7,3ha Siêu đất Vàng đại Lộ Mai Chí Thọ Tp. Thủ đức Chỉ 55tr/m2 (đối Diện Metro, đã Ra 22 Sổ Con)

Kính gửi quý nhà đầu tư chiến lược và quỹ đầu tư tài chính lớn.

Đây là cơ hội đầu tư vượt thời gian tại trung tâm hành chính mới của TP. HCM - Quỹ đất 7,3ha nằm trọn vẹn trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức. Tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1.

- Giá chào bán độc quyền (hiện trạng 22 sổ con): 55 triệu/m2.
- Pháp lý: Đang ra phê duyệt quy hoạch 1/500 - Giai đoạn vàng để tối đa hóa lợi nhuận trước khi giá tăng vọt.
- Quy hoạch (Chìa khóa vàng mở ra tiềm năng lợi nhuận của dự án):
+ Lô đất nằm trong khu vực "Khu đô thị chỉnh trang kề cận khu đô thị mới Thủ Thiêm".
+ Quy hoạch chức năng: Thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn và đất hỗn hợp.

Với tổng diện tích 7,3 ha, lô đất đủ điều kiện để phát triển một khu phức hợp đô thị độc lập, là nguồn cung khan hiếm tại khu vực trung tâm.
Quy mô phát triển dự kiến:
* 2.500 căn hộ cao cấp.
* 45.000 m² sàn thương mại (Shopping Mall).
* 15.000 m² sàn văn phòng hạng A (Office Space).
* Chỉ số xây dựng vượt trội: Hệ số sử dụng đất (FAR) là: 6.5-7.
* Lợi thế mặt tiền: Tiếp giáp trực tiếp Đại lộ Mai Chí Thọ lộ giới 120m, đảm bảo khả năng khai thác thương mại và nhận diện thương hiệu tuyệt đối.

Lô đất nằm trong bán kính vàng của các công trình hạ tầng trọng điểm, đảm bảo khả năng khai thác thương mại và tăng trưởng giá trị:
- Cách khu đô thị Thủ Thiêm 1.5 km. Hưởng lợi từ sự phát triển của trung tâm mới.
- Cách ga Metro Bến Thành - Suối Tiên: 0.8 km.
- Cách hầm Thủ Thiêm chỉ 3.5km (7 phút).
- Cách Xa Lộ Hà Nội 2km (4 phút): Tuyến giao thông huyết mạch đi các tỉnh phía Đông.
- Cách cao tốc TP. HCM - LTDG: 4 km (Kết nối 8 tỉnh trọng điểm kinh tế phía Nam).
- Cách sân bay Long Thành (Tương lai) 35km (35 phút): Lợi thế logistics và đón đầu luồng du khách quốc tế.

Thành phố Thủ Đức đang được định vị là thành phố công nghệ và dịch vụ, tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng của dự án:
- GDP của thành phố Thủ Đức năm 2025 là: Đặt mục tiêu đóng góp 30 - 35% GRDP của TP. HCM (tương đương 7% GDP cả nước), đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững.
- Thu nhập bình quân đầu người (2025): Ước tính đạt 431,492 triệu/năm (Cao hơn 35% so với trung bình cả nước), tạo ra nguồn cầu nhà ở và dịch vụ cao cấp.
- Mật độ dân số khu vực An Khánh/An Phú: 10.000 người/km² (Gấp 1.8 lần mức trung bình toàn thành phố), đảm bảo khả năng lấp đầy dịch vụ nhanh chóng.
- Số lượng căn hộ Luxury bàn giao (2025 - 2027): 15.000 - 20.000 căn (Tạo ra nguồn cầu dịch vụ và thương mại khổng lồ).

Đây là lô đất hiếm hoi chỉ dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và dòng tiền mạnh, sẵn sàng nắm bắt cơ hội ở giai đoạn pháp lý đột phá.

Liên hệ ngay để nhận bộ hồ sơ pháp lý chi tiết và sắp xếp buổi làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư.
Phượng Nguyễn !
- Đàm phán giao dịch BĐS tỷ đô.
- Tư vấn chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền.
- Thẩm định tài sản & xử lý pháp lý BĐS.
- Phân tích dự án đầu tư & quản trị rủi ro đầu tư.