2.3 Tỷ. Bán đất Chính Chủ 100m2, Hẻm 6m, Cách Ubnd P - Thạnh Xuân 750m

* Em Dũng chính chủ xin phép quảng cáo bán lô đất đầu tư ở trung tâm Phường Thạnh Xuân, TPHCM (nay là Phường Thới An):
- Xin quý khách đọc kỹ thông tin trước khi add Zalo để lấy thông tin ạ!
* Vị trí: Hẻm 45 đường Thạnh Xuân 33.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông vức.
* Hẻm chuẩn 6m.
* Quy hoạch: Đất ở khu dân cư (có thông tin quy hoạch đầy đủ).
* Giá bán: 23 triệu/m2 (giá ko thổ cư).
* Giá đất thổ cư xung quanh đang bán: 45 - 50 triệu/m2 cho đất tầm 100m2. Đất 50 - 52m2 đang bán 3.3-3.5 tỷ/lô.
* Nên với 2.3 tỷ cho 1 lô đất 100m2 mà giá bán tầm 1/2 giá trị thực thì rất đáng để cân nhắc ạ!
* Tiềm năng giá trị đất còn tăng cao:
- Cách công viên 150HA khoảng 150M (tiện vui chơi, giải trí trong tương lai gần).
- Gần nhánh Sông Vàm Thuật nên không khí sẽ mát hơn.
- Xung quanh kênh rạch đã bê tông nên rất sạch đẹp.
- Thành Phố có kế hoạch mở đường 2 bên lên Củ Chi và về Trung tâm Sài Gòn.
- Nằm gần các dự án lớn của Q12.
* Giá trị nhận được:
- Hẻm 6m, hẻm ngắn cách mặt tiền khoảng 30M.
- Xe tải ra vào. Xe hơi đậu đỗ ngày đêm.
* Bán kính 500m ko thiếu gì:
- Gần nhiều trường: Mẫu giáo, C1, C2, C3, Cao Đẳng, Trung tâm Ngoại ngữ, Nhà Sách,...
- Gần Trung tâm hành chính Phường, Trạm Y Tế, Công An, Quân Đội,...
- Gần Chợ, Bách Hóa Xanh, Winmart, Coop Food,...
- Đi chùa thì gần Chùa Huệ, đi nhà thờ thì gần Giáo Xứ Ba Thôn,
- Cách Gò Vấp (cũ) khoảng 4 KM.
- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7 KM.
- Gần nhiều Bệnh viện lớn (BV Quân Y 175, BV Quận 12,... ).
- Gần nhiều trường Đại học lớn (Nguyễn Tất Thành, Công Nghệ TPHCM, Văn Lang, Công Nghiệp 4,... ).
- Thuận tiện về Trung tâm Sài Gòn, Bình Dương,...
* Hiện tại:
- Ưu Điểm:
+ Đầu tư được giá rẻ hơn (lên thổ cư + thêm 300 - 500 triệu - tổng chi phí bỏ ra khoảng 2.6 - 2.8 tỷ cho lô đất 100m2 với các giá trị như trên thì RẤT RẺ.
+ Ngon hơn mua nhà đất cây xanh 2 tỷ. Đặc biệt ngon hơn nhà vi bằng (nhà ko sổ) 30 - 40m2 hẻm 2M mà 1,6 tỷ/căn.
- Khuyết Điểm:
+ Chưa xây dựng được ngay (nhưng có thông tin Thành Phố sẽ cho xây dựng nhà C4 40% diện tích đất nằm trong khu dân cư (tính ra với 2,3 tỷ đất + 200 triệu xây dựng nhà C4 có gác lửng = 2,5 tỷ - quá ngon).
* Pháp lý:
- Sổ hồng riêng - sẵn sàng giao dịch.
- Em Dũng chính chủ bán (tên trên sổ hồng).
- Quy hoạch đất + sổ hồng có đính kèm trên bài viết.
- Giá bán: Theo hiện trạng.
* Bonus: Em Dũng bán để về quê, gần đó em cũng có bán 1 lô đất mặt tiền công viên 106m2 - 2.8 tỷ và 1 lô đất vườn 300m2 - 5.7 tỷ, tất cả đều quy hoạch đất ở khu dân cư, quý khách tham khảo thêm ạ, mong gặp khách hữu duyên, quý khách mua hết 3 lô em dũng bán giá tốt ạ!
- Note: Miễn môi giới - trung gian.
- Liên hệ xem đất: Mr Dũng).
- Nhanh thì còn, chậm chắc chắn mất!
- Xin cảm ơn đã đọc tin rao, chúc quý khách ngày mới nhiều điều tốt lành!