra).
- Diện tích: hơn 19000 m2. Có 16000 m2 thổ cư (hỗ trợ dịch vụ chuyển đổi phần còn lại sang thổ cư).
- Lô đất thuộc Khu dân cư phía Nam Phường An Phú Đông, Q12. Quy hoạch:
+ Lô đất nằm trong quy hoạch 1/2000 ổn định, thuộc Ô chức năng IV. 13 (Đất ở - xây dựng mới). Cho phép phát triển dự án nhà ở thương mại. Là nền tảng cho chiến lược phát triển dự án cao cấp.
+ Tầng Cao Tối Đa: 20 Tầng.
+ Hệ Số Sử Dụng Đất: 1.4 lần.
+ Mật Độ Xây Dựng Tối Đa: 30%.
+ Lộ Giới Ven Sông: 20m.

Giá chuyển nhượng: Chỉ 900 tỷ (bao rẻ).

Quận 12 đang chuyển mình mạnh mẽ từ khu vực ven đô thành Tâm điểm Tăng trưởng mới của TP. HCM. Các dự án hạ tầng trọng điểm sau đây sẽ tác động trực tiếp lên giá trị BĐS tại An Phú Đông:
1. Tuyến Metro Số 2 (Bến Thành Tham Lương): Dự kiến đi qua Quận 12.
2. Tuyến Metro Số 4 (Thạnh Xuân Nguyễn Văn Linh): Đã được quy hoạch, sẽ củng cố thêm khả năng kết nối và định vị An Phú Đông là khu vực TOD chiến lược trong tương lai.
3. Hạ tầng Đường Bộ & Cầu:
* Cầu An Phú Đông: Rút ngắn 7km qua Gò Vấp.
* Cầu bắc qua Sông Vàm Thuật: Sẽ kết nối trực tiếp Phường Thạnh Xuân với Đường Lê Thị Riêng, tạo ra một trục giao thông mới về trung tâm TP. HCM.
* Nâng cấp trục đường Vườn Lài: Kết nối An Phú Đông - Q12 với Bình Thạnh và Thủ Đức (qua phà/cầu).

Lô đất nằm đối diện khu đô thị cao cấp Vạn Phúc City (Thủ Đức, giá trị từ 150 - 250 triệu/m² đất nền).
Đề xuất 02 Chiến lược Đầu tư cho lô đất này, dựa trên phân khúc thị trường cao cấp và tiềm năng phát triển theo hướng Đô thị Xanh - Thông minh của Quận 12:

Chiến Lược 1: Phát Triển Tổ Hợp Cao Cấp:
- Biệt thự cao cấp/nhà phố liền kề.
- Căn hộ cao cấp.
- Căn Hộ Dịch Vụ 5 Sao (View Sông).
- Tiện Ích/Thương Mại (Khối Đế).

Chiến Lược 2: Phân Lô.
Chiến lược này tập trung vào việc tận dụng tốc độ tăng trưởng giá BĐS Q 12 do hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là hiệu ứng Metro và Cầu Vàm Thuật.

Quý nhà đầu tư đang đứng trước cơ hội đón đầu tốc độ tăng trưởng BĐS của Quận 12.
Quý khách hàng có nhu cầu liên hệ trực tiếp để nhận trọn bộ Hồ sơ Pháp lý 1/2000 chi tiết và làm việc ngay với chủ sở hữu.
Phượng Nguyễn!
- Chuyên xử lý pháp lý 1/500, giấy phép dự án, giấy phép thi công...
- Đàm Phán Giao Dịch BĐS Tỷ Đô.
- Xây dựng chương trình Marketing & Bán hàng cho Dự Án.
- Tư Vấn Chiến Lược Đầu Tư BĐS Dòng Tiền.
- Thẩm Định Tài Sản & Xử Lý Pháp Lý BĐS.
- Phân Tích Dự Án Đầu Tư & Quản Trị Rủi Ro Đầu Tư.