2.3 Tỷ. Bán đất Chính Chủ 100m2, Hẻm 6M, Cách UBND P-Thạnh Xuân 550m. Giá đầu Tư!

* Em DŨNG chính chủ xin phép quảng cáo bán LÔ ĐẤT ĐẦU TƯ ở Trung tâm Phường Thạnh Xuân, TPHCM (nay là Phường Thới An):

- XIN QUÝ KHÁCH ĐỌC KỸ THÔNG TIN TRƯỚC KHI ADD ZALO ĐỂ LẤY THÔNG TIN Ạ!

* Vị trí: hẻm 45 đường Thạnh Xuân 33.

- Cách UBND P-Thạnh Xuân khoảng 550M.

- Gần đường Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân 25, Thạnh Xuân 33, Thạnh Xuân 31, Lê Thị Riêng, …

* Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông vức.

* Hẻm chuẩn 6M, hẻm ngắn cách mặt tiền khoảng 30M.

* Quy hoạch: ĐẤT Ở KHU DÂN CƯ (có thông tin quy hoạch đầy đủ).

* GIÁ ĐẤT BÁN: 23 TRIỆU/M2 (CHƯA THỔ CƯ).

* GIÁ ĐẤT THỔ CƯ: 45 - 60 TRIỆU/M2. ĐẤT 50-52M2 XUNG QUANH ĐANG BÁN 3.3-3.5 TỶ/LÔ.

* Nên với 2.3 tỷ cho 1 lô đất 100m2 mà giá bán tầm 1/2 giá trị thực thì rất đáng để cân nhắc ạ!

* CỰC GIÁ TRỊ: ĐẤT CỦA EM LIỀN THỔ, LIỀN TỜ BẢN ĐỒ - SÁT DỰ ÁN 50 CĂN CHUẨN BỊ XÂY DỰNG (CHUẨN BỊ ÉP CỌC BETONG).

* ĐÃ NỘP HỘP SƠ XIN MÃ SỐ HẺM ĐỂ CHUYỂN LÊN THỔ CƯ, NẾU LÊN THỔ CƯ LÔ NÀY KO CÓ GIÁ DƯỚI 4.5 TỶ (QK NÊN THAM KHẢO SỚM)

* TIỀM NĂNG GIÁ TRỊ ĐẤT CÒN TĂNG CAO:

- Cách công viên 150HA khoảng 100M (tiện vui chơi, giải trí trong tương lai gần).

- Gần nhánh Sông Vàm Thuật nên không khí sẽ mát hơn.

- Xung quanh kênh rạch đã bê tông nên rất sạch đẹp.

- Thành Phố có kế hoạch mở đường 2 bên lên Củ Chi và về Trung tâm Sài Gòn.

- Nằm gần các dự án lớn của Q12.

* GIÁ TRỊ NHẬN ĐƯỢC:

- Sát mặt tiền đường 12m. Xe tải ra vào. Xe hơi đậu đỗ ngày đêm.

* BÁN KÍNH 550M KO THIẾU GÌ:

- Gần nhiều trường: Mẫu giáo, C1, C2, C3, Cao Đẳng, Trung tâm Ngoại ngữ, Nhà Sách, ...

- Gần Trung tâm hành chính Phường, Trạm Y Tế, Công An, Quân Đội, ...

- Gần Chợ, Bách Hóa Xanh, Winmart, Coop Food, ...

- Đi chùa thì gần Chùa Huệ, đi nhà thờ thì gần Giáo Xứ Ba Thôn, …

- Cách Gò Vấp (cũ) khoảng 4 KM.

- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7 KM.

- Gần nhiều Bệnh viện lớn (BV Quân Y 175, BV Quận 12, ...).

- Gần nhiều trường Đại học lớn (Nguyễn Tất Thành, Công Nghệ TPHCM, Văn Lang, Công Nghiệp 4, ...).

- Thuận tiện về Trung tâm Sài Gòn, Bình Dương, ...

* HIỆN TẠI:

- Ưu Điểm:

+ Đầu tư được giá rẻ hơn (lên thổ cư + thêm 300 - 500 triệu - tổng chi phí bỏ ra khoảng 2.6 - 2.8 tỷ cho lô đất 100m2 với các giá trị như trên thì RẤT RẺ.

+ Tốt hơn mua nhà đất cây xanh 2 tỷ - 100m2.

+ Đặc biệt tốt hơn nhà vi bằng (nhà ko sổ) 30-40m2 hẻm 2M mà 1,6 tỷ/căn.

- Khuyết Điểm:

+ Chưa xây dựng được ngay (nhưng có thông tin Thành Phố sẽ cho xây dựng nhà C4 40% diện tích đất nằm trong khu dân cư (tính ra với 2,3 tỷ đất + 200 triệu xây dựng nhà C4 có gác lửng = 2,5 tỷ - quá ngon).

* PHÁP LÝ:

- SỔ HỒNG RIÊNG - SẴN SÀNG GIAO DỊCH.

- EM DŨNG CHÍNH CHỦ BÁN (tên trên sổ hồng).

- Quy hoạch đất + Sổ hồng có đính kèm trên bài viết.

- Giá bán: theo hiện trạng 2.3 tỷ (KTL).

*** Bonus: em Dũng bán để về quê, gần đó em cũng có bán:

* 1 lô đất 107m2 4M x 27M (chưa lên thổ - có full hồ sơ lên thổ), đường 5M (quy hoạch mặt tiền công viên 150HA - sát bên là trường học -> rất giá trị), sổ hồng riêng, giá bán 2.6 tỷ (KTL).

* 1 lô đất vườn 300m2 (ngang 21M - rất giá trị - có thể phân được 5 nền), (chưa thổ cư), đường 5M, gần công viên 150HA, sổ hồng riêng, giá bán 5.7 tỷ (có TL ít).

- Tất cả đều quy hoạch đất ở khu dân cư, quý khách tham khảo thêm ạ, mong gặp khách hữu duyên, quý khách mua hết 3 lô em Dũng bán giá tốt ạ!!!

- NOTE: MIỄN MÔI GIỚI - TRUNG GIAN.

- Liên hệ xem đất: 0869.48.56.52 (Mr DŨNG).

- NHANH THÌ CÒN, CHẬM CHẮC CHẮN MẤT!!!

- Xin cảm ơn đã đọc tin rao, chúc quý khách ngày mới nhiều điều tốt lành!!!